小产权房可以到银行按揭吗？

　　什么是小产权房？所谓小产权房，主要是指农村集体土地上的房地产。理论上，这些房产仅限于当地农民。由于集体土地不能分割，该房产没有土地证。后来，一些商人发现这是有利可图的，所以他们试图在集体土地上开发房地产供对外出售。

　　由于集体土地不能交易，他们开发的房地产通常被称为“小产权房”。由于小产权房没有相应的权属证明，无法进行权利登记确认，无法到房屋管理部门办理抵押登记手续。

　　小产权房交易属于私人交易。在法律上，国家不承认此类交易的合法性。到目前为止，“小产权房”的法律地位尚不明确，不能作为可抵押资产使用。银行不接受小产权房的抵押权，如果你想买一个小产权的二手房，你应该考虑你的条件是否会在支付之前满足。

　　然后与出卖人协商，到出具本证明的部门，双方确定买卖，然后凭原房屋所有权证、转让合同、，双方的身份证和当地公证部门的公证书。

　　小产权房不能进行银行贷款，只能一次性全额支付。借款人还可以找到一些相对正规的私人贷款公司，将小产权房屋抵押，进行短期贷款周转，到期还本。但这也是交易和贷款的双重风险。如果你不是熟人或不得不购买，你最好放弃这个计划。