深圳小产权转正有可能吗，深圳小产权房转正的龙岗经验！：

消极地说，小产权房将在一定程度上打断房地产市场的秩序。我们都知道，低价小产权房的优势在于它是最有吸引力的原因大众，它解决了许多低收入家庭的住房问题，但当它是小产权房时，最关心他们的产权问题将继续买家。解决了，价格便宜，结果将是更多的人打了小产权房，这将导致商品房没有住房，这直接扰乱了房地产市场的秩序。另一方面，深圳虽然数量为小产权房但是深圳可用土地的有限区域是基本前提。一旦小产权房变为正数，供应短缺将变得更加严重。这将导致小产权房，危机中的农地红线和房地产集团的集体发展。购买房地产热潮的疯狂。

从积极的角度来看，小产权房的存在是合法的，但我无法相信它对深圳的经济发展有很大贡献。它是商品房价格的一半以上。保留更多希望在深圳努力工作的外国人。总体而不是小产权房可能没有当前的深圳。出于这个原因，深圳近年来，房地产市场，小产权房代表了近一半的法律，居民生活小产权房已经达到了不容忽视的数量，如果完成小产权房变为正数，那就是大量留住人才会阻止人才的疏散，吸引更多的外国人，这将有助于促进城市经济的快速发展深圳。

与此同时，随着深圳的快速发展，人口密度不断增加，深圳没有大量的土地作为缓冲，商品房稀缺，以免增加昂的价格，在深圳买房很困难。增加困难，如果小产权房变为正面，除了缓解人与人之间的矛盾外，还可以在很大程度上抑制住房价格的上涨和房地产投机商对商品房的热情。

近年来，随着小产权房数量的增加和购买大众的增加，小产权房越来越好，并且要求正确名称小产权房的语音越来越大。与此同时，去年7月，深证市发布了关于地址深圳小产权房变更的意见草案，非住房类别小产权房的部门变更将实现，消息一出，这是热议，那么如何处理深圳小产权房成为积极的利弊是什么？

小产权房自诞生以来一直处于非法状态，并未得到国家和政府的认可，这导致了这样一个事实：尽管仍有大量人因价格低而购买小产权房，小产权房问题和无法成为积极的仍然在许多人的心中。非常细心尽管如此，人们并没有期待从小产权房转变，但此时它标志着小产权房转正的消息的开始，这无疑是小产权房购物者的曙光。总之，尽管小产权房的转换仍存在许多不足，但显然优势更加明显，深圳的经济发展也得到了更好的推动。

因此，草案改变后的小产权房与去年房屋无关深圳非常有可能它将在小产权房正面试点圈内推出，小产权房圈不再遥不可及。

言归正传

一，2019年首批深圳龙岗和布吉历史违建小产权房转为红本。

2019年01月07日，深圳市不动产登记中心分别向山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐

股份公司发出3本小产权房转成红本的房产证；明确了2019年后产业类和公共配套类历史违建小产权房转为红本的最新政策执行方向！

其中工业类、办公类、公共配套类小产权房转红本，为企业、村委实现了零突破；这些小产权房政策的执行很好的盘活了深圳土地资源，解决了长期以来深圳小产权房历史遗留难题！

深圳小产权房历史遗留问题在全国没有先例可循，是摸着石头过河！深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小产权房历史遗留难题的“龙岗经验”！

二，光明区第一批历史违建“三规”处理实现“零”的突破，这也是全市第三个完成历史遗留违法建筑成功处理的案例。

记者从光明区了解到，，登记中心光明所已于日前向马田街道马山头股份公司核发了3本历史遗留违法建筑“三规”处理确认的《不动产权证》。这预示着马头山股份合作公司申报的3栋占地面积1122.81平方米的建筑身份真正实现合法化。

为全面铺开历史违建“三规”处理工作，马田街道主动作为，按照市、区工作部署，深入推进，成立了马田街道查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组，由街道主要领导亲自督办，倒排时间节点，实施工作“周汇报”制，加速推进工作进度。同时积极鼓励社区股份公司申报，广泛发动宣传，向社区发放了3000份相关法规政策宣传册，为历史违建“三规”处理工作打下扎实基础。据了解，自深圳市于2018年10月10日启动产业类和公共配套类历史违建处理工作以来，马田街道马山头社区股份公司于11月28日，积极申报了1宗3栋公共配套类建筑。该3栋建筑面积1240.39平方米，用地面积1122.81平方米，于2005年11月1日前建成，未占重大规划，不在地灾易发区，符合“三规”处理条件。对此，马田街道将其列为重点，积极协同相关部门加快处理进度。在区、街道和社区各职能部门共同努力以及马山头股份公司的配合下，此宗3栋公共配套类历史违建历经37个工作日，便完成了资料审查、权属调查、分宗定界、出具初审意见等街道全部初审工作。紧接着，街道相关部门又全力协助区职能部门完成了规划审查、不动产登记等其余工作，最终产生光明区历史违建“三规”处理第一批“房地产证”。

马田街道相关负责人表示，接下来，街道将再接再厉，加大宣传动员力度，鼓励和引导历史违建当事人积极申报“三规”处理。通过不断完善处理确认程序，形成长期有效的工作机制，扎实推动辖区产业类和公共配套类历史违建的处理，进一步减少和消化辖区违建存量。

“赠人玫瑰，手有余香”在这里我义务给大家科普分析一下，深圳自从2012年之后就不允许小产权房建造了，如果在建造属于违章建筑会被强制拆迁，因此市面上小产权房基本来源于12年建好的，但没有新的楼盘小产权房将会越来越少直至没有，未来市场上也不会如此低廉的房源，因此有需要住房成家的朋友，尽早点入手，笔者公众号“粤深小产权房”收录了深圳一手小产权房大部分资料，感兴趣的朋友可以去看看一下小产权房最新政策，

下面这个小产权房转让案件可以给你下个定心丸。

2008年11月20日，何某以60万元从深圳宝安区黄某手上购得小产权房1套，当时交易是经广东明轩律师事务所做的律师见证；何某于2013年03月26日把此套小产权房又转让给何某兴，而何某兴住过3年后于2016年03月01日，以139.8万元的价格把这套小产权房转让给下一手买家郑某，也办理了水电过户手续。

2017年04月，原宅基地所有人即本地村民黄某向深圳宝安区人民法院起诉，要求法院确认此套小产权房屋的“律师见证书”无效，返还房屋及赔偿2008年至2017年04月份之间的小产权房屋占用费。

2018年11月09日，深圳宝安区人民法院审理认为：涉案房屋虽系小产权房，但已经申报历史遗留，且地皮已由深圳国土局核发房地产证，法律无权禁止此类转让。

未来如下两类小产权房,可能会转正:

一是商业用地的大红本房,很有机会分证确权,转为自建房或者市场商品房。

二是单位持有的自有住房,补缴地下后,转为市场商品房。