小产权的见证书不见了怎么办？

小产权房购买的房子大多不能马上拿到原合同。一些金融企业会要求买家以原合同向金融企业质押贷款。在小产权房交易的整个过程中，购房者和房地产开发商一开始就应该签订合同。一些买家疏忽大意，失去了自己的合同。那么，小产权房买卖协议丢失了怎么办？

这是一个粗心的粉丝朋友前两天咨询我的一个问题，那么实际要怎么样才能解决这个问题呢？

只有一种方法可行，如果你是第一手转让过来的，就是你只有一本原件合同，那么叫合同上的甲方本人带着身份证原件，并复印上那栋楼可以证明他是权益甲方，然后到现场来补签。如果你是多手转让过来的，又全部掉了，或者是掉了其中一本，那就更麻烦，要全部把那些甲乙通通找出来，然后一本一本重签，或直接找最原始的这个甲方，来重签重做一回一手转让协议书，不管你是选择哪一种方式，绝大多数的甲乙都不会过来配合你。

第一，甲乙不知道你是否之前的原件合同是拿去对私抵押了还是你想做出两份原件合同来，到时候一房多卖，都不愿意去惹这个麻烦。所以基本上补签，可以放弃之个想法，很难实现的，那原件合同掉了实际会产生什么样的问题呢？

当你要用这套房子去办各种事情的时候，没有了原件合同是办不了的，例如深圳某些可以允许小产权房挂户口，办租赁合同，按学区划分。

小到通燃气水电超表到户，都会有麻烦，因见证书掉了，提供不了你是房屋占有人的身份，相关部门是没有这个责任深入去核实，来确认你的身份的。

还有你的房子后期想转手的话，也提供不了你是现有这套房子权益人的证明，所以律师见证书虽然他是不受法律保护的，但是它可以证明你是这套房子最后一个实际的权益人，可以追踪这套房子一直以来的转让的一个历史流程。

还有里面也签订了每一物转让甲乙双方真实意识的表达，并制定了详细的转让条款，所以一定要保管好，当然他担心原件合同掉了，后期遇到拆迁旧改，会不会得不到确权相应的赔偿，这个是不会的，虽然见证书不见了，但还是可以深入的挖掘当时这套房子是你转的账，你在居住，你在收租，你又长期在交着水电费，还可以跟当时源头的甲方，存档的一个核实，来确认你的身份后，会公式确权的名单。但如果是无争议，都是可以确权给你的