深圳小产权房2022

深圳小产权房都有哪些优势值得大家去购买呢？深圳小产权房2022。也许对于好多能买的起商品房的人来说，小产权房在他们眼里似乎什么都不是，因为深圳不缺乏超级有钱的人，但是对于我们普通人来说，想要在深圳安家真的是一件不同意的事情，但是为了能够在这个充满活力和机会的城市留下来，越来越多的朋友选择买深圳小产权房概以来一些优势说明了问题：

1：不限购不限贷，有钱就可以买

2：房子便宜，几千-万把块钱一个平方

3：旧改在即，可以拆迁，立马变成商品房，成为拆迁户

4：永久性产权，没有年限限制

5：深圳市统一对小产权房安装燃气

6：买房不需要交税，打税

7：交易简单易操作，易出手，变现快

8：都是现房，即买即住

9：可以做隐形资产，无迹可寻

10：政策越来越支持小产权，可落户，可积分上学

11：可以通过银行，利息很多低于商品房利息

12：第三方语见证，交易有保障，零风险

13：基本都安装电梯，老人小孩居住方便

14：专人管理，没有安全隐患

15：花小部分钱，就能在超一线城市定居安家，实现梦想

16：深圳百分之70的房产交易来自于小产权，成交数量巨大

17：各行各业的人都选择小产权居家，律师，老师，警察等等

来了就是深圳人，有了房就有安全感，就让我们在深圳能站稳脚跟，安居乐业。兴旺发达。如果当你买不起商品房的时候不妨考虑下深圳小产权房。

最高涨点是2021年3月份，为什么？商品房市场2021年2月8日发布《208新政》即深圳商品房住宅二手房指导价，指导价把部分楼盘价格打个八折，买家只能按照指导价评估贷款，超出指导价部分的贷不了款，直接提高了首付门槛。紧接着又一棒喝严查首付来源；信用贷，消费贷，企业贷等等各种贷款均不能作用于支付购房首付款项，顶风作案者银行提前追讨回所贷出去款项。没几天市场反应很大，二手房市场成交断崖式下跌。好家伙，好些企业借着政府渡疫的东风《深圳18家银行出台政策及专项信贷，助力企业渡疫情难关》利息超低，部分短期借贷接近免息；都想着拿着子弹，干点惊天地泣鬼神辉煌的腾飞大事，无奈，得疫于，失疫于。

银行的水放出去了，“企业主”们也端着的，一时严查首付贷来源，这钱放手里多少要点利息吧，疫情之下几乎少有高人扩产干大实业吧，毕竟出口也不是一般企业能出的了的有限制，内部内需因疫情大大小小的震摆两月有余，家家门看着市场慌、有些钱荒都勒紧裤腰带呢，哪有票消费，大兄弟谁还敢扩张干实业，所以这些水最终一部分瞄向了深圳的“小产权房” 100亿流进来了，见房就收.....此类声音在疯狂的3月经常听到，不绝于耳，就连我们自住的同事自己想买套房都懊恼不已，上午看的房，当时的市场价，约好业主中午过来交钱，短短40分钟业主反水20万，同事犹豫了下，十分钟不到，已经有人全款打到业主账上，同事恼火完犊子啦，滚球不买了，据说是一投资客收了，而且笔者还是亲眼见到此房第三天再以高出买入价23万出货了，你说疯狂不疯狂，三天23万，是多人一年的工资，又是多少家庭的年收入，甚者一天捞到，疯球了市场；笔者本人很多刚需客是兜里揣着钱找不到稍微合适点的房源；市场有多疯狂；一手房改的乱七八糟的户型开售当日也能去化40%以上，户型稍微好点的当天售罄，我期间都怀疑是不是市场变态了，也恐慌不正常的市场情绪会祸害这个紫色行业，会使其本不待见行业变得特不健康。

“小产权房”市场好，商品房市场差，导致很多商品房从业者直接转战到了小产权房队伍中，的确有那么一部分人赚到了一小搓搓，高层也感觉水的流向不对了，于是乎来了重磅炸弹；4.27央视财经记者采访沙井某某地产经典骚操作视频瞬夜传遍全国，隔没几日家喻户晓，隔夜此小区大大小小16家地产铺面全部关停整顿。到此深圳“小产权房”2021的巅峰时代落下帷幕，政府三申五令出台，禁止其交易，严控资本资金流入“小产权”“紫色行业”。

原本以为像往常一样，一阵风过了就好，没曾想过持续低迷到2022年年初才略有升温，那些在2021.03山顶上接盘的侠客（瞎客）真的时运不济，那些在2021.03正规地产军转战小产权游击队的战神们光辉一个月不到的岁月，马上又近乎吓破胆的改了行当，也有一部分回到以前正规军营里面，继续加入了呼之小产权房从业者为“小中介”的行当，似乎就小你们一等是的。真是不要bi脸，好的时候能换的都换过来赚快钱，吃香的喝辣的，差的时候就往死里踩，像是上辈子偷了你家的媳妇一样似的仇深似偷人，朋友圈还统一文案走几遍幸灾乐祸态势，部分“斯文人”称之为“小中介”。好吧，承认是小中介，你吖的别住城中村，住你的高大上去。都是来深圳搞钱的，别把自己想的那么高大上，别人就特渺小。有钱谁不想住好的，买红本商品房住宅，买不起，买小产权，我请你尊重。哪怕是找你了解市场的房友，有可能想上车深圳红本的房友，我请你善待，莫欺人。“大中介” 当然大部分都是瑾然有素的，总有一搓搓邪风在的。

不好意思，有点愤愤不平了！言归正传，把2021.03热钱流入时的炒热过度削去，回归市场理性本质来说，还真是涨了。坊间特殊热钱高位接盘的侠客，经过超震荡半年之久后，基本已震出，自清出场，深圳小产权房市场回归理性，又开始了接济扶贫，为你亮家里的那盏灯，其根已稳固，剩余大部分都是自有资金者，若涨知；换仓大本本，若跌知；收租拾食即可。切都安好！

小产权房持有者不像商品房做的高杠杆，小产权房大多都是自有资金，部分特色收入群体的资金更不用说，所以想着小产权房房价市场会跌的，可以搬好凳子坐着慢慢等了。