小产权房过户需要注意什么事项

　　面对房地产市场价格的持续上涨，许多人把目光投向了二手房市场和小产权房，但许多人仍然对这个小产权房有许多疑问。小产权房是什么意思？有人说小产权房不能过家。那么，小产权房能过家吗？如果你能过家，你需要注意什么？

　　一般来说，所有权小的房间可以分为公司拥有使用权的国有地上建造的房屋、经济适用房和在集体土地上建造的房屋。

　　前两者，主要补充土地转让金，或者买房5年以上就可以办理户口手续，但是在集体土地上建造的房子不能过户口。

　　为什么建在集体土地上的房子不能过家？这种所有权小的房子是当地政府占有集体土地建设的房子，不受国家法律保护和认可，购买者手中也没有住宅的真正所有权。因为住宅的各处置权没有所有、转让、处置、收益等权利。

　　交易时，时，有关部门验证交易的房地产是否有上市资格，小产权房因没有明确的产权而无法进行上市交易，当然不能过户。