小产权房到底能不能买,今天总算懂了!

在深圳买了一套小产权房，可又提心吊胆的，说实在的，个人认为靠自己本事买房，为何要提心吊胆

小产权房到底能不能买,今天总算懂了!

小产权房不是深圳所独有，但绝对是非常有代表性的一种产权形式。由于涉及到土地使用费等相关问题，

一直得不到承认。产权是不完整的，所以又叫小产权房。在深圳的所以小产权房中南岭村可谓独树一帜

。村里遍布了各类花园小产权房。由于国家相关政策的变化，你的担忧也不是完全没有道理。

但是，个人觉得，如果你不涉及投资成分，纯粹从居住的角度看，目前问题应该是不大的。为什么特意强调投资呢？

因为，所谓的小产权房转正的说法，个人觉得暂时来说，是没有依据的。所以变现能力相对商品房而已肯定有不足。

但是，如果仅仅从居住角度说，问题不大。古语有云：既来之，则安之，换个说法，既买之，则住之。

未来太远，活着当下最重要！

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深圳小产权是深圳特区特有的产品。你说这是违法的。它可以很好地存在。你说这是合法的，政府从来没有纠正过它的名字。随着小产权房的发展，深圳一起成长，深圳也是很多深圳人居住的地方。如果没有小产权房，我想现在有一半的人买不起房子。深圳的小产权是什么？

首先，我们要从小产权的历史开始聊起，小产权历史可分三个阶段。

a.由于小产权房建设缺乏监督没有合理规划浪费土地资源．政府将全市土地国有化不再由乡政府或村委颁发建房用地许可证明，村级单位改为股份合作公司深圳成中国第一个没有农村的城市．

b.2006年深圳人口数已经到1400万人口，其中城中村容纳700万人口，工厂员工宿舍容纳100多万.小产权房担负着深圳一大半人口的居住需求；，这个时期小产权房出现了以村委(股份公司)集资建设的大型小区房，规模大配套完善花园小区居住环境优越，以及村民在原来” 宅基地”重新修建电梯高层楼房．

3.深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权房；其一深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房，

即使小产权房变贵了，很多人还是会买。我觉得无非是以下原因。

1.与商品房相比，它仍然很便宜

深圳目前的房价基本上已经达到了5万多元，甚至偏远的福永和沙井也快6万元了，小产权房也可以卖到2万、3万元。因此，接近一般的价差让人们觉得他们仍然买得起，所以他们试图买一套。

2.小产权地段好，配套设施好

小产权房在村里。最近，许多村庄通过城市更新成为高层建筑众多的地方。深圳小产权房如何选择购买人权的地方也被弄脏了。因此，购买小产权房的人不仅可以低价买房，还可以享受地铁、教育等配套设施，生活便利，这是小产权房的吸引力。

3.买租，回报高

因为小产权房价格便宜，而且在核心区域，很多人购买并计划投资。深圳是一个人口数千万的城市，租赁需求旺盛。许多人选择在购买后出租，每月获得稳定的租金，这比购买商品房更划算。