深圳小产权房还会涨价吗

深圳小产权房还会涨价吗

目前深圳的房价已经是全国第一高，一旦全面治理小产权住房，比如取消小产权房的建设，你能想象商品房会涨到什么位置吗？真的不敢想象。保守估计商品房价格会再翻好几倍。

买不起商品房可以选择小产权房，这是国家给普通人留的一个口子。

国家在制定政策方面是站在整体层面考虑的，不要总是抱怨商品房贵，贵有贵的道理。

现在努努力还是能买得起商品房的，真要把小产权住房取消了，普通人不可能买得起。

曾近有做过这样一份调查在，深圳购买过小产权房的人占比为60%，在深圳没有买房的人占比为40%。深圳小产权房的数量目前有600多万套，而深圳总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出深圳小产权房的购买需求较大，在总房产中占的比重也是很大的。

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“小产权房”，指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降，但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化，从原始的1000元/平方米涨到现在的10000元/平方米，其涨势近乎直翻十倍之多。钱是活的、地是死的，房价涨价其实是通货膨胀后钱贬值的结果，简单的说就是工资上涨房价就会上涨。

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从这些数据上我们可以分析出深圳小产权房跟着涨价的原因主要有：

工价上涨，不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的，那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素，同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。

社会产值增加，2000年全中国的GDP就是1.1万亿元，而到了2016年全国的GDP就已经上涨到了11.16万亿元，从数据上来看是近乎增长了十倍之多，更不用说今年的2019年了，整个城市的人均经济增长了，房产的购买欲增加需求增加，而资源有限的情况下房产资源就自然而然涨价。

小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子，属于农村宅基地性质，后来经过中国特殊国情下的经济发展，小产权房的用途开始发生变化，为了满足机遇性质的经济快速增长带来的城市流动人口集中性剧增，小产权房开始以一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场，并缓解了人口剧增的压力。

现在在深圳，买商品房厕所的价格足以让你在深圳买一套小产权房，但在未来，深圳小产权房的价格会越来越高，你知道原因吗？

首先，小产权只会少，不会多，政府不允许重建，城中村整改，越来越干净整洁，交通越来越方便。

第二，深圳房价太贵，限购限贷，被迫无奈，选择购买小产权过渡，小产权位置好，配套设施完善，出租，自己生活，使用更方便。确认当前市场上所有的小产权，给出名字，这个话题还没有打破，迟早会买别的房子，如果买房子，会影响首付，深圳，只有滨海县小产权住房如何转让抵押贷款，只要抵押贷款记录首付50%，买小产权，没有购买记录，没有抵押贷款记录，买商品房仍然是第一套房。

三是拆迁补偿。深圳的小产权房是一种社会现象。政府面临的社会问题将得到妥善处理。业主和房屋代表不是他们自己。这是深圳所有住在小产权房的人的共同利益。深圳的小产权房占所有住房面积的65%，要么不赔偿，要么都赔偿。你担心什么？早买已经赚了很多钱。从以前的几千元到现在的1万多元，你觉得怎么样？无论你是自住还是投资，你买得越早，你赚的钱就越多！