惠州小产权房可以买吗

惠州小产权房可以买吗

小产权房不是法律概念。所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。尽管小产权房没有真正的产权，从“出生”就背负着非法的身份，但是，并不影响小产权房的热度。有媒体统计，北京的小产权房约占全市商品房总量的20%至40%;深圳市这一比重更高，要占到50%至70%，小产权房和商品房几乎平分天下。

小产权房一直纠结着深圳市民的心：买还是不买?

小产权房最新政策

小产权房最新政策是什么?小产权房能买吗?近期，小产权房市场出现了一边拆、一边建的矛盾局面，同时放眼全国，小产权房的在建数量和已建数量已经非常庞大。据悉，国土资源部正在研究出台小产权房管理办法，未来或将根据出租和出售等性质类别，分类整理存量小产权房。“小产权房治理要区分类别。”国土资源部相关人士表示，在严格清理增量小产权房的同时，也要处理好存量小产权房，要对症下药实行综合治理。存量房或转正!

小产权房折射出我国城市与农村之间的现实差距。国土、住建等部门不止一次地强调小产权房不受法律保护。小产权房治理，有条件的合法化是正确的选择。

此前，深圳土地管理制度改革提出的“部分小产权房转保障房”，具有借鉴意义。在建或建好尚未出售的小产权房，由政府出面支付部分资金补偿村集体，获得项目使用权，再将其作为保障房房源进行租赁分配，社会效益更大。就目前而言，既然政府无力兜底所有中低收入群体的住房需求，也无法遏制保障房中的腐败问题，就很有必要将小产权房转化为保障性住房。如，城中村中由村民自己在集体所有的土地盖的房子，可以面向社会租出，价格会比较低廉，在现实上起到了解决城市中低收入群体的住房问题;另一种就是国家出钱购买这些所谓的小产权房，然后作为保障性住房，统一分配。

一、小产权房可以买吗，有什么风险吗

虽然购买小产权房存在很多的风险问题，但是很多朋友碍于目前的高房价，只能考虑一些价格稍微低一些的房屋，如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。

大家在选购小产权房的时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的期房，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。