今天我们了解一下深圳小产权房能否过户到自己名下问题

很多人问深圳小产权房现在还可以买吗

当然可以。

已经到2022年了，小产权房逐渐成为大众购房的另一种主流，

深圳小产权房还值得进行选择吗？在一系列的新闻曝光下，很多朋友对于深圳小产权房的选择变得非常的纠结，当然这也是因为对于这一系列的房产他们都有了一定清晰的了解，也明白了到底什么是小产权房，每年也都出现负面新闻，还是那么多人选择购买。很多购买深圳小产权房的业主，都有自己的苦衷，都有自己的想法。说起苦衷，主要是面对飞涨的房价，自己无法购得大产权商品房，或者受到一线城市购房的各种限购政策影响，无法顺利购买到商品房。不管是哪一种原因，在深圳安家的梦想，被一条条红线画在外边，但是自己明明就在这里生活工作，在这里打拼，但是却怎么努力都不能给自己一个交待，都不能给自己一个家，就成为其中主要的纠结。

有很多买房人看房经常是看了一个月以上， 要么觉得楼层不好、就是朝向采光不好，哪哪都是问题。要么就是看到自己还比较满意的房子，心想还能有更好的，在看看，看到最后，你会发现你看过的户型、那个楼层是不是都被别人买了，看的房子是一次比一次贵，一次比一次偏。

买房要果断，没有十全十美的房子，合适自己的才是最重要的。另外，当你觉得这套房子不错的时候，别人也会觉得不错，看好就下手。

深圳小产权房在近年发展得规模较大，作为一线城市，房价飞涨，很多普通人望尘莫及的时候，这种小产权房反倒给了很多人机会，从使用居住的基本需求满足角度，小产权房开发市场不断扩大，反倒成为非常难得的满足有房需要的方式。

至于政策影响，更是难以逾越，国家关于购房政策调控的指导，总是在一线城市首先会出各种的限制政策。深圳小产权房正是在这个时候发展起来，不仅利用了很多集土地资源，而且在没有获得大产权开发的基础上，有效降低了房价，为更多普通人提供了低价购房的机会。这种没有得不对劲商品化审批的住房，融入到小产权房范畴，尤其是全国各地都有类似的需要，都有类似的房源，但是深圳这种类型的房源更多，而且在实际的交易量上更被看好，满足了很多人需要。

虽然从购房者角度，深圳小产权房存在一个价格低，资源多，户型选择多的诸多优势，但是小产权的最大问题，就是没有明确的商用使用年限，没有更可靠的依法使用的依据，甚至存在被改制应用的隐患。那么国家针对各地小产权房开发与利用中存在的问题，提出了指导性的政策，各地如何在保障小产权房业主的利益基础上，又采用科学依法的手段，进行小产权房的改制，将成为各地业主都十分关心的问题。

现在在我们谈买深圳小产权房能否过户到自己名下问题。深圳是一个高速发展的城市，由于深圳商品房的价格上涨过高，住房供应不上，所以深圳小产权房得以快速发展，而且占据了深圳住房的60%。既然小产权房存在交易，那么就有买卖及过户的存在。所以买了深圳小产权房无论是一手或者二手房是可以再过户的，这个是毋庸置疑的问题。

深圳小产权房分为独栋农民房，两三栋统建楼，村委统建楼等，它过户的大致三种方式：律师见证直接过户、开发商更换合同过户、村委及村委和开发商两方过户。这三种也是不同类型的小产权房，它的过户是有些区别的。那么大家需要了解小产权房怎么更名过户的，它的过户流程是怎么样的？下面房巴巴网小编来讲解下。

1、律师见证直接过户一般是私人农民房开发商的房屋，这种一般过户可以直接找律师见证方进行买卖过户，买方和卖房通过一份新的律师见证书，见证此房屋转让给第三方，然后保存原一手合同。

2、开发商更换合同过户一般是有一定户数的小产权房，特殊是小区形式的。因为户数比较多这种类型的房屋，原开发商会继续接管房屋管理并参与二手房业主过户流程。这种都是需要原合同重新更换的，至于律师见证可以做，也有不做的。

3、村委及村委和开发商双方过户这种的房屋就是所谓的深圳村委房了，这种如何是购买合同甲方只有村委股份公司，那么过户就只需要在村委股份公司进行就可以了，直接更改合同，需要的可以找律师过户一同见证。如果甲方是公司开发商的，同时也有村委盖章寄村委参与的，是需要两方进行过户，但是一般村委一房的过户流程，开发商会处理，只需要在开发商管理处进行就可以了。以上就是深圳小产权房过户的一些信息，如果想要了解或者入手深圳小产权房，可以咨询小编，房巴巴网小编从事深圳小产权房多年，对小产权房非常熟悉，可以为您推荐合适的房源。，对于小产权房还不太了解的，需要学习更多小产权房知识或者买卖小产权房的，可以看本网站资讯了解