深圳对小产权房的处理办法

对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽其用的原则，允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的，所以在这个集体内的成员享有优先购买小产权房的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。4、倘若是侵占了耕地建造的小产权房，那么应该坚决拆除，禁止此类事件的发生。一定要让此类小产权房不能有一丝流转可能。

1、对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽其用的原则，允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的，所以在这个集体内的成员享有优先购买小产权房的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。目前来讲，宅基地上的土地流转和社会保障息息相关。所以在处理此类问题时，首先一个重要原则就是不危及农民基本的生存权。在农民的基本权益得以保障后再允许其他的房屋流转。也许这是一个解决问题的办法。

2、对于乡镇企业通过合法的审批程序为自己职工建造的住宅，应该允许它流通。通过这样的方式可以不断地促进城乡一体化的发展，有利于带动各项产业的发展，为解决三农问题也提供一些新的思路。当然，在允许流转的同时，企业内部成员具有优先权。

3、对于那些违反土地规划建造在建设用地上的房屋，它属于违法建筑，但是毕竟没有对耕地面积造成很大的侵占，所以在追究其法律责任的时候可以多方面综合考量，通过补办相关手续让其合法化，进而能够正常地进行流转。

4、倘若是侵占了耕地建造的小产权房，那么应该坚决拆除，禁止此类事件的发生。一定要让此类小产权房不能有一丝流转可能。

深圳小产权房最新政策是什么?

1、深圳的小产权房的存量比较大，所以对于小产权房的处置问题具有一定的紧迫性。深圳对于小产权房的处置问题，通过分类处置的方式，确保人民群众最大的利益。

　　2、对于具备成熟开发条件，符合城市规划的小产权房，可以通过补缴税费的方式，进行不动产登记。而并不是无条件进行登记，必须是要在规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。

　　3、而对于存在严重违规建设等问题的小产权房，因为不符合城市规划的现状，所以将可能采用拆除措施、政府回购等模式进行处置。

小产权房转正最新消息

　　业内一直流传一句话：深圳房产是靠小产权房撑起来的。确实，深圳拥有庞大数量的小产权房。据有关数据显示，深圳当地房子加起来累计超过1000万套，其中小产权房占比高达60%以上。据说小产权房可以转正是真的吗?

1、实际上，深圳从2014年就开始就试点处理“历史遗留建筑”，小产权房也是历史遗留问题之一。

　　2、深圳对于小产权房的具体处置办法，首先是适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格，而外来建房行为仍属于违法，保持严厉处罚的高压;

　　3、其次，突破政府原先划定的、每户100平方米宅基地红线，承认原村民3栋以内违法建筑合法化，并根据违法程度，在补缴一定地价的前提下可以申请小产权房转正;

　　4、最后对于生产经营类、商业办公类违法建筑的处置比住宅类宽松，不管原村民还是非原村民所建，只要接受一定罚款和补缴地价，就可以发放非商品性质的“绿本”房产证，若能按商品房的市场评估价补足地价，就可以“转红本”。

　　所以在深圳，小产权房只要符合相关条件，然后补缴相关费用，便可以成功转正