深圳村委盖章的房子能买吗

深圳村委盖章的房子能买吗

深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

购买深圳村委统建楼的优势

1、价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。

听起来这样子的话，显得这个房子是比其他的没有盖章的，更为官方，但事实是什么样的呢？我们来看一看。

1⃣️大家要了解村委盖公章在小产权房的交易方式中起了哪些作用。一般来说，我们都会听到这样一个说法：村委盖公章证明该处小产权房子村民委员会是认可的，而且倘若今后产生纠纷案件，可当做一种凭据。

实际上村委盖公章沒有别的实际性的益处，主要是为买者给予心态宽慰，此外在一些地步上减少了购入小产权房子所担负的风险性。（比如统建楼）

村委统建楼虽然有村委盖公章，但因为建设规模过大，旧改难度系数大，开发商舍弃进行整顿，造成如今還是昔日样子，无人过问。

此外村委不给独幢小产权房子的单套盖公章，这也没干扰独幢小产权房子单套的所有收益。

因此说，有没有村委盖公章对深圳小产权房子的交易数量干扰并不大，沒有村委盖公章的小产权房子都是能够购入的，而且买者不在少数，没有啥影响的