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东莞长安聚兴花园真实价格让人震惊!难怪这么多人争相购买长安聚兴花园丨东莞长安聚兴花园丨
2023-09-18东莞长安聚兴花园真实价格让人震惊!难怪这么多人争相购买长安聚兴花园丨东莞长安聚兴花园丨4栋花园房！这个房子位于沙井交界，距离新安大桥只有一桥之隔，交通超级方便，而且周边配套设施齐全，简直是理想的居住环境！首先，这个花园房的地理位置真的很棒！它距离3号线规划锦厦站只有500米，出行非常方便。而且，这里距离大润发商场、万达广场、培英学校、策架山公园、乌沙高尔夫练习场、步步高手机厂等地方都只有5分...
深圳原始户型小产权房有哪些？2023独家分享：深圳原始户型小产权房
2023-09-18深圳原始户型小产权房有哪些？2023独家分享：深圳原始户型小产权房1. 观澜章阁4栋社区原始户型【华为壹号】1180一平起 温馨单间41平一房一厅 57平 两房两厅78平 三房两厅95平 大三房两厅113平2.大浪凯宾新村【豪庭居】原始户型精装三房首付50万 三房两厅一卫99.8万 三房两厅两卫119万 按套卖、带精装交房3.龙华清湖5栋花园【新城花园】原始户型两房两厅总价122万 现特价1...
关于深圳罗湖万象新天地和罗湖和信大厦是同一个楼盘又名和信国际~真实写照
2023-09-18关于深圳罗湖万象新天地和罗湖和信大厦是同一个楼盘又名和信国际~真实写照属于南湖街道国贸旁小产权房，投资自住两相宜！万象新天地，罗湖口岸、万象城、国贸商圈核心地段，小产权房新盘出售，精装现房，4.5米层高，买一层得两层，投资回报率6%起！付款方式灵活，首付五成，分期五年，正规银行贷款利息低至4厘，低投入，高回报！首付40万起，租金收益可观，5千—1.2万/月！交通超级便利！深圳4地铁2干道1高...
2023首页：深圳【民治星光城】——深圳沙元埔小产权房—民治星光城官方网站！
2023-09-182023首页：深圳【民治星光城】——深圳沙元埔小产权房—民治星光城官方网站！ 爆炸式推荐！《星光城》——你梦寐以求的完美小产权房！让我来分享一个超级秘密——我发现了一个令人难以置信的宝藏，那就是位于深圳龙华民治的沙元埔小产权房《星光城》！这套闪耀在民治中心的稀缺资源，是我亲自探索的全新盘，绝对值得你拥有！让我告诉你，这是一个真正的黄金地段！它离深圳北站只有200米，出门就是公交站，交通四通八...
今天我们来介绍深圳龙华清湖小产权房价多少钱
2023-09-18今天我们来介绍深圳龙华清湖小产权房价多少钱一房43.8万起，租2000/月，二房104.8万起，租4000/月。你想投资还是自住，这里都能满足你的需求。而且付款方式灵活，可一次性付款，也可分期1-5年，利息4.88起，让你轻松拥有自己的家！天然气入户，带清湖小学和新华中学公立学位，封闭式小区，自带停车场，永久性产权，历史遗留，清湖地铁站零距离，轻轨就在家门口！这个价格，这个地段，绝对让你物超...
深圳买小产权房怎么找房源
2023-08-28最近在深圳看小产权房的朋友们，不知道怎么找房源小产权广告满天飞，看得头晕眼花，小编肯定推荐房巴巴网和小产权房网站，这两个网站的小产权房直接对接开发商买卖，没有中间差价，可以让很多人都能够实现自己的买房梦了！“赠人玫瑰，手留余香”记得把 房巴巴网 分享给身边需要买房的朋友哦！近期小编看了几个小产权房新盘，感觉都非常不错。第一个是南山的小产权房《新世纪家园》，这个楼盘总价只要55万，就能买到一个...
买小产权房要注意什么事项
2023-08-06买小产权房要注意什么事项首先小产权房是没有房产证，签的合同是集资建房合同（转让合同）与律师见证，小产权房不存在买卖合同，而且小产权房不能作为抵押。其次遇拆迁难补偿，只要依法办理了报建审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些违章建筑，还很有可能被强行拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。再就是质量难保证，这些房子价格便宜，质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。除了房屋质量和房...
东莞小产权房子能买吗
2023-08-06东莞小产权房子能买吗能。首先，买小产权房是一种投资，它是你的私人财产。而租农民房只是暂时性的解决方案，你无法对房产进行修改和维护。当你租住的农民房难以维护时，你不得不换房，而小产权房是你永久的财产。其次，买小产权房可以获得房产的升值。随着城市人口的不断增加，房价越来越高，小产权房的价格也随之上涨。如果你买进小产权房，不仅可以满足自己住房需要，还可以在房价上涨时获得不错的回报。而租住农民房，你...
深圳永久产权的小产权房能买吗
2023-08-02深圳永久产权的小产权房能买吗能目前市场在售90%的小产权都是宅基地。宅基地本身来说，对于在上面建造的房产是农民房，拥有无限的使用年限的。但是小产权是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的，还有50年的。原住村民自建房，备案基础较为完善，有固定的使用年限，可传代。“特殊交易”的小产权房，备案基础多样化，使用年限因地皮性质而异。地皮性质简单可概...
深圳小产权房最新政策2023有什么影响
2023-08-01深圳小产权房最新政策2023有什么影响为了解决深圳小产权房存在的法律风险，深圳市政府最近发布了一系列政策。其中最重要的是《深圳市小产权房管理办法》。该办法规定，深圳市将对小产权房进行登记管理，并逐步将其纳入城市规划管理范围。具体而言，该办法包括以下主要内容：1. 小产权房的登记管理根据《深圳市小产权房管理办法》，深圳市将对小产权房进行登记管理。所有小产权房的业主都必须在规定时间内向当地房管部...
买小产权房的利弊分析
2023-07-29小产权房行业的现状 目前，小产权房的产权问题始终未被解决。政府对小产权房的管理监管也较为混乱，小产权房存在多重交易等问题，市场秩序不规范，部分开发商不合法销售小产权房。此外，多地政府也在加强对小产权房的整治。买小产权房的利弊分析 1、优点： (1)价格相对便宜。 (2)能够解决中低收入人群的住房问题，缓解住房紧张状况。 (3)解决土地闲置问题，有利于城市发展。 2、缺点： (1...
深圳小产权房未来如何处理
2023-07-29深圳小产权房未来如何处理随着国家对小产权房的限制和管理越来越严格，以及购房者对小产权房的警惕性加强，2023年的小产权房市场是否会迎来转机呢?本文从四个方面进行分析，为读者提供了全面的信息和观点。 一、政策规定 2020年，国家开始对小产权房进行限制和管理，使得小产权房市场开始收敛。而在2023年，国家加强了对小产权房的管理，要求各地要依法依规进行验收和监管，减少小产权房的出现。因此，小...
买东莞小产权房子要注意什么
2023-07-29买东莞小产权房子要注意什么今天我们就来给大家讲讲，在购买小产权房时需要注意哪些问题，希望大家在买房时可以少走弯路，更好地选择到自己心仪的小产权房。一、房源选择 在选择小产权房时，我们需要根据自己的需求和实际情况，选择符合自己要求的房源。首先要看房源本身的地理位置和周边环境，考虑到它是否畅通无阻，交通是否便利，周边的商业环境如何等。其次，还要注意房源本身的产权情况，是否真实可靠。找到符合要求...
深圳西乡小产权房怎么样啊
2023-07-29深圳西乡小产权房怎么样啊 宝安西乡是深圳宝安区的一个街道办事处，位于宝安中心区域，是深圳市的重点发展区之一。目前，随着城市的不断发展壮大，宝安西乡的房地产市场也越来越活跃，小产权房成为其中的一个热门话题。 小产权房是指未取得产权证书的房屋，一般是由规划外的建筑物改建而来，面积较小且并非正规建筑，因此价格相对较低。而宝安西乡的小产权房也是如此，价格相对于市场上的正规房源来说，会有一定的价格...
东莞大朗小产权会升值吗
2023-07-25东莞大朗小产权会升值吗？松山湖片区的商品房现在价格在5-8万多一平米了，而附近大朗小产权房的价格才5000-9000元/平米，相比之下才是商品房的1/5左右，所以大朗小产权房还是有很大的升值空间的。再就是大朗这两年自身城市配套规划建设也是非常快的，在建的东莞地铁R1号线北起点与广州地铁5号线衔接，南跨黄江到深圳光明与深圳地铁6号线支线衔接，半个小时可以达广州与深圳，便捷的交通与配套带动了城市...
深圳小产权的拆迁房值得买吗
2023-07-14深圳小产权的拆迁房值得买吗近来有不少朋友在问，拆迁房还有没有出资的价值？圈子里议论得比较剧烈，有价值论和无价值论各占一半，各有理由。作为回迁房的业主及从业者，以下几个方向房巴巴网小编简略地聊聊我对拆迁房的观念。1、未来城市定位深圳“双区”（粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区）定位，早已写入国家战略规划。到2035年，深圳要建成全球“标杆城市”，粤港澳大湾区挤国际一流湾区城市，继纽约、旧...
买小产权房注意事项和手续
2023-07-14买小产权房注意事项和手续这种类似的问题是被问得最多的，分解之下，无非就是三个点：1、会不会有什么纠纷问题。2、会不会强拆问题。3、旧改会不会有赔偿问题。一个个来说，先说关于纠纷的问题：纠纷这种事儿肯定会概率，这个无关产权，有人的地方都没有，没有什么好说的。只要在手续审核和标的的审查方面，细致认真点，基本上都能避免大部分的纠纷。有人会说，小产权房本身不受法律保护的，一旦起诉，即可直接拿回。我想...
深圳小产权房值得买吗?
2023-07-14深圳小产权房值得买吗?对于这个问题，我想了很久，关于值不值得或者哪个比较有价值的问题，是比较相对而言的，同一个盘，同一套房，因为需求目的不同，价值自然也不同。比如说：同样是综合整治区域，真实自住的需求就比投资需求的来得更有价值。经过综合整治的城中村，无论是小区环境或是民生配套，还有周边的公共设施配套上都有一个质的飞跃，对于居家来说，是不错的选择！但以投资为主的话，可能就没有那么友好了，除了租...
深圳买小产权房投资注意哪些事项
2023-07-11深圳买小产权房投资注意哪些事项近些年，万科地产华润置地等很多房地产商与深圳的城中村签署了总体改造协议书，以前有很多城中村的房主都贴出了必须整装装修期待尽早另找房子的公示，一时间朋友圈疯传。那么城中村改造，对小产权房有什么危害呢？··一、深圳小产权房难题日益突出小产权房，一直以来是众多广大群众与政府部门都十分关心并都十分想妥善处理的一个受欢迎难题。吃穿住行，民生工程之压根。住宅，针对我们中国人...
深圳小产权房拆迁会赔偿更原业主吗
2023-07-11深圳小产权房拆迁会赔偿更原业主吗想啥呢，都更名了不就等于卖了吗，卖了拆迁和你还有啥关系，这个想法很危险啊!买小产权一定要买安全靠谱的，假如不懂小产权一定要提前了解好，以免被坑，很多人担心小产权安全问题，其实自己了解后也就那么回事，吧该注意的注意下也还好，假如您来了深圳有一定的时间，您身边肯定是有朋友购买小产权的，(深圳小产权占了住宅的大半江山)即使没有，自己也能看得到，这么多年来深圳小产权到...
村委盖章的小产权房真的有用吗
2023-07-11村委盖章的小产权房真的有用吗经常碰到小伙伴们咨询，问城中村某套小产权房可不可以去村委登记盖章。如果不能，他们就会产生各种的担心。今天来展开详细说说登记盖章分为几种?有没有必要性?先说说所谓的村委，实际上深圳2004年之后，就已经没有行政意义上的自然村了。所谓的村委，往往是村股份合作公司。这类有限责任公司的登记盖章，其实没有什么实质的作用，再说一下小婷认同的深圳小产权房，有且只有以下几类:一，...
东莞石碣小产权房有哪些
2023-07-05石碣镇，隶属于广东省东莞市，位于东莞市东北部，地处东江河畔，东接石龙古镇，西临东莞市区，南距深圳78公里，北离广州62公里，是东莞市下辖的32个镇区之一石碣村与刘屋村、水南村、沙腰村、唐洪村、四甲村、鹤田厦村、横滘村、梁家村、桔洲村、单屋村、涌口村、城中社区、黄泗围村、西南村相邻。毗邻风光秀丽的东江南支流，气候温和，地理位置优越东莞石碣小产权房有哪些单价3980元/㎡起 总价39万，首付仅需...
东莞长安小产权房可以买吗
2023-07-05东莞长安小产权房可以买吗可以。长安处于滨海湾新区规划的重要位置是东莞融入粤港澳大湾区的核心地区之一。作为规划区内最重要的镇区，长安必定随着社会发展更新趋势越来越受到更多投资者的青睐，未来的发展空间也更加广阔。房产价值的带动也可会显而易见，有实力的投资者提前布局，也将获得更多的收益东莞长安小产权房价目前在4000-9800元一平米左右，目前有在售的《滨海明珠》、《阳光尚城》、《天谷花园》等……...
东莞大朗小产权房能不能买
2023-06-30东莞大朗小产权房能不能买可以。东莞大朗小产权房今年有哪些？下面房巴巴网小编给需要的朋友简单介绍一下：项目一、东莞大朗小产权房《松湖明珠》单价5880元/平起，分期五年项目二、大朗黎贝岭小产权房《松湖·时代花园》六栋花园社区，两房29.8万带精装项目三、大朗黎贝岭小产权房《松湖天骄》三栋368套社区，地铁口物业带豪装，分期20年项目四、大朗佛子凹小产权房《松湖天铸》四栋花园统建楼，三房42.8...
东莞厚街小产权房值得买吗
2023-06-30东莞厚街小产权房值得买吗值得。近几年长安、虎门很多地方的小产权房项目越来越少了，花园小区的统建楼更加没有，不过厚街最近几年还是比较火热的，大规模的项目比较多，下面房巴巴网小编给大家介绍一些厚街小产权房必看的项目，希望对你们买房有帮助，具体详情如下：1.厚街小产权房四栋统建楼《逸轩华庭》均价5880，唯一签统建楼分配协议书，四栋22层花园停车场，五分钟地铁、万科、万达。2.厚街汀山小产权房《华...
东莞石排小产权房 【尚都公馆】单间9.8万一套
2023-06-26东莞石排小产权房 【尚都公馆】单间9.8万一套独栋电梯房、高8层2梯15户温馨单间25平 总价9.8万一房一厅45平 总价18.8万两房两厅68平 总价32.8万三房两厅113平 总价51.8万价格3980一平起首付五成分期五年5分钟配套：万丰商业广场、振辉百货、鸿运百货、石崇休闲公园、向西综合市场、石排独洲小学、幼儿园【导航：石排万丰商业广场旁】
松岗江边小产权房【学府名苑】楼下停车方便
2023-06-26松岗江边小产权房【学府名苑】楼下停车方便两房原价58.8万 现特价41.8万三房原价85.8万 现特价62.8万一楼两房58.6万 现特价38.8万一楼三房76.8万 现特价56.8万首付3-5成分期五年地铁：11号线松岗站、碧头站8分钟5分钟配套：江边公园、崇文学校、江边市场、江边社康中心、商业一条街
公明小产权房现在什么价格
2023-06-13深圳公明小产权房房价在13000.据房巴巴网提供以下部分房源，更多资源看主页分类哦！公明小产权房是目前市场上最多的地段之一。光明区下辖光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道六个街道办事处，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤塘家小产权房一房51.8万起1800元两房66万起2500元三房 81万起3000元玉律小产权房大两房62.8万.起三房68.8万起长圳小产权...
深圳福田小产权房多少钱一平米
2023-06-13深圳福田小产权房多少钱一平米福田小产权按套卖，军产房56000左右。详情点我头像有分类哦！1.福田农民房两房163.8万起首付50万租金5000/月，有村委盖章，独立过户是民水民电，3.8米开间客餐厅动静分离，明窗1.5米床定制衣柜房间，地铁7号线沙尾站、3号线石厦站。地处福田核心区域，与香港一关之隔，豪宅集中区域，旧改热区，周边商品房环绕，户型方正，户户出阳台，原始户型，民水民电，个人宅基...
布吉小产权房新楼盘有哪些
2023-06-13布吉小产权房新楼盘有哪些1.布吉大型花园纯凉帽山地铁口旁位于李朗珠宝园内，公寓50平总价66万月租2600，实实在在可遇不可求的优质资源！十号线凉帽山B出口500米单价14800元一平带精装修，送家私家电一房总价69.8万起，首付35万小二房总价75.8万起，首付38万大二房总价83.8万起，首付43万可以自由组合三房四房2.深圳5号线下水径地铁站200米，长龙地铁站300迷，五号地铁直达罗...
深圳龙岗小产权房价多少
2023-06-13深圳龙岗小产权房价多少龙岗农民房价格在9000-15000左右。主要集在，坂田，布吉，南联，爱联，坪地，横岗等地。龙岗集体大红本价格17000~26000，主要在平湖，布吉，五联，横岗，坂田。龙岗区下辖14个街道：平湖街道、坪地街道、葵涌街道、大鹏街道、南澳街道、南湾街道、坂田街道、布吉街道、龙城街道、龙岗街道、横岗街道、吉华街道、宝龙街道、园山街道交通便捷：丹平快速路 、龙岗大道] 、盐龙...
深圳光明村委统建楼价多少钱一平
2023-06-13深圳光明村委统建楼价多少钱一平目前光明在售玉塘街道红星村。更多看我主页分类o一楼复式洋房买一层送一层三房特价99.8万套，常规分期50%首付分5年4-6厘光明村委统建楼临近石岩湖度假村，交通便利，松白路，多路公交车直达市中心区，规划地铁6号线站就在步行7左右。环境清静舒适，购物商场，学校等系列配套，生活便利。途经公交车：325b线 325路, 326路, 392路, 630路, 635路, ...
深圳宝安区村委统建楼多少钱一平
2023-06-13深圳宝安区村委统建楼多少钱一平价格在13000~20000.详情看我主页分类目前宝安区村委房基本没有一手房了，在售为开发商统建分别在沙井，福永，固戍。从价格上看，统建楼适合大众人群购买。消费者购房观念发生转变，无论是自住还是投资，小产权房是购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是对于自住者还是投资者来说，在成本上的投入都降低了许多。面对商品房那让人望尘莫及的高房价，价格上的优势...
深圳光明统建楼现在有哪里在卖
2023-06-10深圳光明统建楼现在有哪里在卖在售有三个优质楼盘。分布在光明凤凰城及西田社区。1.光明凤凰城8栋花园小区建筑面积约33万平，占地约104万平，属于集体大红本房共15栋7栋写字楼，8栋住宅1377户在售都是一房为主是精装现房平均价格23000公寓33~44平可以租到2200一房50~57平可以租到2800两房 64平米可以租到3500园区还为企业提供宜商、宜行、宜居、宜业的4大配套设施，满足企业...
深圳龙华大浪统建楼盘有哪些
2023-06-10深圳龙华大浪统建楼盘有哪些截止大浪在售统建楼有一个位于大浪街道新围社区相邻自然村有石凹村、上岭排村、下岭排村。有九栋占地面积约为2.2万m属于集体大红本，四证齐全报建手续，批地手续，建设许可证，建设规划许可证， 集体大红本房都为以租代售的方式销售，也就是签长租合同，合同到期无条件自动续期。近年来以租代售合同改为有偿使用合同，合同到期同样是无条件续期。而集体大红本房的这种销售方式，其实也是小产...
买深圳小产权房需要什么条件才能买
2023-06-06买深圳小产权房需要什么条件才能买在深圳买小产权不需到房管部门进行备案，不会影响购买商品房的名额。同时小产权房的交易没有时间的限制，可以随时入手或出手。深圳作为一线城市小产权房就几乎占了半壁江山毕竟人多力量大，可以放心购买。目前深圳市面上在售9成小产权都是投资公司整栋买下来，收购价格都在10000-25000左右一平了，加上各种精装修，安装电梯，各种关系这些成本，好多人因为深圳小产权价格停留在...
东莞大朗小产权房最近价格
2023-05-29东莞大朗小产权房最近价格1.大朗世纪公馆四房129.8平方总价450000现推出首付5万分期3-5年还有2个名额，先到先得。2.大朗·【竹山雅苑】均价4800/㎡，户型方正无遮挡！三栋规模！占地约1200㎡，建筑面积约1.5万平松山湖大朗中心区，远大城市广场附近、三栋封闭式物业，周边无任何遮挡！两房 70㎡三房 96、105㎡四房 113、126、136㎡3.松湖...
深圳小产权房能买吗
2023-05-29深圳市小产权房价格是近年来备受关注的话题，由于深圳市房价一直居高不下，小产权房成为了许多人的买房选择。那么，深圳市小产权房价格到底如何？下面就来详细探讨一下。小产权房是指在规划建设时未经国家土地管理部门批准，但经过了其他相关部门的审核批准，取得了建设用地的使用权，并严格按照国家法律法规和有关规定建设的住房。由于小产权房的建设并未经过国土部门的审批，因此他们的产权不受法律保护，只能依靠相关政策...
带您全面了解集体大红本房问题
2023-05-22带您全面了解集体大红本房问题在深圳很长一段时间以来，接触过的大部分客户朋友都是想找带花园小区，有绿化高，户型方正，采光好的房子，这一类确实是很多人的追求。但是纵观这么多年的小产权市场里，能满足这些要求的无非就是两种。一：大型的村委统建楼，二：大红本性质的公寓住宅。其中有些客户朋友甚至是非村委统建楼的不要。其实完全不必这么迷信所谓的村委绿本。目前市面上大部分村委统建楼，楼龄偏老，基本都是12年...
大红本房、农民房 村委房哪个更有保障?
2023-05-22小产权占据了深圳总建设的半壁江山！据相关部门公布数据，截至去年12月深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的50%左右！在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！那么农民房，村委房，大红本房哪个更有保障？大红本房其实大红本房也是属于小产权房的一种，...
今日详解小产权房的历史遗留和两证一书？让你购买小产权不再迷惑!
2023-05-22深圳户籍原村民35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村，到目前拥有常住人口846万的国内一线城市，深圳几乎没有“老城区”，所有的城区都是“农村城市化”的结果。两证一书：很多人听说过小产权房的“两证一书”，究竟什么是两证一书呢？发几张图片给大家参考——这就是传说...
买了深圳小产权房，会影响后期买商品房首付吗
2023-05-19近来，有很多朋友问买了深圳小产权房会影响后期买商品房首付吗？答案是不影响的，特别是在小产权房比较多的城市，比如深圳东莞，因为小产权房在房管局是不做备案的，在购买商品房时是不会影响首付的。为什么这样说呢？可以从两个方面分析。(1)、贷款方面。目前深圳大部分新出售的小产权新房，都是可以银行分期付款的，常见的付款方式为首付五成，分期五年或十年。利息比民间机构会低很多，一般月利息在4~6厘，不过这些...
买深圳小产权房注意哪些事项和要求
2023-05-19买深圳小产权房注意哪些事项和要求综上所述，新手选择房子根据自身条件出发，当然预算足首先选择商品房，其次是小产权房，上面的小产权房注意事项能帮您避掉一些坑。“赠人玫瑰，手留余香”记得把 房巴巴网 分享给身边需要买小产权的朋友哦！
关于小产权房新手小白最常见的问题
2023-05-19关于小产权房新手小白最常见的问题什么是小产权？根据百科和大多数人给出的解释是建设在乡镇集体土地上的房子，会有乡政府给出乡产权证等等。其实小产权没有那么复杂，往大的方向来说：按我国目前的房地产登记制度来说，只有两种房子，一种是市场商品房，另一种是非市场商品房，而所有的非市场商品房都属于小产权的范围！以深圳来说：小产权房还分有产权和无产权的。比如有绿皮儿，整栋或整块地一个房地产证的属于有产权的。...
深圳统建楼是怎么建设起来的，且存在至今已经有30年的历史。
2023-05-19深圳统建楼是怎么建设起来的，且存在至今已经有30年的历史。我们依然从历史遗留问题解答一下，深圳村委统建楼起源于2006年，止于2013年。转为国有1993年《深圳宝安龙岗区规划、国土管理暂行办法》【深府（1993）283】发布，其中第五十二条规定：农村私人住宅建设，应以村为单位统一规划，统一标准，提倡统建，自此，统建楼进入公众视野。2003年，深圳出台了《关于加快宝安龙岗两区城市化进程的意见...
深圳小产权房今年涨价了吗
2023-05-19这两年的小产权房市场已经违背了近十年的房地产规则，以前的小产权房是商品房上涨小产权就上涨，但是自2020年商品房暴涨之后，上涨行情本应该在那年戛然而止，为什么这两年小产权单边上涨，而商品房纹丝不动，这大概就是一个受政府监管，一个不受政府监管造成的。今年小产权房新盘水涨船高，去年很多看过房子没卖的，对今年的市场一下子就陌生了， 怎么今年新盘贵这么多，对比去年，这是因为疫情+大行情影响出来的，开...
朋友在深圳宝安买了套小产权房不到5年赚了100万！
2023-05-16五年前，朋友在深圳宝安固戍买了个小产权，是村委统统建楼，当初买的时候，50万不到搞掂，2019年时卖掉了，赚了100万这样子。有人认为村委的统建楼还是比较安全的，一样会跟随商品房涨的。但也有人不看好，认为买小产权房的都是有钱人，一次性付清，买好几套，突破限购。赌的就是拆迁赔偿或者转正，赌法不责众，人多就不怕。对违法者的纵容就是对守法者的不公，一部分人胆大破坏市场经济收益，会形成示范效应。网友...
都知道小产权房有风险为什么还有那么多人买
2023-05-16都知道小产权房有风险为什么还有那么多人买1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是...
深圳村委房和小产权房有什么不同之处
2023-05-11深圳村委房和小产权房有什么不同之处很多购房者想入手小产权房时，问的关于房子相对较多的问题就是，是不是村委的、有没有绿本等这些问题，今天就简单给大家讲解下：深圳村委房与小产权房的区别，小产权房在深圳经过几十年的发展，从当初纯粹的农民自建房，发展到如今的市场化的小产权房，也产生了很多类别。大致目前来说在交易中常见的有村委统建楼、村委集资房、独栋农民房、公司集资房、大红本等等。而这些房产类型除了大...
准备买深圳小产权房你知道它的利与弊吗
2023-05-11准备买深圳小产权房你知道它的利与弊吗由于政策限制及土地资源稀缺等原因，小产权房逐渐成为一种备受争议的房产类型。本文将就深圳小产权房的利与弊进行探讨。首先，让我们来看看小产权房的利。小产权房指的是土地性质为“集体建设用地”且未取得国有土地使用证的住房。由于其土地性质的特殊性，小产权房价格相对较低，适合一些经济条件较为困难的人群购买。此外，小产权房的购买和转让手续较为简单，办理手续较快，对于一些...
东莞小产权房未来发展趋势
2023-05-06东莞小产权房未来发展趋势东莞区域内有大量的小产权房，基本每个镇区都有一定数量的小产权房。那么，很多人就会问，这么多的小产权房政府该如何处理呢？首先，我们先分析一下东莞小产权房是怎么出现的。东莞是一个制造业发达的城市，有着世界工厂的美誉，经济发展的同时，也就需要大量的劳动力。于是，在东莞的发展过程中，不断有大量的外来人口涌入东莞，这个时候东莞就需要大量的住房。商品房价格贵，居住成本太高，而东莞...
买东莞大岭山小产权房有哪些优势呢
2023-05-06买东莞大岭山小产权房有哪些优势呢大岭山是东莞的一个镇，与深圳的光明区交汇，和东莞松山湖片区相邻，地理位置有着得天独厚的优势。大岭山小产权房有着地理位置优越，因为距离深圳光明区近，很多深圳客都选择在大岭山小产权房安家落户。大岭山距离深圳光明区仅20分钟的车程，这也是很多人选择在大岭山购房的原因。大岭山小产权房目前价格处于低洼区，3000多一平米的小产权房随处可见，有花园小区配套的小产权房价格在...
深圳的小产权房为什么那么多人买呢
2023-05-06深圳小产权房的现状1、深圳小产权房数量越来越少，随着2014年政府出台政策，小产权不让新建后，深圳小产权房数量越来越少，导致现在部分购房者买不到自己理想的房子。更有一种说法，深圳小产权房以后都会慢慢转正。2、深圳的小产权房价格越来越高，刚开始的时候深圳小产权刚开盘才1000多到3000多的价格，随着商品房价格上涨，购买小产权房的人越来越多，价格越来越贵。深圳的小产权房为什么那么多人买呢1、主...
小产权房可以银行贷款吗
2023-05-05小产权房可以银行贷款吗小产权房可以贷款吗？如果可以，又有哪些贷款方式呢？所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中，有明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产...
买东莞小产权房需要注意哪些
2023-05-05买东莞小产权房需要注意哪些现在东莞商品房房价越涨越高，政府限购限贷的情况下，一般工薪阶层想要买套房，需要把全部积蓄投了进去，才换来一套小的房子，一家人都不够住，所以东莞小产权房便应运而生，它可能位置远离城区、交通不够便利、周围也缺少配套的公共设施，但是，它远比一般的商品房便宜，是商品房价格的1/3，位置偏远一点价格才3000多一平，这对于许多人而言就够了。但是，东莞小产权房靠谱吗？始终是萦绕...
深圳小产权房会不会存在一房多卖的问题
2023-05-04深圳小产权房会不会存在一房多卖的问题一手小产权房根本不存在这个问题，整栋或者整个小区都是开发商的，一个楼盘上千万甚至上亿销售金额，开发商没有必要为了一套房多卖给几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉。对他来说是得不偿失。一房多卖的问题至存在二手私下交易，某些人为了省点中介费，私下与业主交易才会出现这样的问题。怎么避免发生二手房一房多卖？一般都是找个中间担保比如物业公司或者楼盘开发商，买家把钱会给担保...
深圳小产权房上涨的原因
2023-05-04深圳小产权房上涨的原因1、如今年轻人，毕业基本都是往大城市工作，极少数留到三四线城市发展，深圳市年轻的城市，包容的城市，每年上百万新人口涌入，住房需求大，但城市面积有限，逐渐形成，房子寸土寸金2、深圳商品房限购政策，导致很多、有钱的人、想买商品房、没资格购买、又想在深圳安家定居、最后还是只能买小产权房、小产权房上几年已经不让建，市场需求量大，房子供不应求，导致市场价格不断增涨3、万科等多个大...
东莞小产权房价格可以买吗
2023-05-04东莞小产权房价格可以买吗值得。现在的东莞小产权房，投资门槛低，大部分楼盘都可以首付1-5成，分期好10年，甚至有一些楼盘10万8万即可入手一套，商品房购房门槛越来越高：名额稀缺宝贵，投资东莞小产权还是非常不错的选择。近期东莞小产权房市场极为火爆，到底值不值得投资，回报率如何？很多人眼里会觉得投资深圳小产权就一定会比东莞小产权好，深圳房租贵，回报率高，升值空间大。不可否认，的确如此，深圳小产权...
深圳农民房买卖合法吗为什么那么多买呢？
2023-05-02深圳农民房买卖合法吗为什么那么多买呢？在深圳，经常能听到农民房这一说，在深圳每天进行的房产交易中，农民房更是占了不小的比例。有因才有果，深圳农民房的出现是深圳土地资源有限，人口大量涌入作用以及房价飞速上涨的结果。越来越多的农民工和常年拿着低薪打工的人，都慢慢把目光瞄向了农民房，对低收入阶层来说，农民房实在是很有诱惑的对象，那么农民房是哪种房子?性质又如何?能买吗?买卖合法吗?今天，我们就来详...
深圳龙华小产权房怎样申请学位
2023-05-02根据龙华区2021年的学位申请政策，使用小产权房申请学位的可提供购买合同证明材料、父母一方《内地居民采集表》22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产权房申请龙华区公办学位的，要提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《深圳经济特区居住登记查询单》，此小产权房和《深圳经济特区居住登记查询单》的地址必须一致。其他区：除了龙华区外的其他区，都不支持小产权房直接用来申...
深圳龙华瑞丰源十一期，小产权房子拆迁有赔偿款吗
2023-04-25深圳龙华大浪「瑞丰源十一期」性价比最高的小产权房，临近地铁站和大浪商业中心。楼盘简述：深圳龙华区大浪街道龙澜大道石妹小区小产权房新盘《瑞丰源十一期》，独栋电梯洋房，带高品质的精装修，房型不错，配指纹锁，拥有阔气豪华的大堂，用的是品牌电梯。楼盘特色：深圳大浪超便宜的小产权房笋盘，价格便宜到您怀疑人生，居家、出行、生活都是超好的配套。名称：瑞丰园十一期区域：龙华大浪均价：12000规模 ：2栋总...
长安新盘2大栋超百套，《时代名城》两大栋规模，宅基地报建手续齐全
2023-04-21售楼电话: 137-9447-1489（微信/24小时在线解答）长安新盘2大栋超百套，《时代名城》两大栋规模，宅基地报建手续齐全自带停车位，马路第一排。首付4成，分期8年，租金抵月供。户型面积：两房两厅：60㎡三房两厅：105㎡，98㎡两房：24万/套起三房：43万/套起价格：3980元/㎡起付款方式：首付4成，无条件分期8年户户南北通透，采光非常不错。学校：500米范围幼小初一站式解决生活...
东莞大朗犀牛陂《柏林天境》6栋花园村委小产权房
2023-04-21简介：东莞大朗犀牛陂（零距离华为欧洲小镇）6栋花园村委小产权房，双层停车场，总高15层和16层，2梯4户和2梯5户。特色：距离华为，松山湖仅200米，村委统建楼，门口就是华为欧洲小镇。拥有4米宽客厅，双阳台享受。价格：起价6980元/㎡，均价7580元/㎡。2房：80~85㎡3房：115~118㎡分期：首付3成，分期5年。售楼电话: 137-9447-1489（微信/24小时在线解答）公园：...
刚需注意啦！公明小产权房新楼盘“高性价比，赢超高回报”
2023-04-20刚需注意啦！公明小产权房新楼盘“高性价比，赢超高回报”1.《安欣公寓》公明南庄最便宜的小产权房 一房二厅36.8W2.公明下村原始户型小产权房《凤凰花苑》13号线双地铁口物业，品质住宅值得拥有！一房一厅：35W/套；三房两厅：75.6W/套起；四房两厅：102.2W/套。3.公明6号线地铁口《射手座》精装修原始户型小产权房，可分期5年。舒适 2房1厅59.8W起；阔气 3房2厅69.8W起。...
深圳小产权房4月最新开盘的八大楼盘这么便宜，还等什么呢
2023-04-20深圳小产权房4月最新开盘的八大楼盘这么便宜，还等什么呢1.深圳石岩村委统建楼《尚城华府》，上屋地铁口黄金地段稀缺产品，全部原始户型限量发售，现楼交房，简装精装任选，户户外阳台，户型方正，民水民电，楼下车位充足，停车无忧 47-57一房一厅一卫 56-80二房一厅一卫 87-105三房二厅一卫 付款方式：首付5成，分期5年，利息6厘 均价：2万2.龙华大浪户户独立红本【福龙道·悦山荟】十栋红本...
深圳福田皇岗小产权房来了，双地铁站300米内《皇岗壹号》
2023-04-17深圳福田《皇岗壹号》最中心的小产权房来了，300米内双地铁站。福田中心区核心豪宅区域地铁口200米，价格低！拆迁热区皇岗村（部分已动工），租金高，现房，即买即收租，民水民电。小单间不到50万，一房70多万起，原始正规一房一厅100万左右，回报非常不错！楼盘简介名称：【皇岗壹号】区域：皇岗地铁口200米 福民地铁口300米规模 ：一栋总户数：25套总层高：7层天然气：已通梯户比例：电梯一梯四户...
龙华大浪《大浪名都》黄麻埔新村新开盘小产权房源
2023-04-16龙华大浪《大浪名都》黄麻埔新村新开盘小产权房源，高使用率，1梯4户，繁华生活唾手可得。简介：5月1号正式开盘！龙华大浪黄麻埔新村《大浪名都》，电梯房，1梯4户，都带精装修出售，高使用率，户型方正，户户通风好，采光优质。优势：双地铁口旁，户型使用率高，投资自住都是不错的选择。楼下有大型市场，广场，商场，中小学校，酒店，超市，医院等生活配套一应俱全。豪华2房：68.8万起 租金2000元起奢华3...
龙华区大浪街道同胜社区中保富裕新村《和平御园》永久性产权安全可靠
2023-04-16龙华区大浪街道同胜社区中保富裕新村《和平御园》，独栋电梯洋房，一梯两户，户户豪华精装修，大阳台，大飘窗，配指纹锁，厨卫分离。卖点：阳台山东站地铁口步行400米，0距离大浪商业中心，繁华商业配套。价格：3房2厅2卫：136万/套付款：首付5成，分期3~5年。交通：出门就是羊台山东地铁口300米，大浪商业街公交车站。公园：羊台山森林公园500米，深圳体育广场，大浪劳动者广场。学校：小太阳幼儿园，...
深圳龙华龙胜元芬小产权房《港铁鑫苑》双地铁口小产权房，历史遗留
2023-04-16深圳龙华龙胜元芬小产权房《港铁鑫苑》双地铁口小产权房，历史遗留，精装现房，永久性产权合同。简介：深圳龙华龙胜元芬小产权房《港铁鑫苑》，独栋项目，精装现房，两证一书，拥有历史遗留，永久性产权安全可靠。优势： 高档装修，户户落地窗，配指纹锁，和独立大阳台。自带大型停车场，1:2停车位，这里是您居家首选之地，模范式小区，买房可落深户，安家在深圳。两房：88万/套起三房：102万/套起付款：首付5成...
深圳小产权房旧改或拆迁赔偿标准
2023-04-13今天来聊一个大伙们都比较感兴趣的问题那就是在深圳，有些人他们所入手的房子遇到拆迁或者旧改等情况的时候，到底怎么赔偿或者补偿的。以及拆迁，旧改又分别都有哪些类型。这次就来简单概括一下这个问题。目前，就拆迁来说，可分为四类。涉及到城市更新的旧改，或者说利益统筹、土地整备、棚改等等，以上每一种类型所对应到的拆迁补偿实施办法其实都是有差别的，那么这次来讲一下属商业性质行为的，比如说以开发商为主导的旧...
东莞小产权房最新开盘2023九盘最新上线
2023-04-11东莞小产权房最新开盘2023九盘优缺点全在这里1.大岭山新塘小产权房《松湖公馆》交通便利 配套齐全 户型方正 采光好 两房68平 三房101平 四房 109平 均价：3800左右2.塘厦林村隔水小产权房《珑林茗苑》高速口500米 交通便利配套齐全 采光好户型方正 超级大两房78平，总价29.8万 三房108平，总价41.8万 均价：3800元3. 东莞厚街河田小产权房《怡景花园》中心市政公园...
东莞塘厦中央世纪，红本白菜价18栋花园两房首付5万 供4150/月
2023-04-06 东莞塘厦中央世纪，红本白菜价18栋花园两房首付5万 供4150/月地下1:1停车场【此是红本商品房公寓、家家户户红本房产证、不限购不限贷】两房：35平，总价45万三房：57平，总价74万四房：74平，总价96万均价13000一平，带精装交房、层高4.5米已做两层、两层算相当于6500一平付款方式：首付1-5成 分期10年5分钟配套：林村广场、新太阳工业城、林村汽车城、扬帆小学、林村小学、林...
疫情过后深圳小产权房行情怎么样涨价了吗
2023-03-29买深圳小产权房的优势第一点刚需的福利房；小产权之所以被大众青睐，除了房价低，交易灵活，还因为购买手续简单，没有月供压力，省去了商品房的各种条条框框，刚需过渡首选。第二点投资者的机遇：价格低无税费、无需购房指标不占名额、总价门槛低租金回报率高、盈利空间大逢旧改身价暴涨、指标房不限售，转手就能盈利。不仅如此深圳不少成规模的统建楼不输给同地段的商品房，输就输在不能贷款，不能使用杆杆放大收益。从20...
100万在深圳可以买到哪些地方的小产权房
2023-03-29100万在深圳可以买到哪些地方的小产权房深圳有一百资金的朋友和家庭还是有相当一部分的，但是一百万在深圳买商品房还是挺困难的，所以现在很多朋友想了解看看一百万能买到什么样的小产权房，其实100万内的资金可以在深圳买到统建楼和农民房小产权房。一百万买深圳农民房类型的小产权房可选择性就比较多，基本除了市区外其他区域都能买到，只是能买到的户型大小不一样，比如在民治坂田西乡布吉这些区域可以买一房两房，...
深圳民治买小产权房多少钱？按套买卖的。大概范围13000~20000一平米
2023-03-21深圳民治买小产权房多少钱？按套买卖的。大概范围13000~20000一平米买深圳龙华区民治小产权房 : 主要分布为沙元埔，上塘，松仔园，北站/白石龙等地下面房巴巴网小编推荐民治几个比较优质的小产权房1.上塘地铁口学区房！龙华双地铁口：上塘站-红山站：马路第一排，采光非常奈斯，毗邻高铁深圳北站，豪宅环绕，高端商业群一房一厅69.8万起两房一厅115.8万起三房两厅136.8万起 户户豪华装修，...
深圳龙华的小产权房可以买吗，可以买的。
2023-03-21深圳龙华的小产权房可以买吗，可以买的。有三种：有两证一书或历史遗留回执的城中村农民房、村委统建楼、军产房。不建议买有三种：有本小产权（包括绿本和备过案的猪肝本）、大红本、绿地、道用地、公共用地、水源保护地上的小产权房。深圳是全国唯一进行了所有土地国有化的城市，另一方面，深圳市场法制进步，尊重私权、契约精神的进步走在全国前列。在拆迁补偿方面，对外地人和原村民基本一致的，这点完全不需要担心。另外...
全面解析！龙华小产权房可以积分入学吗
2023-03-21全面解析！龙华小产权房可以积分入学吗龙华区小产权房、租房没办租赁证明可申请学位 但不积分一般来说，积分入学办法都是深圳学位申请政策的核心组成部分，但是并不会涉及学位申请材料这一块，毕竟积分办法其实是材料齐全、通过审核之后才用得上的。（大家能看懂吧……） 一句话就是： 你想要的租赁或其他材料要求，在计分办法里是找不到的。 但是，凡事总有例外，比如说黑喵下面要说的 龙华区小产权房、租房不...
深圳小产权房可以申请学位吗？可以的
2023-03-20深圳小产权房可以申请学位吗？可以的不过龙岗小产权房申请学位就没有龙华那么简单了。小产权房还需要教育，是个很重要的一个部分，小孩子生活在这里，上学怎么办？现在住的是农民房，因为农民房在深圳的占比是最大的，还有一个统建楼。其他的集资房、自建房等等那一部分都有相关文件比较好处理的。深圳的农民房和统建房在深圳目前上学是什么样子的，需要什么样的材料才可以给孩子申请学位呢？龙岗的小产权房包括统建楼和农民...
本想省一点中介费在深圳买个小产权房，结果被骗了几十万
2023-03-19本想省一点中介费在深圳买个小产权房，结果被骗了几十万这是一个真实的故事，根据一个买房子被骗的口述来编写的。也在这里提醒大家，买房子还是要找中介，毕竟他们比较专业，该花的钱还是得花。故事的主人翁是刘先生，来深圳有十几年了，一家三口一直在龙华大浪租房子住。经过多年的努力，手上有几十万的存款，也就有了买房子的想法。后面多方便打听，才觉得自己太穷了，深圳的商品房价格太贵了，自己根本承受不了；甚至深圳...
深圳的小产权房以后会办证吗
2023-03-19深圳的小产权房以后会办证吗，这是很多小产权房业主所关心的问题。据统计，深圳的小产权房占据深圳住宅建筑的半壁江山，所以很多人都希望自己住的小产权房以后能转红本。首先，深圳的小产权房数量比较大，不可能一下都转红本，而且到目前为止，政府也没有出台小产权房转红本的文件；同事，也没有相关政策说要拆小产权房，大家放心的居住。个人认为，深圳的小产权房比较多，近5年来说转红本是不太现实的。有一种可能，你所居...
深圳二手小产权房交易市场怎么样
2023-03-19深圳二手小产权房交易市场怎么样深圳的小产权房数量众多，可能你身边的人或者亲戚朋友居住的都是小产权房。我明确告诉大家，深圳的二手小产权房是可以买的但是需要注意很多问题；比如你所买的小产权房是几手，因为市场上交易的小产权房，可能已经是经过好几任主人了，所以需要鉴定小产权房合同的真实度，不要被骗了。深圳小产权房的二手房交易，曾经出现过一房多卖，甚至有人伪造合同来诈骗。曾经，我就听到一个真实的故事，...
东莞中堂小产权房有哪些？中堂目前最大就是【北颂江湾】
2023-03-13东莞中堂小产权房有哪些？中堂目前最大就是【北颂江湾】一线江景尊享生态家园，纯美领地时尚生活特区千亿规划，穗莞门户，公园环伺，饱览江景风光12栋住宅总户数864户大型花园，3梯12户，全部精装交付，通天燃气项目简介：项目建筑面积30万㎡，12栋超大规模，3万平私家园林一线无敌江景。位于大湾区穗莞深轨中堂TOD旁，坐拥经济开发新区，前景无限美好。经典户型：两房两厅一卫：77㎡三房两厅两卫：113...
买东莞长安小产权房怎么样
2023-03-10买东莞长安小产权房怎么样买长安小产权房的朋友在选房子的时候，都想选到自己满意的，特别是想自己买到的房子未来能升值，甚至翻几倍。那么买东莞长安的小产权房未来还有升值空间吗？很多想要买长安小产权房的朋友肯定心里也会有同样的考量。买东莞长安的小产权房未来肯定是有很大的升值空间的，这是毋庸置疑的。东莞长安沙头3栋大型小区洋房【湖山庄园】长安滨海中心区，大型花园山景洋房，自带两层地下停车场，天然气管道...
布吉小产权房可以买吗
2023-03-06布吉小产权房可以买吗那是肯定可以买的。俗话说好，有需求的地方就有买卖。很多人担心买了布吉的小产权房没有保障，拆迁的时候没有赔偿，但事实上，很多人通过了解之后发现，小产权房拆迁都是有的赔，而且都是按商品房的价格赔的，也就是说，买小产权房遇到拆迁的话是非常大的利好消息，直接房子的价格一下就暴涨了好几倍。近几年由于政策的限制，小产权房基本没有新建的房子了，但是还是有很多楼盘在出售的，都是早些年建好...
为什么深圳龙华小产权房还可以买卖
2023-03-06为什么深圳龙华小产权房还可以买卖可以说龙华小产权房是整个深圳小产权房当中购买最多的一个区域，那么多人购买龙华的小产权房难道您还觉得不能买吗？本身龙华的小产权房一直以来都是最好最受深圳关内客户关注的重点！毕竟龙华靠近福田商务区，因为地铁4号线把龙华与福田紧密的连结，在福田上班的白领们都会选择邻近的区域来租房或者买套小产权房来居家过度。龙华区域的发展相信大家都是有目共睹的，可以说龙华的发展是一年...
深圳小产权房能买吗?
2023-03-06深圳小产权房能买吗?当然可以。对于很多没有接触过小产权房的人来说，脑子里只有商品房的概念，根本不知道什么是小产权房。 也许有一天我想买房了，就慢慢接触吧。房子能比商品房便宜这么多，太神奇了。 但惊喜的同时，很多人也会担心，因为天下没有免费的午餐。 推理，能买小产权房吗？敢买吗？靠谱吗？也许很多人会因此失眠，想要找到确切的答案，今天边房巴巴网和你谈谈这个问题！深圳小产权房那么多，住的人那...
怎么买东莞小产权房才会有保障
2023-03-06随着商品房的政策限制和房价的不断上涨，如今购买小产权房的人越来越多了，而如何购买小产权房才有效和保障就成了更多人关心的问题了，今天我们就简单的来说一说如何购买小产权房才有效而保障的这个问题。小产权房是人们在实践社会形成的一种约定俗成的称谓，在法律上市没有任何规定的，虽然政府一直都在说小产权房是不合法的，但是没有任何一条法律条例的支撑。而我们在交易小产权房中所签的合同在真正意义上来说是不被认可...
深圳小产权房以后会出什么政策
2023-03-06深圳作为小产权房的发源地，小产权房的规模之大是国内第一的。在深圳小产权房快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产...
深圳小产权房公寓值得买吗
2023-03-03近年来，深圳的小产权房市场买卖的房产类型已经多样化，从之前的宅基地农民房、村委统建楼发展到公司开发商集资房、工业用地集资房、工商业宿舍建筑改建小产权房等等，而且还出现大红本房屋，其单套房子却依然是合同签约售卖。很多网友问的公寓，并且拿公寓和小产权房对比，其他很多人已经混淆了概念，不仅商品房有公寓，小产权房中也有公寓何为公寓？公寓有时是一种房产性质，也是一种房屋类型（房屋类型就是指的公寓结构，...
深圳买小产权房会亏本吗
2023-02-27深圳买小产权房会亏本吗小产权房能够在几十年内迅猛发展，并且到现如今占据了深圳房产市场的半壁江山，自然是有能够站得住脚的优点的。小产权房一直被人津津乐道的优点，也是它最大的优点，就是价格低廉。以沙井为例，同样的地段，同样规模的房子。商品房均价每平要四五万，而小产权房才一万多左右，也就是说，买一个90平的房子，不过百万左右，还不用交税，遥不可及的住房梦，小产权房可以轻易地满足你。当然，如果只是价...
东莞小产权房有保障吗
2023-02-27东莞小产权房有保障吗买东莞小产权房是否有保障要根据具体的情况来看。如果是最初取得小产权房的所有人，房屋产权和使用权都是受法律保护的，任何人不得侵犯。但是如果原始房屋所有人自行交易小产权房，没办法办理物权变更登记，房屋受让人权利是不能得到保障的。东莞作为世界的加工厂基地，地理位置的优越和交通的便利，随着近年来的逐渐转型，这些优点也被放大。可以说，金子表面的沙砾被吹开了，东莞也因此发展的越来越好...
东莞购买小产权房需要注意哪些问题
2023-02-24东莞购买小产权房需要注意哪些问题上面我们已经介绍了深圳小产权房是能买的，那么购买深圳小产权房会遇到哪些问题？1. 无法贷款、也不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2. 不容易维权购买小产权房后，如果遇到政府整顿小产权房的话，购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3. 权益得不到保障购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权...
买深圳小产权房能贷款吗
2023-02-24买深圳小产权房能贷款吗买深圳的小产权房一般首付五成，贷款1～6年，利率4厘。那么小产权房就真的不能贷款吗？下面就为大家介绍小产权房如何贷款！小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。大家知道，房贷是要通过银行才能贷款的，如果我们不通过银行贷款呢？这时候就有了小产权...
东莞买房资金不多，房巴巴网推荐:东莞企石这些小产权房
2023-02-22大家都知道,深圳已经不给建新的小产权房了,现有的都是之前保留下来的,那么花园小区的和农民房的价格有什么区别呢?小区房的现在均价在16000-20000左右,农民房的均价在9000-13000左右,其实一手的农民房目前价格还是比较实在的如果手上资金不是很多，可以选择东莞企石的小产权房东莞企石小产权房「松湖湾畔」松山湖东部 三栋高端小区 自带车库 停车无忧 无条件分期15年 两房 69-75-8...
东莞小产权能入读公立学校吗
2023-02-21东莞小产权能入读公立学校吗东莞一个充满无限可能的城市，年轻、朝气、有活力。在这样一座城市中能拥有属于自己的家是很自豪且满足的一件事情吧。东莞的房价一直高居不下，这让价格低廉的另一种形式的房子———小产权房得到了迅速的发展。大家都知道教育对一个家庭的影响，良好的教育环境尤为重要。所以有人就有疑惑：买了东莞的小产权房可以上公立学校吗？接下来让我们共同来看一下其实公立学校有录取顺序的，也就是入学类...
深圳宝安区小产权房能买吗
2023-02-17深圳宝安区小产权房能买吗？当然可以。而且宝安卖的非常火，导致宝安的小产权房也稀缺宝安区商品房房价贵，所以都选择了买宝安区的小产权房！小产房的房价可比商品房的房价便宜很多呢！而且宝安区小产权房目前的发展行情也非常的好，也越来越受到广大购房者的青睐！那么宝安区小产权房值得买吗？买房无非有两种用途，一种是用来住，一种则是投资。用来住的房子要住的舒心，用来投资的房子则要有升值空间。对于深圳宝安区西乡...
深圳小产权房可以出租吗
2023-02-17首先正面会大家大家，深圳小产权房可以出租吗？回答：只要手续齐全，可以出租。您可以自己找客户，也可以未退房产公司帮您找客户，不过您要提供相关证件，如果有抵押的也要告知房产公司。深圳小产权房出租注意：1、根据《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但...
买深圳的小产权房只能找第三方信用贷款吗
2023-02-17小产权房如何贷款？如今贷款买房已经是绝大多数人必走的路，除非你家里有矿才能一把付清房款。而且现在的房价还在飞速的上升，其中就包括小产权房的房价，因此，对于老百姓来说，购买小产权房也需要通过贷款的方式进行购买。那么，小产权房如何贷款？这是很多老百姓都关注的话题！小产权房如何贷款小产权房如何贷款如果你去咨询一些房产人关于小产权房如何贷款的问题，他们给你的回答绝对是小产权房是不能贷款买的，至于为什...
深圳观澜小产权房单价一万起步，你会买吗
2023-02-17深圳观澜小产权房单价一万起步，你会买吗现场人比较多，女接待销售看我不懂像是随便看看的，就叫带我来的帅哥带我去小区逛一下，能理解周末看房人的确不少，小帅哥就带我重回小区走了一下，我问他小产权安不安全，会不会拆掉，他反问我老家是农村还是城里？我说农村；又问您家的房子有没有证的？我说没有；那就对了这房子和您家里的一样，深圳原住民《即原来深圳的农民》和开发商一起合资建起来的，不安全怎么会有那多人买，...
不了解小产权房又想买怎么办？房巴巴给出以下建议
2023-02-16不了解小产权房又想买怎么办？房巴巴给出以下建议深圳关外城中村很多小产权房，据说有800万也是不小数量了，这些房子是二三十年前深圳建设发展的时候，很多当地村民自己建起来，那时候建房管理很不规范，很多人其实没有去政府报就建起来的，按照现在说法就是违建，后来越建越多要是强拆不太可能了，九几年的时候政府就统一把这些房子进行登记，合规的都会给出历史遗留的相关证明，但是没有房产证也就是红本。没有产权证这...
外地居民选择购买深圳小产权房的原因分析
2023-02-16外地居民选择购买深圳小产权房的原因分析随着时间的推移，对于深圳居民来说，小产权房越来越受到深圳居民的欢迎！从一开始的质疑，到现在不但购买小产权房，还关注小产权房周边拍套设施。那么为什么会有越来越多的深圳居民选择购买小产权房？选择的原因又有哪些呢？深圳小产权房比深圳的普通商品房便宜得多，这就是为什么有些人喜欢它们的原因。但是，在当前系统下，深圳小产权房相关的风险也很明显。一是难以在市场上转让，...
须知！买房签订合同注意这些事项
2023-02-16须知！买房签订合同注意这些事项一、购房签合同需要哪些材料(一)一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件；2、有关单位出具的购房证明。(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；3、证复印件3份；4、有关单位出具的购房证明；5、夫妻双方所在单...
小白购买东莞长安小产权房需要注意哪些问题?
2023-02-15现在的小产权房大多都是以独栋的为主，小区房很少，小区房环境又比较好，所以很多朋友都比较关注花园小区房，那么今天就来说一下距离深圳最近的长安，小白买东莞长安小产权房需要注意哪些问题?东莞长安小产权房都是新建好的房子,要看它有没有正规的报建手续,两证一书是否齐全。东莞长安小产权房是没有房产证的,所以没有买卖合同的,而且小产权房不能抵押,签的合同是合作建房协议(转让合同)与律师见证,合同上面一些事...
楼市回暖！巨资入场！狂飙深圳、广州、东莞、佛山豪宅都卖爆了！
2023-02-15自开年回暖后，成都带看量和成交量如爆炸般的跳涨，房东心态一夜发生变化。同样一套房，年前挂出去俩月没人看，年后两周带看十来组。如果你是房东，你会咋样？还能咋样，跳价啊！同样的情况，在前文所提到的9大城市中频频上演。深圳最历年涨幅最高的小区排行榜，包括各区成交最多的前十名小区，从流通性到成交量，找到各个板块里最有上涨潜力的小区，非常全面！老规矩扫码添加微信找我，每天前十名是可以免费拿到我们每次的...
深圳小产权拆迁确权需五年
2023-02-15深圳小产权拆迁确权需五年2月30日，深圳市政府出台《<深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定>试点实施办法》（以下简称“办法”），办法规定对农村城市化历史遗留违法建筑进行分类处理，对原村民、原农村集体经济组织违建整体从宽。于是，关于小产权房转正的呼声又起，销售热潮再次来袭。但业内人士表示， “小产权房”确权尚需时日，继续限制其上市可能会推涨租金和房价。“小产权房...
小产权房子70年到了之后怎么办
2023-02-13小产权房子70年到了之后怎么办房屋产权年限主要包括三种：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限一般是50年；商业用地，产权年限是40年。房屋所属的产权年限不同，水电费缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，70年产权的住宅则是按照一般标准收取，所以对比起来前者的居住生活成本会更高一点。大部分购房者买的都是70年产权的房子，一旦产权年...
小产权房多次转卖后拆迁怎么赔偿呢
2023-02-12小产权房多次转卖后拆迁怎么赔偿呢相信小产权房这个名字对于很多人来说都不会陌生，作为房价高涨的衍生物，价格便宜很多的小产权房在一些城市大受欢迎，但是小产权房也有很多缺点，平时居住可能察觉不到什么，但是一旦房屋出现问题，买卖双方就会产生纠纷。我们今天针对小产权房就来好好看一下，小产权房卖了拆迁款归谁?小产权房买卖合同有效吗?小产权房卖了拆迁款归谁?小产权房买卖合同有效吗?看完你就知道了一、小产权...
东莞凤岗小产权房现状分析
2023-02-11东莞凤岗有哪些小产权房很抢手，市场供不应求？首先我们来分析一下东莞凤岗的地理位置。在地图上，你会看到凤岗被深圳包围。看交通，凤岗离深圳的龙岗、福田、罗湖都很近，开车30分钟左右就能到达。可以说凤岗很有优势，说是深圳的一部分也不为过。这几年深圳房价涨了好几倍，很多人根本买不起深圳的商品房；东莞凤岗的小产权房价格低，而且地理位置都很独特。他们对很多在福田、罗湖、龙岗上班的人来说都不错，开车30分...
东莞长安小产权房为什么这么火爆呢
2023-02-11东莞长安小产权房为什么这么火爆呢小产权房的命运从出生起就充满坎坷，只能怪自己命不好，生错了。有人把小产权房的命运比作私生子长大后的命运。他们虽然是非法出生，但却获得了与社会发展和“家庭”同等的权利。还有的把小产权房的辈分提升了一级，也就是私生子的母亲——小三。无论哪种方式，目前来看，命运都是一样的。1.小产权房便宜。商品价格高，东莞这么便宜的小产权房，和大产权商品房没法比。但当你看到商品房的...
今天去看了深圳民治街道白石龙小产权房<北站别苑一房卖65万>受益匪浅！
2023-02-10深圳民治街道白石龙小产权房2023又出新盘啦！城央中心 双铁口 无敌采光原始户型，无敌商品房视野明厨明卫，北站稀缺高性价比地铁：深圳北站/4号线白石龙站在售户型：精装修一房一厅: 64.5万起，租2800经典两房: 82.8万起，租3800豪华三房: 108.8万起，租4800付款方式：一次性/分期5年五大核心卖点卖点一：地处白石龙核心位置，地铁口物业，白石龙地铁口500米，北站8...
小产权房合法化是改革方向吗
2023-02-10小产权房合法化是改革方向吗深圳小产权房可以买吗？深圳小产权房最新政策十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场。小产权房“转正”之风再起。据悉，北京、深圳等地的小产权房价格近期有所上涨，有的甚至一夜之间涨了1000元/平方米。房地产专家陈宝存表示，“像小产权房这样的投资，你应该赶紧买”。小产权房的春天真的来了吗？三中全会公报和决定相对于...
深圳观澜西坑小产权房-观馨雅苑为什么被朋友圈刷爆，有这么好吗?
2023-02-08在深圳买不起大房子，在龙华买个小两居室也很开心。人到了一定年纪，总会想归属。在深圳呆久了，不想回老家了。想着在深圳有一个自己的，以你现在的经济实力，在深圳买不起大房子。但是有一套属于自己的小房子也是一件很幸福的事情。为了上班方便，我选择了龙华侧，在4号地铁站门口。交通便利，价格实惠。精装两房全价57.8W，三房90 W，目前自己一个人住，两房还可以。我父母偶尔会过来住。幸福生活从买房开始。但...
买深圳农民房遇拆迁的真实赔偿比例基本在1:1到1:1.3的范围内
2023-02-06在今天的深圳，城市规划已经变得和经济发展一样重要，旧房子和违章建筑的拆除重建变得越来越频繁和迫切。而深圳本身面积有限，人口面积越来越大，导致改革开放后深圳的房屋类型越来越混乱，房地产市场越来越膨胀。这个时候，拆迁就是推动城市建设和社会秩序重建的有力臂膀，是必要的、必然的选择。但是，紧随房屋拆迁而来的，是后续的补偿问题。尤其是对于深圳农房这种评论褒贬不一的房子，补偿制度也在随着人们的呼声不断完...
小产权房绿本是什么?靠不靠谱呢？
2023-02-06小产权房绿本是什么?靠不靠谱呢？小产权房的出现，解决了中国人对房子的渴望。小产权房不仅成为中低收入家庭解决住房问题的重要途径，也是高收入人群投资消费的重要选择目标。一些小产权房往往位于好地段，总价远低于商品房。他们的租金和周边商品房相差不大，投资回报率相对较高。无论是居住还是投资，很多人都想选择小产权房，有绿房子。他们认为小产权房中，有绿房子的楼房最有保障。绿房子和商品房定义的共同点是都在国...
2023年深圳房价上涨还是下跌
2023-02-04改革开放以来，中国人民的生活发生了巨大的变化。国民整体素质提高，生活水平也日益提高，幸福感增强。一个比较显著的现象是城市化水平的提高。这一时期，大量农村居民来到城镇寻求发展，建立家庭，促进了城镇的发展。同时对房子的需求很大，导致了这几年房价的上涨。受三年疫情影响，2023年，房价会有什么变化？房价会走下坡路吗？中国经济时报记者 Q：现在房子好卖吗？A：不好卖。Q：有什么压力？A：营销方面压力...
深圳小产权房到底能不能买？
2023-02-04深圳小产权房到底能不能买？对于很多没有接触过小产权房的人来说，脑子里只有商品房的概念，根本不知道什么是小产权房。也许有一天我想买房了，就慢慢接触吧。发现一套房子可以比商品房便宜这么多，很神奇。但惊喜的同时，很多人也会担心，因为天下没有免费的午餐。推理，能买小产权房吗？敢买吗？靠谱吗？也许很多人会因此失眠，想要找到确切的答案，今天边肖将和你谈谈这个问题！深圳小产权房存量那么大，住的人那么多。这...
你知道小产权房和商品房如何区分出来卖的吗
2023-02-03你知道小产权房和商品房如何区分出来卖的吗有些朋友经常听人说小产权房，但是不太了解小产权房的含义。小产权房其实是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。不是法律意义上的物权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也没有在国土房管局备案。然而，这并不意味着这些房子是非法的。一些农村批准建设的小产权房，现在在国家政策下补办成红色，只需要少量的费用。深圳的小产权房类型更为复杂，因为深圳...
深圳村委统建楼真的靠谱有保障吗
2023-02-03在深圳接触过小产权房的人开始了解小产权房的时候，耳朵里经常会出现几种小产权房，农民房，村委会统一楼，军宅，集体大红宝书。他们说起来，头脑也是模糊的，分不清哪个是小产权房，哪个更有保障。打电话给中介，基本听个解释，就告诉你只要你买得起，在深圳不管买什么样的小产权都是有保障的，因为拆迁有补偿，但是你还是会有点迷茫，觉得不太靠谱，也不太有说服力。但是，确实深圳现在的市场上无论什么样的小产权房，虽然...
深圳村委房二手的可以买吗
2023-02-03深圳村委房二手的可以买吗？作为一个从事小产权房行业五年的人，我来告诉你一些干货。村委会的二手房有的可以放心买，有的不太推荐。为什么这么说？原因在于“绿本”，因为1998年以前建的村委会房子都会有绿本，由国土局核发并备案，不能转让。1998年后，取消向乡村建筑发放绿色证书。有这种正规绿皮书的房子，过不了户，不建议买。1998年以后可以转让，放心买。当然，我们只能根据能否过户来判断哪种村委会的二...
深圳龙华的小产权房为什么那么贵啊！按套买卖
2023-02-02深圳龙华的小产权房为什么那么贵啊！按套买卖有购房者爆料，自己之前关注的深圳小产权房源，在新政出来后涨了2-10多万。并表示该小产权位于龙华民治樟坑村，还有民治南景新村，周末过去看房的人也很多。“最近很紧张，担心连小产权也买不到。”在深圳工作生活近5年，小编想跟大家说“新政出来后，小产权房确实出现明显上涨。”龙华是深圳地理位置的中心，所以在深圳买小产权房，对龙华区域的房源需求比较大。龙华地区的...
今日推荐：罗湖小产权房《万象新天地》又名【和信国际】
2023-02-01今日推荐：罗湖小产权房《万象新天地》又名【和信国际】深圳的小产权房，如罗湖、福田、南山等，很少出售，可能是因为数量相对较少，收购成本较高，所以这三个地方的客户很多会选择坂田、布吉、龙华、宝安这些周边区域购买。目前罗湖只有一套小产权房，位于地铁1号线国贸站附近，距离地铁9号线人民南地铁站仅300米左右。位置绝对是中央，去香港超级方便。罗湖万象城小产权房万象新天地，绝对中心封闭式花园小区，首付4...
深圳的小产权年限有多少年
2023-01-31深圳的小产权年限有多少年在回答这个问题之前，你首先要知道你买的是什么样的产权房，因为小产权房包括宅基地性质的农房，也包括一些楼房和村委会统一的楼房，还有独立红本和集体红本的公寓。不同性质的房屋使用寿命不同。首先说一下农村的房子和一些带有宅基地性质的建筑。农村的房子都是建在宅基地上的，属于宅基地性质。这种房子一般和商品房的宅基地性质有点区别。商品房有70年产权，但是这个村的宅基地没有使用年限。...
新手买深圳小产权房要注意购买骗局，谨防陷阱！
2023-01-31新手买深圳小产权房要注意购买骗局，谨防陷阱！深圳是一座真正年轻的城市。经过短短几十年的发展，已经可以和北上广老一线城市比肩，有成为城市一线城市中一线城市的势头！由于发展迅速，人口聚集速度惊人，目前已经达到2000多万人。在这种人口快速增长的情况下，住房问题是一个非常大的缺口。但是广大农民用自己的智慧创造了神话，在很短的时间内解决了这个城市的大问题，就是农民自发的大量建设农村住宅，也就是今天深...
深圳小产权房新闻报道
2023-01-302月25日，有网络媒体放出“深水炸弹”，称宝安区一栋名为“熊心综合体”的建筑正在被国土部门公示。公示通过后，将获得正式产权，并由此“推断”深圳的很多历史建筑，或者所谓的小产权建筑，现在都可以部分合法处置。小产权房的春天真的要来了吗？根据网媒消息截图内容，日前，国家国土委发布了《熊心综合楼关于深圳市不动产登记历史遗留项目办理土地权利的公示》。新闻还会把国土部门的公示发布成图片。被物管说是历史遗...
深圳的小产权房为什么这么火爆呢
2023-01-29深圳的小产权房为什么这么火爆呢1、深圳小产权房分为独栋农民房、开发商统建楼与村委统建楼，还有集体大红本房与独立红本等，其中90%是独栋农民房，这类是在城中村里面的房子，属于宅基地，住宅性质，环境一般;开发商统建楼与村委统建楼的规模并不亚于商品房，媲美商品房的质量，而且居住环境比较好，周边配套齐全，有小区跟停车场。2、深圳小产权房没房产证的，是签集资建合同与律师见证，有两证一书或者历史遗留回执...
春节后深圳热租区一房难求,深圳农民房涨25%
2023-01-28春节后深圳热租区一房难求,深圳农民房农民房涨25%福田、南山、罗湖等部分热租区域小区房租金普遍上涨5%-12%，农民房普遍上涨10%-15%●有房产中介机构分析称，春节过后是传统的租房旺季，而部分旧改拆迁项目实施增加了租房需求数据显示，春节期间，深圳楼市的供给端和需求端降幅扩大，2月市场成交较为低迷，成交量创新低。然而，租房市场却异常火热。南都记者了解到，年后，深圳多个区域房屋租金上涨。一些...
购买深圳小产权房后纠纷的案例分析
2023-01-28购买，外村人购买后不能合法的转让过户，一般情况下，外村购房者的权益不受法律保护。当然，在实际案例中，如果可以提供《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等相关证明材料，外村购房者的购房合同可以判定为有效，是可以获得小产房权的拆迁补偿的。占用耕地等违法违建住宅。这类小产权房，不管是原出售人，还是后期的购房者，在拆迁中，都无法获得赔偿。在政府划拨土地上，不按规划功能建造的、未缴纳土地出...
买二手小产房如何避免风险
2023-01-26买二手小产房如何避免风险如何避免购买二手小产权房一直以来，房价只涨不跌。在一二线城市，像我们这样的普通农民工买不起商品房。所以他们把目光投向了便宜的小产权房。了解的朋友都知道，小产权房是在农村集体土地上建造的，没有国家颁发的产权证。小产权最重要的特点是便宜，很多都是精装修的。但早年国家规定，小产权房不允许再建，那么买二手小产权房呢？如何避免购买二手小产权房？农村宅基地属于集体所有，农民只有宅...
深圳小产权房不能买卖了吗
2023-01-24深圳小产权房不能买卖了吗？可以的。深圳小产权房政策，一般小产权房屋是不能商业买卖的，但是有些城市发展也在一步一步合法化一些小产权房屋。小产权房屋的买卖合法吗，其实小产权房屋就是乡镇颁发的，不是国家颁发，在很多农村地区会有很多小产权房屋，可以居住使用，但是在商业上市不能买卖的，是没有法律保护的。深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产...
深圳回迁房到底能不能买
2023-01-24深圳回迁房到底能不能买可以的。深圳回迁房到底能不能买看项目看资金看自身需求，回迁房是个不错的标的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名额，自然打新更合适，如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资，如果没名额有钱想投资，不担心时间成本，同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的，看地段看价格看进度看规划，不过在保证资金安全的前提下，回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题，作为一个长期稳健的...
购买小产权房签合同是否有效
2023-01-23购买小产权房签合同是否有效 如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该...
东莞小产权房签合作建房合同有用没用？
2023-01-23东莞小产权房签合作建房合同有用没用？说东莞农民房那种合作建房合同到底有没有用啊？当然有用，不然你当大家是签着玩呢？先送大家两句话，私权利法无禁止即可为，公权力，法无授权不可为。不懂得直接去问一下，度娘虽然有点耍无赖，但事实就是如此，想搞清楚这个合同到底有没有用，我们必须。从两个方面来分析，第一点就是合同法中有一条明确指出，未违反国家法律及法规的合同都应视为有效合同，那到底有没有违反法律法规呢...
买深圳小产权房合法吗?
2023-01-23买深圳小产权房合法吗?深圳的小产权农民房那么多，它的买卖是否合法深圳只有几十年的发展，城市进程却非常的快，人口是井喷式涌入，也导致了紧张的住房供求问题，深圳农民房却在一段时间内很好地解决了广大普通劳动者住房的这个问题。在深圳这样的一线城市中，深圳的农民房之多却是很多外地人想象不到的，特别是前几年的深圳关外，如沙井、光明等地方，站在这些地方一眼望过去，几乎全是农民房，也就是我们常说的小产权房，...
怎么样买小产权房不会被拆除呢
2023-01-23房子作为刚需品，不管你有钱没钱，早晚都是要买的。不少购房者都认为，既然买不起普通商品房，那不妨考虑下小产权房吧!然而，虽然小产权房价格远低于市场价，但奈何买小产权房有很多风险，这让购房者甚为头疼，搞不好，刚买小产权房就可能面临被拆除。那怎么买小产权房才更好呢?1、同一村集体内部转让小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了...
深圳没有房产证的房子可以买吗
2023-01-23房巴巴网小编之前向大家介绍过小产权房能买吗的相关文章，那么对于个人来说，自己的小产权房能进行买卖吗？如果可以，在买卖小产权房时需要注意哪些呢？今天小编就为大家介绍小产权房如何买卖？以及深圳小产权房可以买卖吗？很多朋友也看过关于小产权房的新闻报道，觉得这样的房子住在里面可能会有政策方面的风险，其实这一点大家不用担心。因此，今天我来介绍一下这个房子到底能不能买到。对于小产权房虽然说国家相继出台了...
东莞虎门小产权房有保障吗
2023-01-23买东莞虎门小产权房有保障吗？买房无非有两种用途，一种是用来住，一种则是投资。用来住的房子要住的舒心，用来投资的房子则要有升值空间。那么对于用来住或者投资怎么样呢？下面就跟随房巴巴网小编来了解下吧！小编一共为大家整理了三点，如果你想要购买东莞虎门的小产权房满足一下三点，那么应该就值得买了。一、是都有一定的规模判断虎门小产权房是否值得买一定要看其规模，一般值得买的小产权房最少要有三栋房源，当达到...
深圳固戍小产权房均价多少
2023-01-14深圳固戍小产权房均价多少固戍小产权房不像商品房，可以正规报建，商品房可以不停的拔地而起，小产权房只有越来越少，物以稀为贵，所以小产权房价格也会更高，小产权房的特殊性就是，不受商品房政策影响，想卖就买，想卖就卖，交易简便，可以自住，可以出租，也可以升值，小产权房无法复制，卖一套少一套。深圳为小产权房的拆迁作出了详细的赔偿标准，所以很多投资客也买小产权房，房子不拆，可以出租或升值，外一遇到拆迁征...
深圳宝安小产权房怎样申请学位
2023-01-14深圳宝安小产权房怎样申请学位那么我们今天最主要的宝安区已经使用了，以前在2021之前，都是使用的房屋租赁凭证，宝安区是唯一一个小产权房可以办理，也就是不是商品房可以办理红本租赁合同来申请学位的一个区，那么今年开始估计就要改变了，但是之前已经沿用了使用房屋租赁凭证可以办到了，一直会沿用，接下来的估计2023年会慢慢的逐渐淘汰，这种小产权房办理租赁凭证，也就是说宝安区申请学位有两种方法，第一是使...
松岗小产权房一平多少钱？值得买吗
2023-01-14松岗小产权房一平多少钱？值得买吗小产权房在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买松岗小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。深圳松岗小产权房 :单栋小产权房的价格为宝安区最便宜,通常为9000元/平 ~10000元/平,花园区的价格为13000元/平 ~18000元/平 其实平心而...
深圳石岩小产权房多少钱一平米
2023-01-13深圳石岩小产权房多少钱一平米宝安石岩由于小产权房的特殊存在，在遏制商品房价格上涨起到了至关重要的作用，深圳每年有超过10万套的小产权房在市场上流动，其中包括一手小产权房和二手小产权房，去年深圳房地产行业相对其它城市还是显得格外的活跃，毕竟深圳的住房需求也是非常强烈，市场巨大，所以行情再差，对于深圳来说也差不了多少。深圳石岩片区小产权房:单栋的小产权房价格为.12000元/平~13000元/平...
深圳福永小产权房价多少钱一平方
2023-01-13深圳福永小产权房价多少钱一平方宝安这边小产权房占比是非常高的，就算13年过后不让在建，小产权房的占比也超过了百分之60。那么可以落个人户的小产权房也非常的多深圳福永片区的小产权房:单栋的小产权房价格15000元/平-18000元/平,主要在塘尾,会展中心这一块。村委统建花园小区房18000元/平-28000元/平，都是二手房了相信了解过深圳小产权房的朋友应该知道，自从2012年之后深圳就不允...
深圳观澜小产权房可以买吗
2023-01-13深圳观澜小产权房可以买吗原则上只能居住不能买卖,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房,你的那个房产证不是红本的,也就是不是商品房,小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常买卖的以我丰富的经验，来帮大家分析下深圳观澜小产权房为什么能买？买房子，价格、地段、增值空间这三点是至关重要的...
深圳龙华小产权房多少钱一平米
2023-01-12深圳龙华小产权房多少钱一平米龙华小产权房各区域分布龙华片区：汽车站周边，以配套及地铁交通为主要卖点，常有七八个楼盘，基本属村里的独栋房，配套交通方便，但面积使用率很低，也有个别楼盘比较实在。该区价格报价11000元每平米左右。大浪片区：常有4-5个项目绿化环境普遍较好，整体交通一般，但面积使用率高，比较实惠，很适合自住。目前报价一般11000观澜片区：以观澜富士康南门大水吭一带为主，一般维持...
小产权到期后房子归谁
2023-01-12小产权到期后房子归谁小产权到期后房子应该归产权人，房子所有权是永久的。房子的土地使用权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年...
小产权房70年产权到期怎么办
2023-01-12小产权房70年产权到期怎么办不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里最大的疑问。不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期...
为什么买东莞的小产权房要交维修基金呢
2023-01-10为什么买东莞的小产权房要交维修基金呢小产权房是没有维修基金这一说的,维修基金是由全体业主交纳,房地产行政主管机关来代管用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的资金。而小产权房没有实际的产权,房管部门也不对小区的维修基金有交纳的要求,所以小产权房是不用交维修基金的。不过小区本身可能会统一交纳用来维护的资金,只受小区管理,如果有这种费用的最好还是交。房巴巴网小编为大家列...
老家有贷款未还清可以贷款买深圳的小产权房吗
2023-01-10小产权房是不可以贷款的,只能全款去村政府(或其他)改底单,而且小产权房还不可以提取公积金小产权房作为一种特殊房产，是无法在银行办理按揭、抵押贷款的，也不能作为办理信用贷的资质评估；小产权房的业主需要房产变现的，只能通过出售转让或民间第三方借款，注意民间利率跟银行利率是有差别的，不要妄想利率跟商品房抵押利率对标。深圳小产权房，农民房，自建房，统建楼抵押贷款，公司自有资金，放款快，解决银行不能解...
老家有贷款未还清可以贷款买深圳的小产权房吗
2023-01-10小产权房是不可以贷款的,只能全款去村政府(或其他)改底单,而且小产权房还不可以提取公积金小产权房作为一种特殊房产，是无法在银行办理按揭、抵押贷款的，也不能作为办理信用贷的资质评估；小产权房的业主需要房产变现的，只能通过出售转让或民间第三方借款，注意民间利率跟银行利率是有差别的，不要妄想利率跟商品房抵押利率对标。深圳小产权房，农民房，自建房，统建楼抵押贷款，公司自有资金，放款快，解决银行不能解...
东莞的小产权房没有村委盖章原来是这个原因
2023-01-10东莞的小产权房没有村委盖章原来是这个原因根据小产权房的性质，市面上存在的小产权房，基本可以分为村委统建楼，村委集资房和农民房这三种类型。人们常说“深圳卖地段，东莞卖房子”，现如今东莞盛行的大多是开发商的小产权房，而那些有村委盖章的小产权房，指的是希望建房盈利的村集体通过村委给开的相关证明或绿本和盖章来对外出售的部分房源，也就是人们常说的“村委统建楼”，这类小产权房多存在在深圳，东莞因为自身条...
东莞小产权房可以买吗
2023-01-09东莞小产权房可以买吗东莞的小产权房是东莞网友最为关心的话题之一，东莞的小产权房到底能不能买、怎么买、适合哪些人买，未来的趋势又是怎样的。东莞小产权房能买吗？人生就是不断地退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？我们都知道，小产权房在法律上是不允许买卖的，现实中也存在原业主违约或一房多卖的案例，但...
东莞企石小产权房那么便宜为什么不建议买
2023-01-09东莞企石小产权房那么便宜为什么不建议买社会经济在发展，如今的房价也是持续上涨的，特别是商品房的价格，对于大多数人来说，选择东莞大朗小产权房是比较不错的选择，小产权房主要是没有房产证购买的保证，所以许多人也只是保持旁观。通常许多人都不建议购买东莞企石小产权房，主要因为其不被法律所承认，购买之后也无法拥有房产证件，因而没啥价值，如果身边的小产权要转正了会是何种形式展开的呢？小产权房的弊端1、缺少...
打算买东莞小产权房的朋友要注意这些，千万不能买！！
2023-01-09打算买东莞小产权房的朋友要注意这些，千万不能买！！对于如何选择小产权房和如何购买小产权房，很多网友还不知道。注意！下面有这几种情况的小产权房千万不能买！在购买二手小产权房的时候，一定要留心下面这几个问题，才能避免损失。在购买小产权房的时候，很多客户朋友觉得交了钱，签了合同房子就是自己的了。这样的想法在购买一手房的时候是可以的，因为一手小产权房的交易，已经避免了很多问题，但是二手小产权房的交易...
深圳为什么没有新的村委房了
2023-01-08深圳为什么没有新的村委房了深圳的村委统建楼基本上都是2014年之前建成的，2014年后就停止村委统建楼的兴建了，原因是深圳土地资源稀缺，如果还是大量的兴建村委统建楼包括其他的小产权房就会占用大量的土地资源，目前深圳基本上没有多少可用的现成土地来利用，大部分土地资源都要通过旧改拆迁征收的方式来获得土地资源，因为深圳小产权房占有量巨大，所以拆迁是要对包括（村委统建楼，农民房，集资房）的小产权房业...
有关小产权常遇到的问题，一定要先了解这些知识！
2023-01-06小产权房是时代的产物，它的存在，有着特殊的历史背景原因，那么小产权房有房产证吗？想买小产权房，一定要先了解这些知识！首先要了解，什么是小产权房？小产权房也叫乡产权房，不是法律概念。宏观来说，小产权房主要有以下几方面的特点：【1】建设用地的性质不是国有土地，而是集体土地【2】没有经过正规的报批报建，建设和销售的过程中没有取得五证，即：国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建...
最近还是有很多朋友问我，现在买房划算吗？2023年小产权房会不会跌？
2023-01-03最近还是有很多朋友问我，现在买房划算吗？2023年小产权房会不会跌？今天我在这里说明了：猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会上涨？一定会！这个社会在不断进步！身边的一切都在涨价，房价能不涨吗？商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。我们阻止不了房价上涨，但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车！01调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么...
想入手深圳小产权的朋友们需要注意事项
2023-01-03想入手深圳小产权的朋友们需要注意事项1、小产权类别深圳最常见的小产权类别大致有三类，分别是：统建楼、农民房、大红本房。1、统建楼分村委和开发商，但对于二手的来说，开发商的和村委的不要太纠结，只要水电、物业、燃气等其他的没有太大差别就行。除非可以做一手合同和村委有盖章，不然部分村委的二手还不如开发商的！2、农民房，这个就不用说太多了，市场面大多数都是改的，你自己能接受就好！不过相对来，多数农民...
有历史遗留的小产权房将如何处理
2023-01-03有历史遗留的小产权房将如何处理最近经常看到有朋友咨询关于一系列的深圳小产权房之中的历史遗留问题到底会得到什么样的改善，其实对于大家能够有着这样的心情我们也是能够理解的，毕竟在国家如今这样的政策之下，很多的小产权房或者说是公司的家属楼都被更多的罗列为了小产权房之中，这也使得人们难以理解相关的政策操作，所以今天我们就给大家来进行一系列的解读，帮助大家更好地了解到关于深圳小产权的遗留问题是如何解决...
深圳回迁房安全吗？购买回迁房需要注意哪些问题
2023-01-03近年来，深圳市在城市更新方面，充分发挥特区在改革创新上先行先试的优势，在观念、机制创新和方法改革等方面进行了大胆尝试，突破了不少条条框框的束缚。如今，城市更新对于转变粗放的土地依赖型城市发展模式、优化城市结构、完善城市功能、改善城市面貌、提升城市发展质量的积极作用，在深圳市已经显现。2009年年底，《深圳市城市更新办法》出台，这是全国第一部以政府规章形式颁布的城市更新法规。随着深圳市改造范围...
网传深圳农民房拆迁赔偿1:1.3是真的吗？
2023-01-03网传深圳农民房拆迁赔偿1:1.3是真的吗？今天的深圳，城市规划已经开始成为和经济发展同样重要的任务，对旧房屋及违法建筑的拆迁改造也变得越来越频繁急切。而深圳本身面积的有限和人口面积的不断增大，导致了改革开放后深圳房屋类型的越来越混乱和房产市场的膨胀，此时的拆迁在一定意义上是促进城市建设和社会秩序重建稳定有力臂膀，是必须也是必然的选择。但紧随房屋拆迁而来的，是后续的补偿问题，尤其对深圳农民房这...
那些年在深圳买过小产权房的现在怎么样了
2022-12-30那些年在深圳买过小产权房的现在怎么样了如果你现在正在购房中，而手头上也没有那么多钱，跟我一样只是一个普通的工薪族，我希望你能看完这篇文章，因为这是我的亲身经历，我想分享给大家，让大家多了解一下。文章有些长，而且我也不是什么作家，所以想到什么就写什么。网上经常有人说不能买，也有人说可以买，我觉得最有发言权的就是买过的人。每次我跟我朋友聊天，他总是说想当老板，说现在的老板太傻，自己当了老板一定会...
小产权房遇到拆迁会不会只赔给原房东
2022-12-30你在深圳受让小产权房，遇到城市更新拆迁，或者是行政部门要确权的时候，会不会赔给原房东呢？首先大家要知道，要拥有合法原房东要具备的条件，例如我们常见的小产权房类型的一个证件，”两证一书“它只可以代表这栋楼是你报建的，历史遗留违法建筑普查单，只可以代表当时做违建普查的时候，上面那个人是这栋楼的一个人物身份确定。再例如你从上一手业主转过来的时候，上一本律师见证书的甲方，他只是可以证明他是上一任，这...
假如小产权房确权以后会有什么后果
2022-12-30小产权房确权以后会有什么后果这几天我们一直讲这一个内容， 就是关于深圳住建局与自然资源局联合下发的一个通知，关于查处历史遗留违法建筑交易查处的通知，也就是深建资字2021，137号文件，这个文件大家就不用怀疑不，这个绝对是真的，因为上面是盖有章的，方件里面说的就是六个月内，关于城市更新项目和这个土地整备项目一定要，已经立项的这些项目，要把这些项目里面的物业权利人，全部核实完毕。上一节内容，我...
小产权房使用年限到期后怎么办
2022-12-29小产权房使用年限到期后怎么办对于这个问题来说首先就要了解一下小产权房的年限问题。小产权房包括独栋农民房、集体大红本、独立红本公寓的，像这种大红本、独立红本的产权年限都是40-50-70年，但是70年的很少，对于客户的担忧也主要就是这两种，下面给大家大致说下小产权房到期后会怎么样。。。。很多人会担心小产权的年限到期了是不是就是说这个房子就不是我的了。这个完全不是这么回事的，首先我们得了解这个产...
小产权房子打官司能赢吗
2022-12-29“小产权房可以打官司，购买小产权房的合同，原则上是无效的；但实际履行过程中，不因物权登记的效力影响合同本身的效力。因此，小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。以深圳为中心的小产权房市场是非常大的，很多买了小产权房都是因为其便宜，虽然没有像商品房那样的保障，但是有多大的市场就有多大的保障，流通越好的商品自然不怕换手，更何况还是房子，还有自住的功能。那么购买的小产权房如果出现买卖双方的纠...
买私人的小产权房有法律效力吗
2022-12-29买私人的小产权房有法律效力吗私人的小产权房买卖所出示的交易合同在法律常识完整的情况下是具备一定的法律效力的。小产权房虽然目前没有被合法化，但是小产权房多年来通过市场化发展让买卖双方逐步的磨合，小产权房买卖合同已经比较完善了，而且合同协议条款都是大众普遍接受的，再个从法律角度来说，小产权房买卖双方在都具备民事行事能力的情况下自愿签署条款协议，并签字按手印，就具了民事法律责任。私人的小产权房优劣...
照深圳目前趋势，未来小产权房很有可能转证，你认为呢？
2022-12-21照深圳目前趋势，未来小产权房很有可能转证，你认为呢？当下，很多朋友都在关注小产权房的趋势，主要担心的就是小产权房转正的问题。因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但是，在房价高涨的市场中，这部分房子因为价格低，所以需求还是挺大的。但是很多买了小产权的朋友担心在没有法律保护，又没有产权的房子，未来到期后房子的权益谁来保护，出现问题之后这类房产又怎么划分...
干货分享，深圳小产权房无论是小白还是老司机，始终绕不开这些问题
2022-12-21干货分享，深圳小产权房无论是小白还是老司机，始终绕不开这些问题什么是两证一书？什么是历史遗留？如何防止一房多卖？究竟买不买带绿本的房子？如果遇到拆迁如何赔偿？更多的人甚至觉得小产权房像狐狸精般的女鬼一样：听说过、憧憬过、想象过、害怕过，但从来没有自己真正见过。始终不知道从哪里入手，去哪里找到靠谱的相关知识。下面为房巴巴网为大家详细介绍购买小产权注意事项，利弊，附大量拆迁赔偿案例，包括小产权所...
深圳小产权房怎么更名过户
2022-12-20深圳小产权房怎么更名过户可自从15年之后，深圳基本上没有新建的统建楼，加上这几年的清存，现在市场上能见到的只有少量的一保留单位，其余的大多数是二手房。近来挺多朋友问我，二手房小产权有没有保障，如何过户才能最大限度的保障自己的利益呢？现在我就专门就这个问题，聊一下目前深圳小产权房的过户形式及注意事项。首先，是小产权房更名过户过程中提前需要做好的准备: 包括买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖...
深圳农民房可以买吗，买卖合法吗
2022-12-18深圳农民房可以买吗，买卖合法吗深圳只有几十年的发展，城市进程却非常的快，人口是井喷式涌入，也导致了紧张的住房供求问题，深圳农民房却在一段时间内很好地解决了广大普通劳动者住房的这个问题。在深圳这样的一线城市中，深圳的农民房之多却是很多外地人想象不到的，特别是前几年的深圳关外，如沙井、光明等地方，站在这些地方一眼望过去，几乎全是农民房，也就是我们说的小产权房，无论是城中村的独栋，还是有一定规模的...
小产权房有哪些类型，哪种能买?
2022-12-18小产权房有哪些类型，哪种能买?深圳的小产权房类型复杂且多样，基本上来说都是有买卖市场的，村委统建楼可以买，私人农民房也有买卖，大红本更有的，所以不能说哪种小产权房可不可以买，应该说买哪些更好，根据各自的实际情况不同去选择相对适合的才对。下面我们把市场主要买卖的小产权房类型区别分开说，再谈下哪种更加适合买1、村委统建楼是以村委为背景，村委统筹规划，村委自己出的集体地皮建设的房屋，目的是把建设好...
西乡小产权房二手多少钱一方
2022-12-17西乡小产权房二手多少钱一方宝安西乡固戍在售村委统建楼现在单价基本在2.6-3万左右，大面积的价格相对低一点，小户型价格高一些，目前已经没有一手村委楼在售，基本都是一些二手村委统建楼在售。以下给大家推荐两个二手村委统建楼《共乐华庭》和《雍华源》的三房房源信息：西乡(共乐华庭)村委统建楼，113平，大3房2厅2卫，赠送8平方大阳台，户型方正，中间楼层，采光超好！看碧海湾公园，可见海景！1号线西乡...
东莞横沥小产权房现在什么价
2022-12-17东莞横沥小产权房现在什么价东莞横沥的小产权房目前均价在4000一平左右，横沥离松湖中心区只需15分钟车程，西北接松山湖生态园，环莞高速，从莞深高速，莞番高速，珠三角高速，公路网融为一体，赴广州，深圳车程均在1小时内，城际铁轨站距离镇中心5公里，20多分钟直达广州、深圳。看整个东莞，横沥算是一个平平的中等生，也没有更多买房人去关注，其实像这样一个默默无闻平凡的小镇，没有市场炒作房价，房价也很合...
东莞大红本房是什么意思
2022-12-13东莞大红本房是什么意思东莞有很多大红本的楼盘，基本都是以小区房为主，假如买过来，后期的权益就没有保障？大红本是依赖什么样的政策才能建设起来呢？原则是不能改变土地的使用性质，都是非住宅用地，产权的年限也是在30至50年之间。非住宅用地他是一个大名词，这里我们还要再细分，因用地的用途的报建，直接可以决定地上面的房屋的属性，例如有商业用地、工业用地、仓储用地、生产经营性用地，每一种用地的性质又会决...
在东莞买小产权房会影响商品房首付吗？
2022-12-13近来，有很多朋友问在东莞买小产权房会影响商品房首付吗？答案是不影响的，特别是在小产权房比较多的城市，比如深圳东莞，因为小产权房在房管局是不做备案的，在购买商品房时是不会影响首付的。为什么这样说呢？可以从两个方面分析。1、贷款方面。目前深圳大部分新出售的小产权新房，都是可以银行分期付款的，常见的付款方式为首付五成，分期五年或十年。利息比民间机构会低很多，一般月利息在4~6厘，不过这些都是信用贷...
买东莞什么样的小产权房才不会面临被拆除的风险
2022-12-13买东莞什么样的小产权房才不会面临被拆除的风险房子作为刚需品，不管你有钱没钱，早晚都是要买的。不少购房者都认为，既然买不起普通商品房，那不妨考虑下小产权房吧!然而，虽然小产权房价格远低于市场价，但奈何买小产权房有很多风险，这让购房者甚为头疼，搞不好，刚买小产权房就可能面临被拆除。那怎么买小产权房才更好呢?1、同一村集体内部转让小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集...
关于深圳小产权房的新闻“央媒点名”投资客“抢购”小产权房
2022-12-12在轮番政策影响之下，深圳商品房投机入口被堵死，市场热钱的焦点现在聚焦到了法拍房、小产权房以及回迁房等上面。一股风潮正来势汹汹。 《央视财经》发布了一则标题为《异常!深圳这种房子突然卖爆，价格飙涨20%!有人一口气买好几套!律师提示风险》的报道，立时将深圳的小产权房热推向了风口浪尖。 01央媒点名：深圳小产权房涨幅惊人，近八成为投资客 在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建...
为什么说小产权房现在购买还是值得的呢！
2022-12-12为什么说小产权房现在购买还是值得的呢！现在买深圳小产权房，大多数都是农民房旧改成的楼盘。这些房本来就是宅基地房，整栋楼在建房手续上都是合法有效的。购买这种小产权房虽然没有房产证，但是也是相当有保障的。居住，出租等等相关权益都是属于业主的了。如果遇到拆迁旧改，在赔偿上也是享有同样的权益的，可以选择要房子或要钱。总之现在买这种小产权房，是最有拆迁的可能，也就是在深圳置业的最低成本。深圳的房子，最...
购买东莞小产权房的一些注意事项!
2022-12-05 在东莞购买小产权房的人越来越多，买房不是小事，很多细节问题都需要了解清楚，知道一些购买小产权房的注意事项是很有必要的，下面小编就为大家总结了几点： “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 东莞小产权房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同...
买什么样的小产权房才有增值空间？
2022-12-05 在深圳买小产权房最重要的是选择合适的房子，就像股票投机一样，选择合适的专业销售公司，是深圳最具影响力的小产权房门户网站，选择K房间网络客户服务做交易转让可以完全放心。所以，你不必关心房价是上涨还是下跌，关键是选择什么样的房子。所以，接下来我将教你如何购买一个小产权的房子。 1、深圳小产权房一定要看能不能升值 虽然说房子首先是买来住的，但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的？毕竟是几百...
买卖小产权房签合同需要注意哪些细则
2022-12-04 大家都知道，小产权房是没有证的，购买小产权房是签订集资住房合作建房合同、见证律师的程序，那么问题来了，购买小产权房的合同程序要注意什么？ 也就是说，小产权房买卖合同需要注意什么？ 今天我要买房，和大家聊一聊： 小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同不向国土房管局备案，房巴巴网所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证，小产权房的出现与城镇房价的快速上涨密不可分，自2007年房价...
农民房是小产权房吗
2022-11-26农民房是小产权房吗小产权的六种性质到底是什么？1》 村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2》村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房...
深圳小产权房买卖遇纠纷又如何避免？
2022-11-22一些人一辈子都在努力千活挣钱，为的就是想买一套属于自己的房子，在喧囂繁华的大都市有个属于自己的家，哪怕是买套小产权房，这样也能踏实的生活和工作，但是生活中往往避免不了一些特殊情况的出现，现如今在房屋买卖过程中也有些不规范的地方，就直接导致房产纠纷类的问题发生的越来越频繁，那么小产权房屋买卖纠纷有哪些？怎样解决小产权房买卖纠纷？一、产权房屋买卖纠纷有哪些？小产权房屋定金纠纷是房产纠纷中的一个很...
罗湖中心的小产权房和信大厦居然这么便宜你错过了吗？90w就拎包入住了
2022-11-22罗湖中心的小产权房和信大厦居然这么便宜你错过了吗？90w就拎包入住了你敢相信吗？在罗湖国贸花了90W入住了精装复式两房想罗湖国贸做邻居吗?现复试两房花了90w就拎包入住了，关键每月的租金高至6K每月，像这样划算下来十来年就真是回本了，难以相信在罗湖和信大厦居然这么便宜，5米的层高做两层，上下空间也不是很拥挤，周边的地段位置相比大家都晓得，出行交通这些也是相当方便，要坐地铁1号线国贸站才几倍米...
深圳小产权房详细应该怎么挑选?
2022-11-21 在看房间的时候当然是要真正的选择的，在选择的时候主要是看一些客观的因素，首先要考虑到自己买房间的详细目的，很多朋友都是自己买住的，所以这个时候要重点看一下是否有比较方便和一些配套的设施。 当然也有一些朋友可能买了之后就不是自己住了，因为买了这些房间后直接租出去了，那么你就得考虑周围还有更多的一些工作单位，因为工作单位的原因，可能在这里工作的人很多都是需要租房间的，那么你买的房间出租出去...
为什么深圳小产权房买卖风险那么大还是有人购买？
2022-11-21 1.低价低租金已成为低收入人群购买小产权房的主要驱动力。与昂贵的商品房相比，买家购买了便宜的房子，实现了他们的住房梦想。 2.近年来，打压小产权房的政策不断出台，但在实际操作层面，政府基本没有采取强有力的处罚手段，因此监管不足导致小产权房迅速蔓延。 3.在基层乡镇政府和村政府需要默许利益的推动下，许多小产权项目以新农村建设的名义发展迅速。农村土地是集体所有制。目前，市场上新增的小产权...
关于买了小产权房如原房主可以收回吗怎么办
2022-11-19买了小产权房如原房主可以收回吗怎么办随着买房热度的高涨，名下有一套像样的房屋成了大多数人奋斗的目标，各种层出不穷，琳琅满目的房屋类型及卖房套路出现在大众的视野，不仅包括新房的交易，二手房的过户也同样繁琐。而随着近些年小产权的火热，二手小产权房的交易次数也在不断上升，又因为小产权不像商品房那样明确地划分到了房产市场的名下，交易转卖也存在诸多不便和突发状况。那么，已经签了买卖合同并且过了户，在理...
买小产权房子如何选择楼层及朝向？
2022-11-19买小产权房子如何选择楼层及朝向？楼层的选择是在购房时很多人都会发愁的问题，楼层太低采光不好，太高出行不方便，若是选择不好，很有可能会给以后的生活带来很大的麻烦，不仅商品房如此，小产权房也如此。既要照顾自身的喜好，又要满足生活上的便利，那么，买小产权房子该如何选择适合的楼层呢?当然，小产权房选择楼层的一个大前提，一定是根据自身的实际情况出发。如果家里有老人，那么选择高层一定是很不理智和方便的，...
买东莞小产权房产权年限是不是70年？
2022-11-18近些年来，随着外来人口不断涌入东莞，厚街作为东莞比较有名的一个镇街，自然也不例外，外来人口居家问题成为大家所关注的焦点。商品房高价不降，很多外来人口以及深圳投资客把视线关注在小产权房上，因为价格便宜，不限购不限贷，成为大多数刚需客的追捧对象。根据数据显示，买小产权房的外来人口占东莞置业的一半左右，随着买房的人越来越多，问题自然而然的出现，比如小产权房的产权问题，小产权房的合同是怎样的等等。那...
深圳小产权房的存在是由于房价过高吗？
2022-11-14 1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要缘由之一。由于中国经济社会展开不均衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地普通就业人员的收入程度。与此同时，政府经济适用房、廉租房的树立无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量理想的置办群。 2、擦边球的空间：依据法律规则，在乡村集体一切的宅基地和集体树立用地上，农民能够自行运营，而且农民自建的住房也是能够中止买...
昨天去光明游玩，花63w买了套精装红本两房55平，大伙觉得如何？
2022-11-13我昨天上午过去深圳光明游玩，真是收获多多，过来也方便。从南山开车过来走南光高速也就二十来分钟，蛮快的。现在光明凤凰城这一块是真的发展好，全都是高楼高新产业楼，生活商业配套更不用说了，全都是一样大型知名品牌入驻，交通也便利，没有想到，8栋花园红本小区，家家户户独立房产证，还是国企开发的，现在精装两房55平，首付给五成大概在63w，剩下的还能分十年，月供也没有啥压力。也有精装一房和两房的，全部是...
如何避免买到二手的小产房呢？
2022-11-11 如何避免购买二手小产权房一直以来，房价只涨不跌。在一二线城市，像我们这样的普通农民工买不起商品房。所以他们把目光投向了便宜的小产权房。了解的朋友都知道，小产权房是在农村集体土地上建造的，没有国家颁发的产权证。 小产权最重要的特点是便宜，很多都是精装修的。但早年国家规定，小产权房不允许再建，那么买二手小产权房呢？如何避免购买二手小产权房？ 农村宅基地属于集体所有，农民只有宅基地的使用权...
2022年是买房是好时机吗？？
2022-11-08 其实我们在买小产权房的时候，也需要有一个合适的时机，如果你在合适的时机买深圳小产权房，你可能很难发大财。所以什么时候买房真的很重要。但小编认为，真正能抓住买房机会的人很少，那么应该从什么时候开始呢?我们来谈谈吧。 1.城市规划的每一次调整都会带来变化。一般来说，从传闻到规划落地，再到破土动工，这四个节点都会带来一轮大的变化。 2.有些城市实行限购政策，这表明那里的房子短缺，东西稀缺而...
如何购买置业深圳小产权房呢？
2022-11-08 1、深圳小产权房一定要看能不能升值。 虽然房子是先买住的，但我问大家谁不希望自己买的房子价格上涨?毕竟是千千万万的事情，对于我们老百姓来说也不是一个小数目，如果它能持续升值，那么他可能比我辛辛苦苦的10年20年还要赚钱。那么接下来我们去看房子，一定要从各种标准来确认，房子会不会上涨后才买? 2、深圳小产权房一定要住的舒服。 这个是小产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房，不...
小区配套有哪些比较值得买？
2022-11-07 在买房的时候，除了要注意房子本身的质量，还要注意周围的配套设施，我觉得这些房子的重点是大家都知道的，而且大部分都能做细致认真的实地考察，但问题是，你知道实地考察要调查什么吗?也许你知道的是调查社区支持，但你知道社区支持什么吗? 1、交通配套 （1）公共交通 虽然说，现在出行都有私家车了，但是公交也是少不了的。因此，你要观察公交路线及站点设置是否合理？轨道交通线路及早末班车时间，此外...
东莞买村委统建楼要注意哪些问题
2022-11-07 深圳面临着土地资源短缺的问题，土地价格相当高。自2014年以来，深圳政府加大了对小产权房的控制力度。现在的小产权房已经没有新建筑了。由于土地资源的稀缺性，村委会统一建设的价格也在上涨，而区域相对分散买一套少一套的现实。 需要注意哪些问题？ 1、先做定位好，比如，你的预算、地段、配套、通勤、市政、小孩上学、小区要求、理想户型……等等，只有明确了目标，再按目标去找房，相对就会容易很多，不...
为什么深圳小产权房未来价格会越来越高？
2022-11-07 现在在深圳，买商品房厕所的价格足够你在深圳买一间小产权房了，但未来深圳的小产权房价格会越来越高，你知道原因吗? 首先，小产权只会少，不会多，政府不允许改造，城中村改善，越来越干净，交通越来越方便。 其次，深圳的房价太贵，限购限贷，我们被迫选择购买太多的小产权。小产权位置好，配套完善，租赁、自住更方便。 找出目前市场上所有的小产权，给一个名字，这个话题还没打破，迟早会再买一套房子，如...
商品房预售有哪些条件和具体规则
2022-11-07 商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，商品房预售有哪些条件？开发商满足哪些条件才能进行商品房预售？ 网友咨询：为了筹集建设资金想进行商品房预售，满足哪些条件才能进行商品房预售？ 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入...
小产权房房有哪些优点？
2022-11-07 在购房层面，我认为昂贵的不一定是好的。最重要的是适合自己的。龙华小产权房和商住楼的优势在于总价低、项目投资成本低、收益率高。易转让，无税额和配额限制，成本低，股票交易时间短。 1.房子总价格低，顾客数量诸多，转好手 深圳小产权房以同地区商住楼1/3到1/4的价格的优势能够让刚性需求购置产业群体安居深圳市，享有深圳市的文化教育，商业服务及其交通出行等配套设施褔利，以节约深莞惠购置产业深...
闺蜜昨天成功安家在深圳观澜了，花四十五万首付了一套精装三房
2022-11-04闺蜜昨天成功安家在深圳观澜了，花四十五万首付了一套精装三房入眼三栋花园统建楼，停车场和花园都有，环境方面都是很OK的，房子后面就是学校，楼下也就是停车场，真心不错吧！现在精装三房首付一半四十五万这样，剩下的一半也是还能按揭分五年。入户大堂也弄很漂亮，户型也很方正，并且还可以落户，也能积分入学。走地铁的话是4号线观澜湖这边，有轨电车下围站这边，也还算方便的，重点是福田过来半小时左右就能到了。除...
不管是外观还是户型挺靓的，观澜三栋围合式小区精装三房只花了45W，终于可以落户房子名下了！
2022-11-04不管是外观还是户型挺靓的，观澜三栋围合式小区精装三房只花了45W，终于可以落户房子名下了！停车停到楼下就好了，房子周边就是社区公园位置还是OK的，周边环境也挺好！现在他的三房装修好的总价在91w这样，剩下的还可以分五年慢慢给清喔，这就挺OK，压力也不是很大！其他的也有，小一点一房一厅，两房一厅都也有，也都是精装修的！对了！最重要一点是有深圳户口的还可以把户口落过来，这就挺OK，落户过来的话以...
地铁6号线官田地铁口600米小产权房《御龙豪苑》优质2房出售！首付20万
2022-10-25深圳石岩石龙仔小产权性价比最高2房，地铁6号线官田地铁口600米小产权房《御龙豪苑》优质2房出售，2房总价49.8万，可以首付20万，分期5年，这套2房的户型方正大气，厅出阳台，直看阳台山风景，厨房和卫生间是独立分开的，每个房间都可以放1.5米大床，精装修现房。真正地铁口物业，出行比较方便。
惠州塘兴花园产权性质？2022已更新（今日/动态）塘兴花园真实情况
2022-10-23惠州惠阳区新圩小产权房《塘兴花园》，2大栋规模（分为A，B两栋），电梯洋房（1梯4户），户型超高使用率，自带停车场。卖点：繁华商业地段，出门商业一条街，超市，公园环绕，2分钟休闲、生活两不误，投资自住两相宜。价格：起价3280元/㎡面积：3房2厅2卫：100㎡4房2厅2卫：120㎡付款：首付5成，分期5年，利息8.5厘。本楼盘由售楼处曾小姐13728809659 实地拍摄,请放心看房！配套...
深圳龙岗星河上居有什么猫腻？星河上居听说被查了？星河上居内幕曝光
2022-10-23楼盘简介：深圳龙岗坪地富地岗小产权房《星河上居》，独栋规模，精装现房交付，宅基地性质，户型光亮，不仅是阳光亮房，还是河景洋房。楼盘特色：楼下就是公交站，5分钟上高速，永久性产权，近地铁和学校。出售价格：三房：78~92万/套 均价：10500元/㎡本楼盘由售楼处曾小姐13728809659 实地拍摄,请放心看房！分期方式：首付3成起，分期10年，利息4.8~8.8厘。楼盘配套：公园休闲...
轻铁公馆2022宝安区轻铁公馆楼盘详情【轻铁公馆_轻铁公馆】官方丨轻铁公馆简介
2022-10-23本楼盘由售楼处曾小姐13728809659 实地拍摄,请放心看房！绝味鸭脖(沙井和一店)旁楼盘简介：深圳宝安沙井小产权房《轻铁公馆》，原始户型，带精装修和独立大阳台，天然气管道入户，带1:1停车场。楼盘优势：靠近深圳会展中心，10分钟可达国际机场，周边有天虹商场和义乌等大型商场。楼盘起价：1.2万/㎡起出售面积：平层三房：75㎡ 特价99万/套起（13000元/㎡）复式三房：86㎡ 特...
在深圳投资一套小产权房，买沙井还是光明哪个地段好？决择呢？
2022-10-20在深圳投资一套小产权房，买沙井还是光明哪个地段好？决择呢？沙井（含新桥）和光明，同属于深圳西部片区（南山宝安光明），深圳发展一路向西，这两个片区也都是小婷一贯非常看好并且支持大家优先购买的的两个区域，尤其是刚需上车，60～100万之间预算的。但是，如果只能二选一，该怎么选呢？一、全方位大PK不拍脑袋，讲事实摆数据，房巴巴网小编下面从多个维度来给大家分析一下：1、地段沙井位于宝安西北，珠江口东...
2022年购买龙华小产权房有哪些值得推荐的？
2022-10-20现2022年购买龙华小产权房有哪些值得推荐的？深圳，一座充满机遇，生活压力也无处不在的城市。地铁口永远人来人往，大部分人每天早出晚归，吃着盒饭，住着租房，肩上担着上有老下有小的重担……然而，即使面对着巨大的压力，他们依旧想在深圳奋斗，在深圳买房安家。许多人都渴望能觅得一个宜居宜业，压力又不会太大的地方。深圳中轴，有这样一个区域，已经悄然崛起。它，就是龙华大浪。一个区域发展是有迹可循的，在粤港...
深圳北站逸园,网友:深圳北站终于有小产权房新盘了！龙华北站逸园售楼处！
2022-10-17《北站逸园》，深圳北站小产权房，深圳北站、白石龙地铁零距离，中建旧改、外国语学校0距离。首付五成，无条件分期五年。周边商品房均价12万，升值空间巨大。稀缺房源，近10年难得一遇，抓紧机会。无敌商圈、无敌学校、无敌性价比，给自己一个机会，错过不再有。楼盘规模楼盘区域：深圳北站逸秀新村土地性质：宅基地楼盘证件：两证一书+地皮单交楼时间：现房合同性质和年限：永久管理：单间60/月、一房一厅100/...
深圳坂田雪象小筑府!(2022已更新今日）坂田村委统建楼雪象小筑在售情况
2022-10-17深圳坂田雪象小筑府!(2022已更新今日）坂田村委统建楼雪象小筑在售情况坂田雪象小筑项目介绍：坂田雪象地铁站最漂亮花园小产权房（雪象小筑）拆迁安置现房！‼️坂田雪象小筑‼️—国庆假期震撼来袭，正规统建楼3栋围合式小区你值得拥有，精品住宅抢到就赚到，学校旁-地铁口-不限购/贷，地下停车场，天然气管道，独立外阳台，三栋小区房，民水民电，现房交付！现房，现房！超高使用率95%，车位比1：1.3人车...
小产权房价格不跌的原因
2022-10-17曾近有做过这样一份调查在，深圳购买过小产权房的人占比为60%，在深圳没有买房的人占比为40%。深圳小产权房的数量目前有600多万套，而深圳总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出深圳小产权房的购买需求较大，在总房产中占的比重也是很大的。“小产权房”，指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“...
深圳东莞小产权房以后会合法吗?
2022-10-12深圳东莞小产权房以后会合法吗?，这个还是不可能的，个人认为近些年不大可能合法化，小产权房现在没有合法的允许交易，主要是没有给政府交纳税收，毕竟现在商品房还是经济的一大支撑，政府的一大税收来源。现在如果小产权房合法化交易对市场还是有冲击的，特别是深圳东莞的村委统建楼和一些开发商统建楼他们的品质有些不比 商品房差。但是未来房地产不再是中国支柱产业，那么小产权房合法交易化的可能性比较大。其实现在深...
深圳回迁房是什么？流程怎样？买了农民自建房怎么控制风险
2022-10-09深圳回迁房是什么？流程怎样？买了农民自建房怎么控制风险如果对于深圳小产权房还有不明白的朋友，可以先看我之前的文章。深圳小产权房可以过户吗？可以落户申请学位吗？可以分期付款吗？本文说一下深圳小产权房中的拆（回）迁房是什么？旧改拆迁的流程怎样？普通人怎么投资及控制风险？先说一下拆迁房的定义：深圳城市更新主要可以分为两大类：一、综合整治：不改变建筑主体结构和使用功能，改善消防设施、改善基础设施和公...
有多少人后悔当初犹豫而没买深圳小产权呢？其中有你吗
2022-10-09有多少人后悔当初犹豫而没买深圳小产权呢？其中有你吗其实看这个问题点进来的的朋友，有相当一部分还是不明白深圳小产权房的独特性质和价值在哪里？我先展开来说以上这个问题，再来回答以下几个问题：当初为什么那么多人为什么没买深圳小产权房？为何这是一件很值得后悔的事？这对于我们当下的人来说，需要吸取什么教训？深圳住宅的价值相信不用我多说，在面积只有北京八分之一，人口承载却差不多的一线城市里，人多地少、人...
受疫情影响深圳小产权价格按下了暂停健，未来还会继续涨？对此你怎么看
2022-10-09受疫情影响深圳小产权价格按下了暂停健，未来还会继续涨？对此你怎么看作为一名想在本行业长期发展的从业人士，我并不希望深圳房价大涨、暴涨。事实上，一个非理性上涨的房产市场，除了使得一小部分资本雄厚、信息灵通的食利阶层获益以外，整个市场中的大部人，都是是受损的（包括中介从业者、一大部分自以为聪明的投机者）而要分析深圳房价的下一步走势，需要涉及考量的维度，其实异常复杂。包括后疫情时代的正负面影响、全...
新手买深圳小产权房十大误区你中招了吗？
2022-10-09新手买深圳小产权房十大误区你中招了吗？误区一：担心原村民或原业主反悔，认为买小产权是拼人品，碰运气，运气不好就是房财两空；解答纠正：除了绿本房，有真实两证一书或历史遗留回执的小产权房，原村民或原业主基本不具备反悔的空间。这是在以往20多年来已经被事实验证过的。这方面可以多方找客观案例。误区二：纠结于村委能否登记、盖章、过户；解答纠正：深圳在2004年彻底完成土地国有化之后，已经没有真正意义上...
哪些拼死买小产权房的6大原因，你不得不服！
2022-10-08中国人的人生大事，结婚、小孩上学等，都跟房子有关。房子本身不是必需品，但是婚姻，教育却是必需品。中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产必需品。中国人爱买房，世人皆知。哪些拼死买小产权房的6大原因，你不得不服！房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟...
2022深圳小产权房到底值不值得入手?
2022-09-29 随着社会和经济的快速发展，越来越多的人或家庭选择在城市买房，导致商品房价格居高不下，不少人在城市买房的愿望被搁浅，对于广东人来说，可以选择买小产权房，深圳小产权房值不值得买？ 随着城市化进程的不断推进，大量人口涌入城市，商品房市场供需严重失衡，导致城市房价快速上涨，远超人民收入水平，老百姓买不起 住房，住房需求无法满足，但是在小产权房的建设过程中，可以节省基础设施和市政建设的成本，所以...
投资选择什么的小产权房最保值稳靠
2022-09-28投资选择什么的小产权房最保值稳靠最近，很多朋友问投资保值选择什么的小产权房最稳靠呢？得综合分析，由几个因素决定，首先是房子的位置，是否在市中心或在地铁口附近，地段决定保值、升值；再就是未来政策规划，是否在旧改范围等。投资买小产权房最重要是要选对房子，那么该选择什么样的小产权房才好呢？小编以深圳小产权房分为例简单说下。 1、深圳小产权房的种类深圳小产权房分为独栋农民房、开发商统建楼与村委...
龙华小产权房多少钱一平方？国庆有哪些推荐;
2022-09-28龙华小产权房现在单价一般都在10000-25000元平方，大部分都是农民房类型的，统建楼花园小区的比较少，主要以二手为主，二手房源不稳定时有时没有，今天给大家推荐三个值得去看的，龙华新区比较优质的，地铁口附近的农民房小产权房参考一下。楼盘一：龙华清湖小产权房地铁站150米《幸福家园》封闭式小区， ️自带停车场，可落深户，天然气入户，带清湖小学，新华中学公立学位龙华清湖小产权房《幸福家园》在售...
龙华民治今年在卖的小产权房有哪些？
2022-09-28龙华民治今年在卖的小产权房有哪些？龙华民治是整个深圳的一个中轴线，去到深圳哪个片区都很方便，也是目前在售小产权房房源比较其中的地方，不论是买房投资还是自住的客户，在深圳各个片区看来看去，最终选择在龙华民治的下手的概率很是比较大。下面为大家推荐几个在售性价比不错的楼盘。1、深圳人都想要的原始户型 【民治中央府】今日火爆开盘，一房一厅，首付38.5万，租3000，二房一厅，首付48.9万，租36...
深圳的农民房和东莞花园小产权房子，买哪个更有价值？
2022-09-28近几年来，深圳东莞小产权房市场比较火爆，有朋友想了解深圳的农民房和东莞花园式小产权房，哪一个更有价值？就目前行情及趋势来说，需要综合各方面的因素，我们可以从投资与自住方面来看分析一下。1、对于自住的刚需来说，买房不仅要考虑价格和房屋本身的规模、配套、户型等因素，通勤距离是必须要首选考虑的一个重要因素，对于居住在深圳的朋友，预算不多，可以考虑东莞花园式小产权房，因为东莞的镇区临近深圳，目前东莞...
小产权房目前只是特殊存在吗?
2022-09-26 中共第十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》建议统一城乡建设用地市场，许多人看到小产权房纠正的迹象，小产权房纠正的声音再次响起。《决定》的改革方向提供了解决“小产权房”问题的一般原则，但“小产权房”的改造面临许多需要解决的问题，“转正”的概率还是很小的。 因此，深圳小产权房问题的解决并非一蹴而就，需要各方协商解决，需要时间来证明，尽管小产权房在法律上不合法，但小产权房...
小产权房的现状及未来发展
2022-09-26 在房价日益上涨的现代社会，小产权房无疑是大家的最佳选择，可能有很多人质疑：小产权房明明是违法的，为什么还要选择购买呢？ 一是小产权房价格低廉，二是随着国家政府对小产权房的严格整治，小产权房变得更加正规、整洁。 因此，吸引了很多有兴趣购买小产权房的人，有很多人在买小产权房的时候会选择咨询律师，这是因为他们不理解，小产权处于法律边缘，是公众的一致选择，大家可以放心购买，今天我们就来说说小产...
2022年购买小产权房有优势吗？
2022-09-24 现如今很多人都被房价压的喘不过气来，那么购买小产权房也成了一大优势。 1. 居住梦想，低价、低房价已成为低收入人群抢购小产权房的主要动力，与高价商品房相比，购房者买到了便宜的房子，完成了他们的居住梦想。 2、深圳小产权房领导的超额利益，在底层乡镇政府根据自身利益的默许下，不少小产权项目也打着新农村建设的名号飞速发展，农村土地为集体所有，流入商场的新建小产权房以集体土地为主，有的甚至占...
对比商品房和小产权房各自的优势?
2022-09-24 现在市场上有各种各样的房子，今天我们主要讲商品房和小产权房，看看各自的优势，为购房者分析利弊。 在村集体土地上建造并出售给公众的房屋，小产权房不是商品房，因此小产权房的购房者不能得到法律的有效保护，但不构成违法行为。 依法销售商品房，应当持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证和商品房销售许可证，未经小产权物业管理部门批准、涉嫌非法使用集体土地、涉嫌非法建设而无...
深圳小产权房疯狂的涨价的背后
2022-09-23 在产品房的价格还没有上涨的时候，小产权房还没有商场，但随着商品房价格的进一步上涨，小产权房的价格也随之上涨，深圳小产权房价格上涨的原因是什么？ 前几年，我们都是在房价稍微下跌的时候集中买房，但我们却在等待房价逐年上涨，你是不是有点气馁？ 其实，如果我们不挣扎，一定要买个产品房，这样的话，我们还是能负担得起小产权的，这样也能加快我们买房的步伐，当然，这也是小产权房价格持续上涨的一个重要原...
为什么小产权房买卖风险大还是有人购买？原因有几点
2022-09-23 很多人在购买小产权房时担心风险，但现实是很多人继续购买小产权房，尤其是在深圳和东莞。 1、低售价、低租金成为低收入人群抢购小产权房的主要动力，与高价商品房相比，购房者买了便宜的房子，实现了购房梦想。 2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实践中，政府基本没有采取严厉的惩罚措施，因此，监管的缺失导致了小产权房的迅速蔓延。 3、购买小产权房要求不高，不像商品房需要5年社保，深圳户，港...
签订小产权房合同时要注意哪些细节呢？
2022-09-22 在当今高成本的消费环境下，小产权房的购房合同必将成为购房者最得力的武器，事实上，在现实生活中，房产纠纷多是由于购房合同内容与承诺不符、购房者的经历以及合同的疏忽，这给随心所欲的开发商带来了机会，因此，为大家总结了购买住宅合同时应注意的细节。 1、使用规范合同文本 请务必参考采用的内容，不要擅自修改合同，按照合同中的条款仔细填写，理解具体内容，不签署开发人员设定的购买合同，自由支付预付...
房巴巴解析:如何挑选好的小产权房?
2022-09-22 春节过后，楼市的各类供应品也开始增加，相信现在很多打算买小产权的人已经不知所措了，那么如何选择适合自己的家呢？ 建议大家在买房之前先考虑一下，你可以先问问自己，你的工作生活和社交圈在哪里？ 你想要多大的小房子？ 你能准备多少预算？ 首先，你必须站稳脚跟，由于你未来的生活与你选择的家息息相关，所以你必须尽力而为，现在选择这个阶段是最好的，只有这样，我们才能不面对10-20年的落后，相信这...
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