深圳买小产权房哪里位置比较好

深圳小产权房最好投资的地段

小产权房和租赁房的争执一直在进行中，但是两者最终还是没有找到最佳的平息方案，所以现在购买深圳小产权房就会产生两种都有可能发生的结果，第一种是小产权房归属我们购买者所有、第二种是小产权房归属国家所有并转化为租赁房使用，所以为了能够在房产资源有效的利用，选择一处好楼盘对我们的投资是有好处的。

深圳小产权房的房价是相对于深圳商品房的价格发展的，当深圳商品房价格出现增长时小产权房涨价的幅度就会变大，当深圳商品房的价格出现降低时深圳小产权房价格将会保持平缓性的增长，深圳小产权房网曾对深圳房产有过研究发现：

1、每当深圳商品房涨价的时候，小产权房也会涨价。

2、深圳小产权房涨价的形式是从点到面的扩展形式。

3、深圳小产权房的房价呈现持续性增长趋势

从以上三个调查结果中，可以整合出选购小产权房的秘诀，那就是时刻关注小产权房市场价格的变化、关注地方小产权房和区域内小产权房价格的比较，经过深圳小产权房网的专家对深圳房产市场的研究后总结出以下内容：

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一：竹子林、上下梅林、岗厦、花山片区、西丽、沙井、西乡等多个地区进行了注意走访和调查，我们发现在这些地区中购买的并不是在我们调查范围内，在调查范围内的只有34.93%人，也就是说65.07%的人都是在深圳其他地区有购买的意向，但是从数据中我们可以看出沙井的购买占有率为15.87%，从这个数据上来说，沙井的房产也是畅销的，扩充到福田区域的小产权房市场也将是购买力度极大的一个城市。

二：对于房价购买人们能承受的房价压力图中表现为6000元以下的占有77.78%，数据中显示的是小产权房价格都是比较低廉的，和之前有调查的数据中类似，其购买的人群主要都是低收入人群，而其购买原因也是因为商品房价格太贵买不起只能够购买小产权房作为“充饥”居住。

深圳小产权房的投资价值并不在于投资于在深圳哪个地区，更重要的是小产权房房源周围的环境中是否有重要的经济建筑以及经济人群，比如学校、医院、政府等公共性设施，有了这一系列的场合就能够促进本地经济的发展，从而为本地用户做好服务甚至是为自己的投资作出升值表现。

近年在深圳购买小产权房的人越来越多，一部分是用于资助，也有一部分是用来投资的。不管是自住还是投资，选择小产权房地段很重要，2019年深圳哪个片区的小产权房最有潜力呢？宝安区是毋庸置疑的，为什么说宝安小产权房最有投资价值呢？

1.有良好的位置优势

宝安小产权房位于深圳西部，东街龙岗北靠东莞，占据着非常有利的地理位置且连接各地的交通十分方便，在当前的政府规划之下，宝安区的发展态势良好，在这里购置宝安小产权房之后能够在有利的位置拥有属于自己的房产，所以在地价飞涨的环境下将会有很大的升值空间。

2.拥有政府政策支持

宝安区不仅地理位置良好而且文化底蕴也很深厚，辖区内有众多的人文景观以及丰富的滩涂资源，现在，政府又给予了各方面的政策支持所以宝安区的经济每年都在稳步增长，现在购置宝安小产权房等于在是买在了起步阶段，随着宝安区的发展这里的房产升值空间将不可估量。

3.环境优越宜家宜居

由于宝安区的发展重点并不是重工业所以环境保护方面做得非常好，加上自然资源丰富所以整体环境非常适合居家生活，所以宝安区将会成为房产的重点投资区域，而此时购置宝安小产权房则是最合适的

就是因为宝安区占据了优越的地理位置并拥有良好的生活环境，所以宝安小产权房具有的升值潜力是无法想象的。如果大家想在深圳买一套房那么不妨考虑一下正规的宝安小产权房，这样不仅能以合适的价格购买到心怡的房子还能坐等升值。

1，首先，买房的需求有两类。投资和自住。两者的选择方向是完全不一样的。自住考虑的是离上班地点近，而投资首要考虑的就是收益率。所以咱得首先想想，优先级最高的是什么？

2，翻开深圳市地图，认真研究每个区域的地铁路线。Gov重点发展的区域以后肯定是大有所为，所以我们要很熟悉每个区域经过的地铁路线已经在建地铁图，选好标的。比如关内三个区域已经是布满地铁了，但由于房源少所以比较难找。那我们可以将目光投向房源多的关外，比如你在南山上班，可以找找宝安的，实在不行就再看看石岩和龙岗的，福田上班就找找龙华，坂田的，以此类推。

3，找好了标的以后就要准备踩盘的事情了！

准备好一份文档，记录想要踩的盘和报价，证书情况和踩盘总结。这样可以方便你在选择困难的时候综合比较，选择最有综合优势的房子

4，实际踩盘。

踩盘的细节可以查看我以前发的文章，同时需要注意的是，可以多找门卫，住户了解当地的情况。你所看到的不修边幅的人，有可能在这个村拥有好几栋农民房，他们比你更渴望更期盼村里有规划拆迁。而且投资客的朋友很可能也是投资客大家信息互通，消息会更早一些。

5，踩盘以后可以在咱们的交流群分享一下心得，你为啥看好这个区域，为什么不喜欢那个区域，这对于别人来说都是很珍贵的财富。分享能连接更多同频的朋友，何乐而不为。

在此，就深圳小产权房地区的话题进行说明。事实上，人们购买这样的小产权房主要是为了自己的生活。只要他们的生活方便，就没有问题。这个地区是否繁荣并不重要。繁华街道的价格有时会变高，普通街道的价格有时会相对变低。因此，在这个行业买房子会降低生活成本，家庭整体的生活费用也不会特别高。

用深圳买小产权房时，想看位置的话，首先需要看位置周围是否有学校。因为买房子的时候，孩子需要上学。当然，周围有学校的房子也在主要参考范围内。接下来，看看周围有没有地铁站和公共汽车站。因为地铁和公共汽车站很方便。平时工作中有地铁和公共汽车站很方便。另一件事是看看周围的菜市场。住在家里做菜是绝对必要的。在菜市场买菜和米很方便。

最后重要的是看医院。这对一些老年人来说是非常必要的。如果你家有老人的话，就要看医院的情况。附近没有医院，这绝对不行。此外，看看周围是否有开发商。如果周围开发商开发房子的话，这个地区可能不太多，但是随着开发商的建设，将来这周围可能有非常高的潜力。住在这里的人越来越多，也许会成为更热闹的商圈。