购买小产权房会有哪些法律风险？

　　小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金及其他相关费用。其产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇主管部门或村一方颁发的，也称为乡镇产权房。

　　所谓产权证书并不是真正合法有效的证明。小产权房交易发生在乡镇范围内和农村集体经济组织成员之间。说到这里，有人会问，如果不是同一个经济组织或非农户籍，也就是说，如果这个村的村民不买这些房子，会有什么后果。

　　此外，小产权的房子不能获得正式的产权证书的问题不构成不动产权利。也就是说，小产权的房子只有使用权，但没有所有权。如果你想在未来再次出售，有一定的限制。如果该房屋在购买后被国家拆除，买方不是该房屋的合法所有人，产权较小，因此他无法获得产权的拆迁补偿。

　　该通知的适用范围主要是在国有土地上出售的城市房屋。对于一些集体土地上的住宅，文件没有涉及一些集体土地上的住宅，例如许多小产权房，即集体土地上的建筑房屋作为商品房出售。

　　首先，我们需要不断地从内到外拍摄和录像我们涉及的房屋。这里我们要特别注意的是连续录像。其次，我们需要仔细收集与征收有关的文件，如征收决定和征收补偿决定。我们需要注意的是，我们应该把法律文件放在手中，比如我们的宅基地证、土地使用证等等。

　　在实践中，我们经常遇到强迫拆迁等非法行为。因此，在强制拆除过程中，很容易丢失这些文件。这样不利于我们今后切实维护自己的合法权益。最重要的是，我们可以聘请律师，通过咨询专业律师，帮助我们找到相关项目的一些违法点，从而通过复议或诉讼的方式保护我们的权利。