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东莞小产权房市场现状分析
2023-06-06尽管业界内外对于小产权房有着无数的意见与批评，但不可否认的是，小产权房也是东莞楼市的一部分。从2023年起东莞将不再批准小产权新建。这意味着，市民不再能够购买新的小产权房。对于已经存在的小产权房，政府将实施严格的管理制度，加强对小产权房买卖的合理整治。其次，政府将对小产权房的产权进行明确规定。在购买小产权房时，产权人需要签订《小产权房产权证》。该证书将明确标注房屋的产权人、产权期限和房屋的用...
在深圳买了小产权房遇到拆迁会赔商品房吗
2023-05-11在深圳买了小产权房遇到拆迁会赔商品房吗深圳的农民房，也就是俗称的小产权，在旧改或利益统筹时，不是任何农民房：都会，都应该赔房的。依照法律还得看“土地的性质”。土地分为：居住用地、工业用地、商业用地、公共用地、绿化用地、道路用地、水源保护地等。“居住用地”上的农民房旧改拆迁可以赔商品房，而：工业、商业用地上的旧改拆迁，一般是：赔写字楼、或者公寓。绿地、道路用地、公共用地、水源保护地上的建筑：一...
深圳小产权房有转正政策吗
2023-05-05深圳小产权房有转正政策吗2023年3月21号，深圳市规划和自然资源局发布了深圳市不动产登记，历史遗留问题处理规定征求意见稿，这个规定的发布对于深圳的房地产市场意义非常重大。因为深圳市的小产权房问题非常突出，全深圳市商品房大概有200多万套。小产权房有600多万套，所以深圳2200万人口，大概有1800多万人都是住在小产权房。所以这个规定的发布也代表了管理层的一个非常务实的态度，体量如此巨大的...
东莞小产权房拆迁补偿标准来了
2023-05-05东莞小产权房拆迁补偿标准小产权房一直是居家东莞、落户东莞的一个热门话题。因东莞近些年商品房价格上涨，在东莞工作和定居的外来人口，很多想买红本房的，由于价格原因都不得不放弃，特别2020年，东莞红本房涨幅全国第一，将近47%的涨幅所以越来越多的外来人口定居东莞选择小产权房，小产权房拆迁问题也成为了有争议的话题下面介绍一个东莞小产权房最新拆迁的案例:东城火炼树社区拆迁①物业补偿方案一①物业补偿方...
东莞小产权房最新政策2023
2023-05-04东莞小产权房最新政策2023根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》，主要分以下两种情况：第1种情况 ：已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是，在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后，等待市规划局发函后即可办理转红本。第2种情况...
深圳军产房最新政策
2023-05-03军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填军委后勤部门。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，一般而言，军产房是不能继承和买卖的。其不支持分期付款，需一次付款，过户由军区级进行。 目前看军产房的产品有公寓房、统建房、经济适用房，军队招待所，军队所属酒店和相关商业用房等等。一、什么是军产房?1.军产房是...
小产权房产权也有40年50年70年产权你知道其中的区别吗
2023-05-0240年、50年、70年产权有什么区别？首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居...
深圳小产权房有多少栋
2023-03-29如果是初来深圳的朋友，可能会被一个事实所震撼！很多深圳地区你一眼望去，无论是花园大盘，还是大量的城中村，其实都是小产权房，就是基本都没有房产证的房子，想想！这是中国一线城市呀！国际大都市，不可思议吧！下面了解下深圳的住房结构是怎样的吧！为什么市场好呀？因为它不限购，不限售，买卖交易灵活，去中心化，租金回报率高，而且还有深圳城市更新旧改暴击的可能，遇到拆迁那就是单车变路虎。自然成为了大家热捧的...
买小产权房是不是违法的
2023-03-29买小产权房是不是违法的小产权房简单来说就是没有正规房产证的一类房子，很多不知道的是，很多的小产权房在修建之前也是有申请报建的，只不过是私人住房申请而已，然而也有一部分也是没有申请的，这就属于违法建筑，所以从字面上来看，小产权房和违法建筑是包含关系，这两者有一定的区别，而且区分得很细。首先，小产权房子、小产权房与大产权房的最大区别在于不能证明房地产，不能转让。一般是地区型的自营住宅，是政府和地...
都知道小产权房有风险为何还有这么多人愿意买
2023-03-29深圳东莞附近很多人在买入小产权房的时候会担心有风险！并且小产权房也不像商品房一样有永久不动产权！但现实状况是依然有很多人不断愿意购买小产权，特别是深圳东莞两地，这是为什么呢?1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管...
在深圳买了小产权房可以上公立吗
2023-03-19在深圳买了小产权房可以上公立吗首先分你是不是深户，你的房子在深圳哪个区。如果你是深户，你的房子在深圳的龙华区，龙岗区，你可以先把你的户口落在你的房子上，拿到户口本后。然后填好内地居民采集表，就可以按照区户口，区小产权房，按区划分入学，基础分是第三类（小产权房属于其他类型住房），而商品房是第一类。如果你不是深户，至少监护人一方要有居住证加本学期实际居住满一年，然后用自己的这套房子的学位,自己和...
自然资源部再次为小产权房定调 不得通过登记将违法用地合法化
2023-02-13自然资源部再次为小产权房定调 不得通过登记将违法用地合法化小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力 购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利 解决小产权房问题，根...
朋友买了深圳小产权房真的落户成功了
2023-02-03朋友买了深圳小产权房真的落户成功了小产权房能落户吗？相信这个问题一直是想买小产权房的朋友关心的问题。随着小产权房越来越良性的发展，现在很多小产权房都可以申请落户了。a小产权房的房型有很多种，其中最早可以入驻的是村委会大楼。买了这样的房子，可以直接向街道派出所申请落户，像其他类型，以前是不允许落户的，但是这两年政策逐渐放开，深圳部分地区的小产权房已经落户了，比如我们今天要说的龙华区！龙华区地理...
深圳房产统计60%都是小产权房"想转正"暂不可能
2023-01-12[摘要]民间以为新土改可使小产权房“转正”有望。然而，在新土改总体方案近期实施方案中，涉及小产权房的处理措施中，提到最吸引人的字眼为“确权”二字，但却没有任何实施细则，只是启动试点探索处理道路 5月25日，深圳正式启动以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”为核心原则的土地管理制度改革。国土资源部部长徐绍史说：“这是我国土地管理制度改革历史上又一次里程碑式的重大抉择。”因而有深圳新土改之...
在深圳买军产房有什么风险
2023-01-11在深圳买军产房有什么风险按照深圳的政策，如果不卖房的情况下再买一套商品房首付要七成，即便卖了首付也要五成，根本买不起。即便硬凑了首付，之后还贷和还外债的压力也非常大近日，在多家主流媒体报纸上都能看到一则“风险提示公告”有军产房违规交易现象被市民投诉了，于是，相关部门迅速做出回应，并及时在多家媒体进行公告，提醒广大市民要规避相关风险。维护合法房产权益，坚决拒绝违法建筑，然而，面对军产房普通市民...
详解！深圳各区农民房落户实时现状及办理流程
2023-01-09详解！深圳各区农民房落户实时现状及办理流程首先大家要知道，小产权房是没有房产证的，所以落户需要有相关的房屋证明，一般来说有房屋编码，有村委或开发商证明或农民房律师见证的房子都是可以落户的。前提是此套房目前没有人挂户口，小产权房落户必须房主本来就是深圳户口，或深圳集体户口，才能落户，不是外地户口买小产权房就能直接落户的。落户的小产权房必须有独立的水电户头，有些独栋的农民房没有独立的水电户头，就...
深圳小产权房政策2023年已开始实施
2023-01-08大家对小产权房多多少少都是有了解的，那我们先来了解了解小产权房的概念，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。有的朋友想到觉得深圳小产权房现在的发展情况以及2021年状态，那么我...
深圳买小产权房注意这些问题不会上当吃亏！
2023-01-06深圳买小产权房注意这些问题不会上当吃亏！ 近些年，万科地产华润置地等很多房地产商与深圳的城中村签署了总体改造协议书，以前有很多城中村的房主都贴出了必须整装装修期待尽早另找房子的公示，一时间朋友圈疯传。那麼城中村改造，对小产权房有什么危害呢？··一、深圳小产权房难题日益突出小产权房，一直以来是众多广大群众与政府部门都十分关心并都十分想妥善处理的一个受欢迎难题。吃穿住行，民生工程之压根。住宅，针...
买小产权房落深户会影响申请安居房 、公租房、保障房？
2023-01-03买小产权房落深户会影响申请安居房 、公租房、保障房？本来是一个很新鲜的消息，近几天来，朋友圈不断的传小产权可以落户的消息，说不管是村委房，统建楼，还是独栋农民房都可以在深圳落户这个问题，不少网友都过来确认在确认这个消息是否有误传！1、落户与转户是有很大的区别的；落户你本来就已经是深圳户口，只是挂靠别人那里，或者是村集体代管户口，落户是为了将自己的户口独自的转出来在深圳自己房子名下。转户是外地...
深圳拿小产权房“开刀”行得通吗？
2022-12-30深圳拿小产权房“开刀”了一刀切”吗？行得通吗？限购令意外地为小产权房提供了新的市场“机遇”,但其暗藏的交易风险使其治理难题再次成为焦 点。事实上,围绕小产权房的多方角力从未停止过,而在限购之后,这种博弈更趋升温。 “转正”之困 来自内地的吴瑞,今年3月终于有了梦寐以求的住房。可是高兴背后,他却明显底气不足,因为他买的是没有房产证的小产权房。吴瑞对记者说,来青打拼六年,才有了“属于自己的房...
小产权房如何转让给子女
2022-12-29文章摘要： 小产权房由于是没有房产证的，所以在很多方面都不是很方便，那么如果要把小产权房过户给子女怎么过呢？1、父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)，则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元...
关于深圳小产权房2023政策解读
2022-12-20关于深圳小产权房2023政策解读确实；此次政策确实给行内一些中介人员还有投资客重重一击;1、本次政策一出来行内市场成交量迅速下降50%以上2、市场低迷成交量、中介称3个月没开单3、投资客炒房不利，多处房产被套，迫于降价急售4、少部分开发商价格有所松动5、3成中介店纷纷关门，转战东莞市场总结；深圳小产权房市场火了数十年，也涨了数十年，也该降降温了所以说；这一次的政策给了投资商重重一击，反而利好...
2023年政策解读深圳小产权房
2022-12-18深圳的小产权房是深圳房地产的一大特色，而小产权房本身的类别也很多，有的是因为其土地性质分类，有的是因为其建设资金来源分类，有的是因为其楼盘建设方分类，在深圳现在小产权房买卖市场中，主要常见类别有：个人宅基地的小产权房、村委统建楼、公司集资房、大红本等几类。买卖小产权房的很多购买者对于小产权房分类的具体理解不一定清楚，比如深圳个人宅基地小产权房子和村委统建楼的区别，下面大概讲解下个人宅基地小产...
小产权房可以住多少年
2022-12-13小产权房可以住多少年大家买小产权房最担心的就是能住多少年，其实小产权房有很多种，不同种类的小产权，产权年限也是不同的，下面一一房巴巴网简单解说1：宅基地农民房，宅基地一般没有年限，永久性产权，只要房子在，可以永久居住2：宅基地开发商统建楼，这一种也没有年限，永久性产权，只要房子在，可以永久居住3：宅基地村委统建楼，这一种也没有年限，永久性产权，只要房子在，可以永久居住4：大红本小产权房，这一...
2023深圳购房政策！“最新发布”赶紧转发身边朋友吧！
2022-12-122023深圳购房政策！“最新发布”赶紧转发身边朋友吧！深圳买房不得不了解的四大最新购房政策|||#关于限购①深户3年＋社保3年（个人1套，家庭2套）②社保满五年（个人家庭1套）③纳税满五年（限购1套）④港澳台或外国户籍（限购1套）⑤高层次人才证书（限购1套）（满足以上其一即可购买住宅）★若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷＃关于限贷深圳政策首付比例：（豪宅线750万）①深圳首套可以首付3成...
2023小产权房最新政策是什么
2022-12-122023小产权房最新政策是什么最新出台的是产业类房产政策，比如办公类的房屋。对于村集体的违法建筑需缴纳25%的土地出让金及交付每平10元的罚款，就可以转成非商品性质的房地产。对于个人或者其他企业则要缴纳50%的土地出让金以及按每平30元进行罚款。深圳市规划和自然资源局关于召开《深圳市非商品性质房地产转让办法(征求意见稿)》听证会的通告来源: 深圳市规划和自然资源局 日期: 2022-11-1...
2023年深圳小产权房有何政策？还能继续买吗？
2022-10-122023深圳小产权房方面有和政策，大家问这个问题主要是受2021年5月底的一个新闻影响，主要是被中央电台曝光了深圳小产权房交易情况，深圳市政府就出面打击了一下小产权房的交易，主要是对村委房交易的控制，不允许村委房在村委过户，不允许律师见证，但是过了这阵风，基本恢复正常了。今年经济不怎么好，疫情反反复复对大家都有多多少少的影响，政府对小产权房交易也是睁只眼闭只眼，现在交易量也开始回升了。小产权...
深圳小产权房过户有保障吗
2022-08-06深圳小产权房过户有保障吗有“有保障，一方面原因是深圳是全国唯一进行了所有土地国有化的城市，另一方面，深圳市场法制进步，尊重私权、契约精神的进步走在全国前列。在拆迁补偿方面，对外地人和原村民基本一致的，这点完全不需要担心。”深圳小产权房怎么样过户更有效和保障，那我们先了解一下购买深圳小产权房的交易方式。它分为几种情况，不同类型的小产权房过户方式稍有不同，一般为三个种类。第一种：农民房类型，深圳...
深圳小产权房的历史背景前世今生,全是你想知道的房事!
2022-08-06近来好些朋友加微信或者问我，很多关于小产权和拆迁房的问题，很多都是比较基础或者涉及历史的问题。为了能让大家更对小产权房了解得更清楚，我特意整理了一下深圳小产权的基础资料，这些资料包括深圳小产权的起源、衍变、种类、及大概的总结一下近40年与深圳小产权有关的法规！为了更清楚直观的理解，我将从以下方面去和大家房巴巴网小编聊聊深圳小产权的故事！1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权...
深圳小产权房现在为什么没有新建的房子
2022-08-06深圳小产权房现在为什么没有新建的房子众所周知2013年之后深圳再也没有不能新建小产权房，但是为什么经常听说深圳有新建的小产权房而且，都是大型统建楼。本人也是对小产权行业有所接触，前几天有听同事说起，上塘有一个正在建的小产权房，于是好奇打听了一下。项目简介：恒裕上麟府（龙华上塘顶级豪宅统建楼）恒裕集团开发商：号称深圳豪宅专家上塘正地铁口 零距离对面龙华第一豪宅金茂府单价11-14万一平项目：规...
深圳村委统建楼一览表(仅供参考)
2022-08-06深圳村委统建楼都去哪了深圳一手村委统建楼房源日趋枯竭即将彻底绝迹，自2013年以来，深圳对小产权房建设加强了监管了力度，可以说，近五年来深圳小产权房已经没有新建房源了，可售的房源越来越少，几年之内就将彻底枯竭，目前在售的深圳小产权房楼盘都是之前尾盘，或者是之前建好的农民房改建而成，因此对深圳小产权房的房源资源不要抱有太高的期望。尤其是大规模的有花园的统建楼，现在已经绝迹。很多咨询的朋友，一开...
关于小产权的风险有哪些
2022-08-06关于小产权的风险有哪些有网友问：你们有买大型村委统建楼吗？那种70年永久使用权吧？这种小产权房就一点风险没有了吧？深圳的小产权买卖全都是一纸合同，以前的村委统建楼会自己印个绿本发给买家，深圳有上百万个小产权业主，你见过几个人因为买小产权被骗了？见过几个买了房后被原业主要回去了？如果一点风险就没，价格就不会只有同片区商品房价的1/3～1/4了，小产权在不了解的人看来是风险猛于虎，但实际发生风险...
买惠州惠东小产权房能落户吗
2022-07-08惠州惠东小产权房能落户吗一、如果你是通过居住入户，那么办理条件如下：在市辖区居住满3年（连续办理居住登记3年或以上）、合法稳定就业满3年（连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年、可互补叠加）、并在市区有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、父母和未婚子女可以在居住地申请迁入本市居民常住户口。正如我所说的，惠州市小产权房落户政策的相关信息还是很简单的，接下来为了让你更了解这些内容，继...
深圳观澜的小产权值得投资吗
2022-06-28深圳观澜的小产权值得投资吗有投资价值深圳观澜小产权房还有投资价值，深圳只要经济发展，城市就在建设，物价上涨，工资收入也上涨，商品房价格也上涨，房租也一年上涨几次。小产权房涨价是必然的，投资小产权房，小投资的收益率是明智的选择。因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小...
深圳对小产权房的处理办法
2022-06-27对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽其用的原则，允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的，所以在这个集体内的成员享有优先购买小产权房的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。4、倘若是侵占了耕地建造的小产权房，那么应该坚决拆除，禁止此类事件的发生。一定要让此类小产权房不能有一丝流转可能。1、对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽...
深圳龙华大浪凯滨雅居【龙华小产权房真实价格】错过拍大腿
2022-05-29龙华学区房 四校环绕，价格洼地，投资居住两相宜！ 模范文明小区，自带停车场，学区房，稀缺房源，精装平层/复试火爆上市精装复试一房36.8万/套起精装复试两房49.8万/套起平层两房46.8万/套起平层三房61.8万/套起地铁25号线（规划中）零距离，首付20万起在深圳安个家学府之城育人杰-您值得拥有四校环绕-高端社区空白商圈 别让孩子输在起跑线上 学位房不是你想买就能拥有周边配套成...
东莞小产权房最新政策2022
2022-04-20近年来东莞房价在深圳的影响下，慢慢超越其他城市，成了广东高房价的代表。小产权房的出现为大众提供了更好的选择，越来越多的人选择购买小产权房，然而随着小产权房的火热，人们心中对东莞小产权房保障问题也是有了越来越多的问号。2022年东莞小产权房最新政策分析，根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》,主要分以下两种情况：第一种情...
深圳军产权房政策出台
2021-04-07什么是军产房？军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多……军产权房的性质特殊，随着近些年军队的不断改革，与军产房相关的政策也有很...
深圳小产权降价了吗
2021-04-06如今在房价高企的今天，在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。局限于经济的限制，又想拥有自己的住房，很多客户把目光瞄向小产权房，那么现在的深圳小产权房已水涨船高，几千块一平的时代已过去，对于想买小产权房的客户一直离不开几个话题....1...
深圳小产权房是否可以购买呢？
2021-04-05深圳小产权房是否可以购买呢？可能很多朋友也看过了关于小产权房的一些新闻报道，然后就发现好像这种房子居住在里面会有一些政策方面的风险，其实这一点大家是完全没有必要去担心的。其实很多购买深圳小产权房的朋友并不是希望拆迁的时候可以获得补偿，这些朋...
深圳城市更新政策2021（深圳回迁指标房买卖）解答！
2021-03-30深圳作为中国一线城市中的佼佼者，历经了40年的改革开放路程，正向国际化都市迈进。但深圳发展同时也面临着一个土地供应的问题，放眼全深圳只有不到2000平方公里，能直接供应市场开发的土地几乎没有。为了保证深圳能持续地进行建设与发展，城市更新成为...
深圳农民房和村委房,大红本房有什么区别，哪个更有保障
2021-03-30说到小产权房，不得不说在较为集中的深圳是越来越庞大，占据了深圳总建设的半壁江山！据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%！在深圳小产权房的庞大市场中就...
深圳回迁房是什么意思？回迁房可以买吗有没有保障
2021-03-301）买十几平米的回迁房，开发商不建这么小的房子，这种情况一般如何处理?一般这种情况开发商有两种处理方式:1回购，由开发商按物业的市场价取个折扣对被搬迁人进行货币补偿。2增购，增购 面积由被搬迁人向开发商按照市场价的标准支付差额。当然，每个开...
深圳小产权房可以落户吗？小产权房落户细节与注意事项
2021-03-30小产权房能落户，本来是一个挺旧的信息的了，不过近来两天，朋友圈盛传小产权可以落户的消息，说无论村委房，统建楼，还是独栋农民房都可以落户，不少朋友都来问这个问题，经再确认这个消息有误传!在此小编的说明一下：1、落户与转户不是一回事;落户是你本...
深圳小产权房屋租赁证怎么办理？办合同需要准备什么资料
2021-03-30非购房户申请其他学校的： 非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前，最短租期包括2020年4月1日至2020年8月31日。 深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1...
深圳集体大红本是什么？深圳集体大红本房能买吗
2021-03-30集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同（有一些签的有偿使用合同）到期再自动续费。那么集体大红本房与...
深圳买小产权拆迁了政府会有补偿吗?深圳小产权房拆迁补偿流程曝光
2021-03-29目前国家已经明文规定，全国城市更新拆迁，要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，相比于那些政府主导的拆迁模式，深圳很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求...
看小产权房子要注意什么细节
2021-03-28小产权房子无非有两个主要原因：第一个是刚需自住；第二个是投资出租或出售。但其实，不论是哪种原因，大家都希望用最少的钱买到最宜居、性价比、最有潜力的小产权房子。因此，在同样的地区范围、同样的面积范围中，我们能做到的，只有尽量挑选到一个好户型的...
深圳独栋小产权房能买吗？买深圳独栋农民房安全吗？
2021-03-28对于独栋宅基地跟商品房之间有什么差距，其实独栋宅基地跟商品房是没法比的，最简单的一点就是价格，之间的价格可以说是差的老远。而市场就是这样，没有说超越了价格的底线，也没有说超出商品的价格，价格和商品是成正比的。房子的价格与周边的地段、位置、配...
深圳小产权房价格发展趋势
2021-03-28未来三年房价会下跌吗？中国房地产市场继续调控，去年，中国房价下跌。但今年年初以来，中国的房地产市场在春季前后，购房者一直担心中国的房价会停止下跌，中国的房价最终会上涨还是下跌？日前，互联网报道称，中国房价不太可能下跌是无可争辩的反驳理由。一...
买深圳小产权房可以积分吗？
2021-03-20买深圳小产权房可以积分吗？很多人或许会有这个疑问，到底能不能积分落户。其实深圳的小产权早些年有部分村委统建楼是可以加积分的，但是，时至如今已经没有可以加积分的小产权房了。那为什么小产权房有可以落户呢？现在所说的小产权房是指把原本的深圳户口落...
外地人在深圳购买小产权房需要什么条件
2021-03-19外地人买深圳小产权房需要什么条件深圳是一个充满活力的年轻城市，这里包容开放创新，资源多，就业机会多，越来越多的人想来深圳置业，在深圳想要购买商品房，外地人的购买条件和购买方式都要更繁琐，政策的约束也会更让人“束手束脚”。很多人会问，小产权房...
深圳买了小产权房好出手吗？
2021-03-19现在深圳的小产权市场异常火热，很多人想下手买小产权房，有的是过渡，买了之后也想以后换房的时候好出手，这是很多人关心的话题深圳买了小产权房好出手吗？不管是从小产权房自身情况还是外部大环境下来分析，毋庸置疑都是好出手的。首先，是小产权房自身的未...
小产权房2021政策提案，关于两会小产权房最新解读
2021-03-19国务院发布的不动产登记暂行条例3月1日实施了，据了解年底将会全面换发不动产新证。对于老百姓来说不动产登记制度还有很多不清楚之处，我们来详细解读不动产登记制度中的相关问题。房屋分为两种产权，一种是房屋地上建筑的所有钱，第二种是建筑土地的所有权...
东莞小产权也可以转正吗？
2021-03-19东莞小产权也可以转正吗？今年年初东莞小产权强拆给很多人造成人恐惧，致使很大部分人认为只要是小产权房就是不安全的，但是近期东莞是政府出台了相关文件，给很多人打了一剂强心针。近期东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优...
龙华小产权房_深圳龙华小产权房2021最新楼盘信息
2020-12-07楼盘1-龙清华湖《清湖家园》地铁口300米110套大盘，新全精装始原户型，可落户首付5成综利合息4里分期5年精装房一一厅：45.9万起精两装房两厅：77.9万起精装三两房厅：89.9万起楼盘2-清湖 【御龙名邸...
网友：深圳小产权要拆迁了为什么还拿出来卖，有什么猫腻
2020-12-03近日，记者调查发现，深圳的很多城市更新项目中均存在大量小产权房回迁房交易。一个个打着“无需社保、不限购、买到就是赚到”的明码标价的回迁房公开在网上挂卖销售。随着深圳楼市限购限贷政策的进一步收缩，很多投资者已经失去了在深圳购买商品房投资的资格...
深圳小产权房已成为深圳的焦点，权利和利益问题一直受到特别关
2020-12-03处理小产权房不仅要考虑以往历史遗留的问题，还要面对现实和现状；你应该考虑土地管理制度和法律法规，还要制定公平公正的计划；它必须从该国的一般利益开始，不得考虑某些群体的特殊吸引力。截至3月底，国土资源部和省政府广东获得了《深圳市土地管理制度变...
2021年小产权房政策信号透露即将彻底消失?中央新文件
2020-12-022021年小产权房政策信号透露即将彻底消失?中央新文件在今天，购买小产权房似乎已经成了深圳的一种“潮流”，商品房的高价，房源的稀缺，都在间接地推动着小产权房的进一步发展，越来越多的人开始投身小产权的购房队伍中。我们都知道，小产权房指的是那些...
深圳的小产权房村委盖章和律师见证的有什么区别
2020-12-02在今天，购买小产权房似乎已经成了深圳的一种“潮流”，商品房的高价，房源的稀缺，都在间接地推动着小产权房的进一步发展，越来越多的人开始投身小产权的购房队伍中。我们都知道，小产权房指的是那些在农民集体土地上建成的房屋的总称，而这些房屋，其实在性...
小产权性质是什么意思
2020-11-23一、农民房：农民房也叫村民房，是农村村民在自家宅基地上修建的房子。这类房子在乡下，农村很普遍，常见，每家每户都有一栋自己的房子。部分确权的农民房有国土资源局发的《国有土地使用证》，没有房产证。二、集资房：集资房是改变住房建设由国家和单位统包...
深圳小产权房以后可能拿到房产证吗
2020-11-23深圳小产权房以后可能拿到房产证吗国家和地方一直三令五申地对小产权进行提醒和警告，以后不太可能会对小产权转正的机会，也就是说，投资小产权的风险必然存在。这也就是高回报高风险是一样的道理！我们先从土地资源进行透析，一般国家对每个城市都是有每年新...
深圳小产权房拆迁赔偿案例：南山小产权房旧改项目
2020-11-23深圳小产权房拆迁赔偿案例：南山小产权房旧改项目【以下内容仅供参考，具体以实际赔付为准】一、项目基础信息项目名称：深圳市南山区高新公寓改造项目项目性质：房屋征收项目位置：高新南四道开发商：深圳市南山人才安居有限公司签约时间：2018年二、项目...
深圳买小产权房的利弊经验
2020-11-22客户提问小产权的权衡利弊，你们有这样的想法是对的，完全是符合人的正常思考逻辑，也符合事物的一个发展规律，因为每个事物刚刚出来有人看好，有人看冷。任何事物，它都是有风险的，越是有风险的事物，那么他就有高回报，高利润，毕竟风险和回报它是并存的，...
深圳农民房能不能购买，看看律师怎么说
2020-11-22在深圳，经常能听到农民房这一说，在深圳每天进行的房产交易中，农民房更是占了不小的比例。有因才有果，深圳农民房的出现是深圳土地资源有限，人口大量涌入作用以及房价飞速上涨的结果。越来越多的农民工和常年拿着低薪打工的人，都慢慢把目光瞄向了农民房，...
小产权买卖合同无效是否可以退钱?
2020-11-22 小产权房一直不被政府认可，因为是房产发展的历史遗留，小产权房一直处在与不合法的灰色地带，但是政府也没有明确要清除小产权房。因为价格便宜，小产权房成了很多刚需买房的首先。那么，小产权买卖合同无效是否可以退钱呢?这个问题，我们要先了解一下小...
深圳拆迁回迁房是小产权房吗？
2020-11-15深圳拆迁回迁房是小产权房吗？这是一个困扰土豪的问题，那就是，拆迁回迁房是小产权房吗，有房产证吗？首先，我们需要了解开发商是否在正式的程序批准后获得了土地使用权。产权可以分为两类:（1）没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产这...
关于龙岗宝龙一号产权性质有什么保障
2020-11-15关于龙岗宝龙一号产权性质有什么保障都说购买小产权房有风险，甚至有些人认为买了小产权房就是入了“坑”，但是在深圳购买小产权房的人越来越多，最近龙岗的宝龙一号开盘以后就异常火爆，对于购房者来说它到底有什么吸引力，房巴巴小编为大家总结了一些，希望...
福永村委统建楼为什么那么贵有什么优势
2020-11-15福永村委统建楼为什么那么贵有什么优势小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用的，其产权证不是由国家住房行政部门颁发的，而是由乡镇政府或村级政府颁发的，也称为“农村产权房”。与“大产权房”相比，福永小产权房具有以下明显优...
怎么看待小产权房的历史遗留问题
2020-11-15怎么看待小产权房的历史遗留问题国家现在还没有正式承认小产权房的正式商品房的身份，只是承认小产权房是历史遗留问题，目前也没有正式的处理方法，那么，作为买房刚需，或者说，正在关注小产权房的朋友来说，该怎么正确看待小产权房的历史遗留问题？不少人认...
怎样买小产权房升值空间才大?
2020-11-15买房不仅仅是为了居住，有很重要的一点就是投资，那么购买小产权房需要考虑增值吗，深圳东莞什么样的小产权房增值空间大？在深圳买小产权房最重要是要选对房子，像炒股一样，要选对专业的销售公司，K房网是深圳最具影响力的小产权房门户网站，选择K房网客服...
小产权房有房产证吗
2020-11-15小产权房有房产证吗小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而...
网友：深圳小产权房律师见证有用吗
2020-11-14深圳小产权房官方数据大约有35.7万栋，面积差不多3.9亿㎡。根据深圳违建信息普查数据统计结果，全市农村城市化历史遗留违法建筑普查总量为35.7万栋，建筑面积为3.92亿㎡，用地面积131平方公里。其中符合或适用原村民处理政策的当事人名下仅...
如何买小产权房比较有保障？
2020-11-14首先，我们大家应该先了解一下什么是小产权房及小产权房的有关性质。小产权房是建立在集体土地之上的，只能在集体成员内进行转让交易，另外，小产权房并没有国家给发放的土地使用证和预售许可证，购买者只有使用权，没有所有权，拥有的小产权证也不是真正合法...
购买深圳农民房都有哪些证件！
2020-11-14在深圳，除了商品房外，习惯性称呼其它性质的房为农民房，小产权房，或者叫统建楼，集资房，合作建房等等。军产房暂时不讨论。最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为，绿本，两证一书，历史遗留回...
深圳小产权房遇拆迁怎么办
2020-11-14在深圳小产权房行业呆了几年，吕布遇到很多客户在选择小产权房的时候都有一个担心点：将来遇到拆迁，自己买的小产权房是否会有赔偿呢？赔偿方是不是只承认原业主，自己买的房子到头来竹篮打水一场空。根据吕布的了解以及多年的行业经验，再结合过往的拆迁案例...
深圳的村委房真的比其它小产权农民房更安全可靠么
2020-11-14深圳小产权房是国内小产权性质房产的一次突破性变革，没有哪个城市的小产权能够像深圳小产权一样拥有庞大的购买市很多想买小产权房的朋友都想考虑村委房，认为深圳村委房会比其它小产权房更安全。那么，深圳的村委房真的比其它的小产权房更安全可靠么？要了解...
小产权房拆除补偿相关政策
2020-11-14小产权房拆除是有补偿的，补偿的规范是依照官方发布的文件为准的，不过，假如是购买所得的小产权房，是无法得到补偿的，因为购房者不是房子的所有权人。小产权房拆除会补偿，小产权房子的补偿规范和方法应当由当地的拆迁部分公告为准。而有营业执照的门面房，...
小产权房产转让合同格式是怎样
2020-11-14由于小产权房是不被法律所保护和认可的，因此小产权房买卖合同的效力是得不到保障的，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。所以大家在转让小产权房合同时应该多加注意。下面就由的小编为大家带来小产权房产转让合同格式是怎样的相关内容...
深圳小产权拆迁房为什么如此火爆
2020-11-14我从2012年开始购买小产权，当时为何鼓起勇气买第一套，随后佳兆业拆迁赔偿给我，让我尝到甜头就有钱就买。后来2016年专门投资小产权，买进卖出。2018年又开了公司，然后就碰到市场行情不咋样，淡了两年，这个行业我一直认为还是有10年行情可做...
2021年国家对小产权房有什么新的政策
2020-11-122021年国家对小产权房有什么新的政策可能在没有深入了解小产权房之前你可能都不知道小产权房是什么，但是小产权房在我们身边是很常见的，没有独立红本的都是小产权房，例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房，商业用地，工业用地，村集体用地，大红...
小产权市场行情怎样？现在买小产权房有安全吗
2020-11-12小产权市场行情怎样？现在买小产权房有安全吗从专业的角度分析，不管村委统建楼还是独栋的农民房它们都是属于没有房产证的小产权房，性质是一样的，安全系数也是一样的。那有人又说了为什么那么多人说村委楼更好一点呢？那是因为村委楼一般都是大规模的多栋栋...
为什么越来越多的人选择买松山湖小产权房
2020-11-12为什么越来越多的人选择买松山湖小产权房相信了解东莞的人，一定后悔没有重仓松山湖。在临深横盘三年之际，它在缓慢上涨，在中心城区大幅攀升时，它也丝毫不弱。这里似乎只有大涨或慢爬坡，而完全不存在“停曲线，甚至没有横盘。从去年10月份开始，松山湖房...
深圳小产权房买卖有哪些手续？
2020-11-12这几年购入深圳小产权房的人不少，犹豫的人也有许多，那深圳小产权房是怎样买卖交易，怎样产权过户的呢，现在我就这一难题具体的讲解下。深圳小产权房的合同书通常分成二种，一类是房屋转让合同；一类是集资建房合同书。房屋转让合同是对于深圳小产权房二手房...
网友：深圳小产权房有没有保障
2020-11-12 大多数家庭都没办法买得起房子，不得已，都将目光看向了小产权房。都知道小产权房并不受法律承认，每次看房时，都会问句，买小产权房有没有保障？一、目前中国除了在深圳买小产权房有保障,在其他任何城市都没有保障。主要原因:1、土地是有随时被收回的...
小产权农民房、统建楼到底是怎么样落户的？
2020-11-10小产权农民房、统建楼到底是怎么样落户的？关于小产权农民房、统建落户，这是一个挺老旧的话题，按说网上的攻略挺多的了，我再说这个问题，确实有炒旧饭的嫌疑！这两天连续的有好多个朋友在问我，这个楼能不能落户啊，落户有什么条件啊……于是我自己上网看了...
沙井最好的小产权房有哪些？买沙井小产权房怎么选？沙井哪些统建楼最好？
2020-11-10想写这篇文章是缘于有很多朋友会经常问到我，在沙井这么久，如果想买沙井的小产权房，哪个最好？还有的朋友会在沙井小产权房网上搜索“沙井最好的小产权房”，也许这个问题永远也没有标准答案，但以本人在沙井多年的行业从业经验来略道一二供大家参考还是可以...
深圳小产权房目前现状
2020-11-10深圳在理论上已经成为了国内首个没有农村建制的城市。按理来说，深圳土地已经全部国有，而公众普遍理解的“小产权房”是建设在集体土地上的商品房，所以给“小产权房”确权一直以来都是让深圳尴尬的话题。深圳小产权房的总体现状依然是：总量大，微量化市场，...
你还在纠结小产权房没有保障？农民房安全性吗
2020-11-09现在都什么年代了还在纠结小产权房没有保障？农民房安全性从专业的角度分析，不管村委统建楼还是独栋的农民房它们都是属于没有房产证的小产权房，性质是一样的，安全系数也是一样的。那有人又说了为什么那么多人说村委楼更好一点呢？那是因为村委楼一般都是大...
2021深圳小产权房市场行情
2020-11-09深圳小产权房，从特区建设以来，小产权房一直存在，经过这些年的市场沉淀，特别是2013年深圳停止建设小产权房以来，深圳小产权房价格也涨了好多次，在售的房源基本透明符合市场价。深圳小产权房价格基本受所在区域的地段，配套，户型，规模，朝向，装修，...
深圳买小产权房小孩可以上学吗
2020-11-09深圳买小产权房小孩可以上学吗国家明确规定，教育是平等的，不管你买的别墅还是小产权房哪怕租的房子，对于教育这块都要有上学的权力！那为什么很多学校的招生条件又比较严格呢？这个其实归根结底属于优质教育的不平等，以至于大家挤破头都要往好的地方挤！才...
购买深圳小产权房的一些经验之谈
2020-11-09 同事来深圳已经有近20年了，期间工作之余投资了多套房，目前已经是财务自由的领导！跟同事无意间聊起，小产权这个类型的房子，受限购的政策同事最近一直在闲暇之余寻找小产权房！在深圳买小产权房的一些阅历还有看法，就虚心倾听了几点，以下给...
深圳宅基民房和村委房的区别
2020-11-09深圳宅基民房和村委房的区别深圳小产权房包括：民房、村委房、集资房、军产房、大红本等；其中民房、村委房货量占比较大，所以主要说一下民房和村委房的区别。有很多人在买房前期不太了解民房和村委房差别在哪，纠结于哪个更安全更有保障。其实深圳的小产权相...
小产权农民房可以买吗
2020-09-07 实际上有关深圳小产权房这一现象我以前在网络上发表探讨的，人们先讨论一下网民是如何判断的吧！ 有个网民说：不动迁住一生也没事啊！这年代，性价比高才算是真谛。哪些商住楼，花了一生存款也就住数十年，俗话说七十年产权年限后能够续签，这年代...
小产权房是什么意思有房产证吗
2020-09-07小产权房是什么意思有房产证吗小产权房指在农村集体土地du上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其zhi产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的...
深圳回迁房买卖政策20条小知识 必看！（建议收藏）
2020-09-05随着城市旧改的不断深入获得回迁房的拆迁户不断增多回迁房交易也较为常见在价格这一方面回迁房相对便宜是不少外漂购房人的备选但也有不少的问题存留在心中今天我来帮你解疑答惑关于回迁房你要了解的“二十问”01什么是回迁房？回迁房就是在旧改项目拆迁补偿...
深圳城市更新拟出台新条例，搬迁补偿标准新变化！
2020-08-12深圳城市更新拟出台新条例，搬迁补偿标准新变化！只要一户不同意，旧改项目就“难产”。这道难题一直困扰着深圳的城市更新项目。《深圳经济特区城市更新条例 (征求意见稿)》昨天在市人大常委会网站上公开征求意见，提出了破解难题的新思路——当已签订搬迁...
小产权房以后的命运如何
2020-08-04小产权房未来的升值空间将是无限深圳作为改革开放的第一站，身先士卒的改革和发展经济，作为国家经济的排头兵引来了世界的瞩目，同时因为深圳自身有农村发展起来的城市也遗留了很多历史宅基地类型的小产权房，对于小产权房的未来发展，政府一直是包容共存的，...
如何买小产权房比较安全
2020-08-04如何买小产权房比较安全1、开发设计行为主体要合理合法小产权房的开发设计行为主体能够是群众，还可以是村团体依规创立的具有主体资格和房产开发资质证书的人民团体，还可以是村民委员会依规授权委托的房产开发公司。但无论开发设计行为主体到底是谁，一定要...
小产权房的用地性质有哪几种?
2020-08-04现在很多客户在问，小产权房性质？到底安不安全，能不能买？今天我就给大家普及一下小产权房的一些知识！一:深圳为例，在售的小产权房一般分为这3类1《村委统建楼》2《城中村宅基地民房》3《集体大红本开发商的房子》《村委统建楼》俗称绿本，这种绿本一...
有风险的“小产权房”明知小产权房违法,为什么还会有人选择购买?
2020-08-04深圳的房地产市场，深圳小产权房、统建楼、军产房、农民房等各种形式的小产权房是始终无妨绕开的话题。深圳小产权房数量之多，分布之广，类别之复杂，在全国独一无二。居政府的统计数据，深圳小产权房存量达40万栋，占深圳房屋存量的一半以上。以购买或租赁...
记者实探丨深圳小产权房不受疫情影响，成交率更比以往活跃
2020-08-04记者实探丨深圳小产权房不受疫情影响，成交率更比以往活跃在深圳，除了沙井，龙华新区的大浪、民治、观澜、清湖等一些地铁口的小产权房开盘几天就被抢购一空，比商品房还抢手。其他区域如宝安区的西乡、福永、松岗、石岩，龙岗区的坂田、横岗、坪山、平湖等地...
好消息！深圳地铁6号线已通过竣工验收，于7月28日正式开通！
2020-07-28好消息！深圳地铁6号线已通过竣工验收，于7月28日正式开通！光明人心心念念的地铁6号线终于又传来好消息啦！原本预计8月份开通运营现在时间稍有提前不止是光明人其实全市都很关注这条直通光明的“乳鸽号”总算可以乘着地铁吃乳鸽去啦~地铁6号线7月2...
家长注意：没有深户即使有深圳房产，孩子也无法享受免费义务教育
2020-07-27如果家长们在深圳，也想把孩子留在深圳上学，那么孩子的教育问题确实有点麻烦，为了让孩子能留在深圳读书，为了参与、陪伴孩子健康成长，家长们不得不绞尽脑汁、各显神通让孩子尽快入学！那么在决定小孩读书这件事上，到底是房子重要还是深圳户口重要？情况一...
非深户孩子在深圳想上高中？太难了！不是中考有多难是录取率太低
2020-07-27深圳是国内最发达的城市之一，按理来说越发达的城市，它的各方面都应该是顶尖的。可事实上，深圳的学生不这么想，在深圳中学生想要上高中，是一件非常难的事。不是中考题目有多难，而是录取率实在太低。去年，深圳共有8.5万人参加中考，然而深圳全市的普通...
沙井明德学府家园卖点梳理：以下内容真实
2020-07-24 沙井【明德学府家园】抢先分享深圳重点发展区域辐射红利 深圳最大天虹购物广场就在附近。规模：2栋封闭式管理150套，学区房带电梯主力户型 单 间：18.8万起/套 一房一厅：32.8万起/套 两房两厅：48.8万起/套 三房两厅：68.8万...
深圳安居房申请条件及流程
2020-07-17深圳安居房申请条件及流程一、户籍条件申请人及共同申请人都具有本市户籍。注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制)二、社保条件(只需...
2020年深圳公租房申请指南
2020-07-172020年深圳公租房申请有什么新变化？2020年深圳公租房申请材料有哪些？2020年深圳公租房申请流程是怎样的？2020年深圳公租房申请应该如何申请？下面***小编整理了2020年深圳公租房申请的相关内容，希望对大家有帮助。申请条件需同时满...
悔死了！深圳买安居房真的不如买小产权房
2020-07-16悔死了！深圳买安居房真的不如买小产权房 都说深圳房子价格高，但却忽略了房地产中的小产权房、商品房和安居房的区别。其中说房价高的是商品房，而与之对立的是深圳小产权房，但相比起安居房，后两者又有什么区别呢？小产权房据调查，不少人购买安居房是为了...
深圳医保缴费标准计算公式（一二三档医保）
2020-07-16深圳医保缴费标准计算公式（一二三档医保）缴费标准=缴费基数x缴费比例 一般情况下，对于基本医保一档参保人而言： 缴费基数为职工上月工资总额。 （上限为深圳市上年度在岗职工月平均工资的3倍即31938元，下限为深圳市上年度在岗职工月平均...
2020深圳买房攻略！深户落户满3年方可购房（附政策背景）
2020-07-15 7月15日，深圳发布《市住房建设局 市规划和自然资源局市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，以下为通知重点： 一、调整商品住房限购年限 ...
二手房交易、过户需要缴纳哪些费用？
2020-07-121、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下...
东莞小产权房有保障吗
2020-07-05下面房巴巴网www.fbbw.net为大家分析一下，东莞小产权房是东莞房地产市场重要的组成部分，不管是存量房还是成交量，都占据着东莞房地产市场的半壁江山。很多人觉得在东莞购买商品房压力比较大，而小产权房价格低廉，同样具有居住和投资功能而考虑...
2020年深圳周边的小产权房之凤岗塘厦片区发展趋势
2020-07-042020年深圳周边的小产权房之凤岗塘厦片区发展趋势在进行分析之前，我们先了解一下凤岗和塘厦的基本信息：凤岗镇位于东莞市的东南部。东南西三面，昔日与惠阳、宝安（现为深圳市龙岗、宝安两区）接壤，北面与本市的塘厦、清溪相连。塘厦镇，隶属于广东省东...
深圳集体大红本房有哪些！集体产权房都是签有偿使用合同吗
2020-07-03集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同（有一些签的有偿使用合同）到期再自动续费。那么集体大红本房与...
深圳沙井村委统建楼小产权房为什么那么多?
2020-07-03 为什么沙井会出现如此多的集资房、统建房? 1 特定的历史原因。集资房和统建房在深圳关内几乎没有，原因是关内城市化程度高，政 府规划合理。而且随着关内土地资源的消耗，也不允许这种住宅的出现。沙井由于地处偏 远，可利用土地多，且城市化进...
深圳小产权房拆除有补偿吗,如何补偿?
2020-07-01深圳小产权房拆除有补偿吗,如何补偿?深圳小产权房拆除不能赔偿吗？很多人担心买了小产权房，万一拆除了自己的房子辛苦一辈子买了房子就会打水！现在深圳的旧变更项目越来越多，龙岗、龙华、光明、宝安 …在各地区。旧的要改什么，不是拆农民的房子盖商品房...
深圳小产权房未来趋势，以后的发展走向
2020-07-01最近这些年各大城市房产房价突飞猛进，每一个城市的人都可以明显的感受房价上涨的情况，正是在房价持续上涨的情况下，才出现了小产权房，让人们有更多的选择性，小产权房的出现无疑是有效的遏制住商品房价格上涨的速度和幅度，所有我们也应该感谢小产权房。这...
深圳小产权房产权是多少年？到期继签怎么办？
2020-07-01深圳小产权房产权是多少年？到期继签怎么办？ 要了解深圳小产权房的年限和到期后怎么办的问题，首先要了解什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用的。小产权房这个名称是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称...
[摘要]深圳小产权房买卖合同有效吗
2020-07-01[摘要]深圳也算是一线大城市了，房价自然是要高出其地方好多，但是越开放的地方于是发展得更快，也吸引着越来越多的人想要留在深圳，在深圳如果申请不了保障房和经济适用房，买小产权房的人也不占少数，那么深圳小产权房买卖合同是否有效，买卖时如何保证自...
在深圳买村委统建楼需要注意什么问题
2020-06-28村委统建楼都有哪些类型？1、以村委股份公司的名义报建的安置房，如：村民改善房、困难房安置房等。（清湖的宝湖新村统建楼、观澜的百丽名苑）2、村委直接出售的统建楼（即合同甲方是村委股份公司）3、村委和开发商合资建的，一般的合作方式是村委提供土地...
深圳小产权强拆有赔偿吗
2020-06-28在深圳，有着许许多多的富豪，他们住着别墅和商品房，也有一些工薪阶级的人住着小产权，因为深圳的小产权的价格不算太贵，所以条件稍微差点的人都会选择小产权，毕竟也算有个家不用交房租。那么有些人觉得买小产权被拆了有没有的赔呢?其实是在深圳是有案列的...
关于小产权房负面新闻，为什么深圳市场还如此火爆?
2020-06-28关于小产权房负面新闻，为什么深圳市场还如此火爆?由于近几年来全国房价突飞猛进，每个城市的房价几乎都翻了几倍，作为全国最年轻最前沿，发展最快的城市深圳，房价自然也是不但落后，房价必然走在全国前列。到2019年中旬，深圳普通商品房均价已经达到6...
小产权房怎么更名过户？买小产权房怎么过户
2020-06-28小产权房怎么更名过户？买小产权房怎么过户今天我们谈深圳为代表的小产权房能否过户，及更名过户流程的问题。深圳经济特殊是一个高速发展的城市，为了解决城市发展过快带了的住房压力，深圳小产权房得以快速发展，数量占比非常多。这种没有明确合法性的房产既...
深圳集体大红本可以买卖吗？
2020-06-28深圳集体大红本可以买卖吗？集体大红本就是整栋楼一个红本产权证，不能分割，手续证件齐全，也是小产权房的一类。近两年的深圳连环的限购令，房价的居高不下。部分购房者选择退而求其次，购买商、办类房屋，或者干脆采取权宜之计：与商、办类房屋开发商签“以...
2020年深圳的小产权房还值得投资吗
2020-06-242020年深圳的小产权房还值得投资吗众所周知，上世纪80年代在深圳买块地皮，后来都发了大财，90年代的股市同样也诞生了不少的富翁，之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了，如果现在在深圳买地还能赚钱吗？答案是肯定的，但是现在买地的条件太高了...
深圳光明这种整栋大红本以租代售的房子能买吗
2020-06-24光明集体大红本,首付35W,买了会不会后悔?周末跟着朋友去深圳参观光明城楼盘。是13栋花园房，先说说我的个人体验吧，我们开车过去下高速一会就到了，真心觉得不错。这边聚集三地铁，三高速，一高铁，位于凤凰城高薪产业区核心位置，环境上背靠塞纳河绿...
深圳小产权房政策解决方案
2020-06-24在你不深刻理解小产权房之前，可能不知道小产权房的概念，但是小产权房在我们身边很常见，没有独立的红书的都是小产权房，比如我们常见的城中村宅基地的性质农民房，商业用地，工业用地，村集体用地小产权房一直存在争议，国家法律确实没有对小产权房的法律法...
自然资源部再次定调 整治深圳小产权房考验政府智慧
2020-06-23自然资源部再次定调 整治深圳小产权房考验政府智慧● 小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力● 购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如...
小产权房的使用率为什么看起来比商品房要低
2020-06-23小产权房的使用率为什么看起来比商品房要低这个问题其实是目前深圳小产权房市场行情的一个体现，原因如下：1、目前小产权房刚需和投资两极分化比较严重，刚需和投资可选择的楼盘及户型完全不同。在2016年以前，小产权可以分为：村委（统建）房、集资统建...
关于深圳小产权拆迁补偿问题!
2020-06-23很多准备购买深圳小产权房朋友不免有些担心，深圳小产权房拆迁会赔偿吗？怎么赔偿？拆了会不会赔偿等一些安全问题？1、深圳房屋拆迁旧改案例，资料来源于政府网站，国土局和报纸。深圳小产权房旧改赔偿案例一、白石洲旧改补偿初步方案曝光：其中货币补偿2....
小产权一房多卖的现在如何解决
2020-06-21深圳商品房“一房多卖”应该很少会存在这种情况，而对深圳小产权房这种没有房产证的则不一定有效了，正因为这种房产是没有房产证保障性的，所以在房产交易的时候不能够出具有效的证明来说明房产是归属个人所有，最后收了钱而卖给多个人都是有可能的，这种情况...
一手小产权和二手小产权区别有哪些优势
2020-06-19一手小产权和二手小产权区别有哪些优势深圳的小产权房是深圳本地房产主要特色，但是在国家的法律限制之下我们不得不承认小产权问题的的确确是存在的，小产权楼盘的建设一般由两种情况，一种是经过区域政府规划内的小产权建设、一种是未经过政府许可建设的小产...
深圳小产权房价格调查：成交活跃价格跳涨，投资客险中求富发展趋势
2020-06-19作为全国小产权房存量最多的城市之一，深圳过半房屋属于小产权房。随着深圳商品房市场再度火热，小产权房这一不被法律允许的隐形交易市场也随之活跃。在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份，深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者，...
小产权房买卖合同有法律保护吗
2020-06-19小产权房买卖的合法性在深圳房产交易市场几乎是无人不知、无人不晓的法律性漏洞，对于小产权房存在的合理性也是各说纷纭，那么小产权房买卖合同的合法性问题应该如何辩证呢？深圳小产权房网根据市场带哦差，对人们心中小产权房买卖合同的“有效性”和“无效性...
小产权房买卖过户要注意那些
2020-06-18深圳小产权房买卖过户问题一直困扰着已购小产权房用户，由于没有获得国家土地管理局的认可和土地证，所以在房产买卖交易上很难让买家信服。作为集体经济土地建设上的房产，大部分买家会考虑到信誉上和安全上一般卖家和买家会在村或者集体的见证下交易，因为对...
如何判断小产权房是否是违章建筑_
2020-06-18如何判断小产权房是否是违章建筑_近几年深圳小产权房的流言蜚语一直不断，甚至一度被推到风口浪尖上，尽管国家一直在强调低全国各地小产权房进行打击和强制拆迁，但是由于经济原因以及社会问题而久久不能够落实，深圳小产权房的研究中，很多人认为选择小产权...
深圳小产权房如何向银行贷款
2020-06-18深圳小产权房如何银行贷款深圳小产权房是现代新农村建设的专用房，只是用于缓解农村经济压力和新农村建设之用，这种城中村的经济方式是对本地居民的生活质量改善，但是在很多时候人们都利用这种城中村作为房产出售给有需求的人，甚至利用小产权房作为常规房产...
深圳小产权房会被没收吗
2020-06-16小产权房问题在全国范围内是十分常见的，但是深圳小产权房却是一个特例，正是因为深圳经济和人民的需要，所以深圳小产权楼盘的面积和基数正在不断被扩大，而且丝毫没有停止的意思。到2017年的今天，深圳小产权房所占的比例已近逐渐接近整个深圳房地产的6...
小产权房买卖交易违法吗
2020-06-15小产权房可以进行出售，由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们在购买小产权房的时候也需要谨慎购买大规模的小产权房这样可以减少风险。那么...
2020年国家对小产权房的政策法规
2020-06-15小产权房在目前为止是不能取得房产证的，而且这种房产严格来讲，不能在市场上流通，因为小产权房不受法律的保护，那么在今年中央对小产权房具体政策是如何规定的?1、防止小产权房通过不动产登记合法化根据国土资源部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要...
关于小产权房问题的浅析
2020-06-15关于小产权房问题的浅析深圳的小产权房，有两种“绿本”，一种绿本是国土局颁发的，这种是整栋一个正规绿本，但是不允许更名的，确权有风险，如果买了这种房，原业主分分钟可以要回来！还有一种是开发商或者村委股份公司自己印的绿本，不是正规意义上的绿本，...
小产权房优点与缺点你知道吗
2020-06-15一、小产权房的优点和缺点1.价格便宜小产权房，价格只有同区域商品房的40。50%，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳这个寸土寸金的地方，商品房的价格动则就是几百万，很多在深圳工作的人们都是望而...
重磅!深圳小产权房连环买卖合同均为有效,原村民不得反悔!
2020-06-14宝安区人民法院绿本小产权房判决：大获全胜，驳回原村民要求确认合同无效、返还房屋、支付十年占用费的全部诉讼请求！ 基本案情： 涉案房屋为绿本小产权房，2007年9月28日登记于原村民黄某父子名下（产证载明非市场商品房），先后发生三手连环买卖；...
买深圳小产权房出租也是一种投资！
2020-06-14 买深圳小产权房出租也是一种投资！ 现如今来深圳打拼的人们，商品房买不起，价格太高了，买一套商品房都得百万以上，对于一些刚来深圳打工的人们来说，是很难买得起商品房的，来深圳呆得稍微久一点的打拼族，手上有些资金的，部分选择买了小产权房...
东莞小产权房被拆迁会有赔偿吗
2020-06-14东莞小产权房被拆迁会有赔偿吗?下面房巴巴网来为大家介绍一下，现在拆迁对于很多人来说，都是一夜暴富的梦想，谁家拆迁都是被周围人羡慕的对象，今天来说说，东莞小产权房拆迁会有赔偿吗？在农村和城市旁边的人很多，希望通过拆迁来富裕。的确，现在有很多拆...
东莞为什么没有村委统建楼，只有开发商的小产权房
2020-06-14最近有很多朋友问东莞为什么没有村委统建楼，只有开发商的小产权房。而深圳却有很多村委统建楼。这个问题主要是因为深圳和东莞的情况不一样，深圳城市建设及拆迁旧改要比东莞多得多，加上深圳每个村相对都富裕，村民基本上都是土豪，所以存村委会给村民兴建小...
深圳小产权房合法化知识问题解答
2020-06-12 2008年刚来深圳根本不知道有小产权一说;后来自己要买房了,听周边广东朋友说买小产权便宜没有税费,我一听没有税费吓得不想再往下听了,因为没交税国家不保护你啊;并且上网搜了一下太多小产权纠纷,所以根本就不考虑小产权。 一直到2013年,...
买房贷款和分期有什么区别
2020-06-11贷款买房与分期买房，这是两种不同的选择，两者的性质也是相差甚远，不要看只是一字只差，但是两者所包含的含义并不相同，有些人就觉得按揭买房好，也有人觉得分期付款买房好，其实无论是选择哪种，都是在给银行打工，下面就让房巴巴网来为大家介绍一下买房分...
深圳小产权房可以选择银行贷款吗
2020-06-11深圳小产权房可以选择银行贷款吗？由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院...
第一次买深圳小产权房要注意什么
2020-06-06第一次买深圳小产权房要注意什么？ 我们买深圳小产权时务必到处看一下。选取个好的地产位子同样是十分关键的。通常情况下，区位优势和总面积是影响楼价的2个要素。特别是在是地理环境，它对地产的影响起着关键性的功效。房子的位子和环镜同时影响着大家的...
买深圳小产权房投资好出租吗
2020-06-06 买深圳小产权房投资好出租吗我们都知道深圳小产权房的价钱，相对性于商品楼而言划算很多，深圳小产权房价钱的很大优点使其成为1个炙手可得的房产市场。除买房外，随之大城市发展，外来人员也慢慢增长，中低收入者家庭生活对住房的要求更为突显和受限，也...
买惠州沥林小产权房的人多吗
2020-06-05惠州惠城小产权房沥林6栋花园社区，共480户。小区配有大型车库。1楼是商铺，顶楼带天台花园。零距离沥林北站旁户型面积：2房1厅1卫：73~79㎡3房2厅2卫：90~95㎡3房2厅2卫：100~106~110~120㎡ 4...
外地人怎么买深圳小产权房需要什么条件？
2020-06-05买深圳小产权房不是本地人需要什么样条件？在它们自身的户口之外的地区，咱们将被称作当地的外地人。但是，外地人但是也是可以选购深圳小产权房，但它们必须有相应的标准才可以选购。深圳许多人不清楚，由于它们都没有实践经验。购房的标准和现行政策。那样我...
在深圳买小产权房的那些人后来都怎么样了
2020-06-04在深圳买小产权房的最后怎么样了大家都知道，目前深圳是全国房价最高的城市之一，当前深圳的房子均价已经达到5.6万以上，对普通工薪族来说，想要在深圳买一套商品房难度是比较大的。但除了商品房之外，深圳有大量的小产权，俗称“农民房”，这些农民房基本...
为什么说东莞大岭山小产权房没有有保障？买大岭山的小产权房有哪些风险！！
2020-06-03现在的房地产市场要比以往更加红火，因为近些年来也不仅是房屋价格上发生了改动，在房产类型和一些交易的政策方面也都很不一样了，当然有一些房产类型在它的价格上也是不算太高，就像是小产权房，但同时，大岭山小产权房也会有购买时的一些风险，那么大岭山小...
东莞厚街小产权房新政千万不要买
2020-06-03东莞厚街小产权房新政千万不要买东莞厚街的小产权房年升值普遍能到百分之40，而且销量异常火爆。下面房巴巴网总结了几点：为什么越来越多人更想购买东莞小产权房，到底有哪些不可比拟的优势一、珠三角城市“1 小时生活圈”为加深11个城市之间的密切合作，交通枢纽建设被加速推进，其中东莞小产权房的交通建设备受瞩目。根据《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》，在“十三五”期末，东莞力争实现轨道交通1、...
要买东莞大朗小产权房给出几点建议
2020-06-03在市面上卖的这些大部分都是独栋的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了6500以上，好点的话价格甚至卖到了9000多了，但是也抵挡不了东莞的购房客这么些年的买买买！也就造就了东莞小产权房越来越少，有些客户说大朗没有村委的不安全，其实现在东莞卖的这些农民房还不是和开发商签了一个合同，总之一句话小产权房住上人了是没有问题的！下面房巴巴网给广大网友们分享一下选购大朗小产权房的需知。 要买东莞...
深圳小产权房可以办理房屋租赁合同吗
2020-06-01深圳小产权房可以办理房屋租赁合同吗租赁合同是什么？租赁合同是指房东将租赁房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。不同于商品房，小产权房的买卖并不合法，也并没有国家颁发的房产证，但是可以办理房屋租赁合同的。根据《宪法》第十条的相关法律...
关于深圳回迁房解答真的太全面了，准备购买深圳回迁房快来了解一下！
2020-05-22关于深圳回迁房解答真的太全面了，准备购买深圳回迁房快来了解一下！为了让大家更好的了解房产知识，今天在这里进行解析，供各位参考。回迁房是开发商开发《城市更新项目》征收土地时需拆除原住民的房子或占用到村集体土地，约定项目建好后赔给原住民的房子；...
2020年全国两会关于小产权房最新政策,小产权房如何买卖能买吗
2020-05-212020年全国两会关于小产权房最新政策,小产权房如何买卖能买吗 近几年来小产权房的问题始终是热点话题，每年的两会都会对小产权作出相关的政策处理，但是至今也没有明确的表示小产权的处理问题。年3月份两会结束后，我国将会全面换发不动产新证，这也...
关于小产权房热点解读,2020年全国两会关于小产权房提案
2020-05-212020年两会小产权房政策提案,全国两会关于小产权房解读两会关于小产权房热点解读,2020年全国两会关于小产权房提案“小产权房如果全部销毁，那将是极大的资源浪费，能不能将部分小产权房转为经济适用房，完善手续后纳入住房保障体系。”小产权房这个...
买小产权房存在哪些风险? 到底能不能买?
2020-05-21买小产权房存在哪些风险? 到底能不能买?因小产权房价格低，大量城镇居民也会顶着风险购买。但购买前，应该了解下风险，下面一起来看看购买小产权房存在哪些风险。1、购买小产权房存在哪些风险？小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这种房屋不是由...
深圳回迁房-指标房？深度解析！准备购买深圳回迁房（建议收藏）
2020-05-09深圳回迁房-指标房？深度解析！准备购买深圳回迁房建议收藏北 上 广 深 流传一句上口的话:不羡鸳鸯不羡仙，只羡拆字画个圈。 简单明了的概括出正常人对拆迁户的羡慕之情，也同时反应出，拆迁真的是一夜暴富成就人生巅峰。现在想想还是自己太年轻，小时...
在深圳购买小产权房拆迁没有赔偿怎么办
2020-05-09小产权房也是房有何不能购买的？购买后的房屋都是供人居住的，拆迁本身是收购住房，又不是没收住房，又为何不给补偿？经常有人会在这方面有些疑虑，实际上你大可把心放下，只要你购买时留好确凿的证据，证据不全的，现在也可以做视频公证。视频公证更加完善了...
坪地小产权房哪里好？网友点评：坪地美筑华府
2020-05-06龙岗村委统建楼，可以落户，4栋大型花园小区，地下停车场1比1楼盘规模：4栋楼盘价格：1.6万楼盘户型：3房-4房楼盘付款方式：首付3成起，分期8年楼盘优势：村委房-统建楼-可落户楼盘位置：坪地3房2厅1卫：79 ㎡ 3房2厅2卫：...
布吉的小产权房有哪些？大家觉得这些楼盘怎么样？
2020-04-29布吉的小产权房有哪些？大家觉得这些楼盘怎么样？楼盘名称：布吉振兴云谷项目起价：49.8万/套起！装修状态：带装修在售户型：一房楼盘位置：万科旁楼盘性质：四栋最新楼盘出售状态：在售楼盘名称：名仕轩项目起价：3.4万装修状态：带精装修在售户型：...
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