2022未来的小产权房局势会是如何？

　　深圳的小产权问题一直是一个有争议的问题。作为历史的产物，小产权房的存在是无法抹去的。这就是为什么政府没有采取太多措施来处理小产权住房问题。如果我们继续以目前的形式发展下去，未来小产权房的情况会怎样？

　　1.、价格便宜

　　小产权房的价格仅为同一地区商品房价格的40-50%，因为它免除了土地转让费和各种交易税，从而真正从人民手中夺走。特别是在深圳，那里有一寸土地和一寸钱，商品房的价格变动是数百万。许多在深圳工作的人被吓退了。因此，小产权房不仅成为低收入家庭解决住房问题的重要途径，也是高收入人群投资和消费的重要选择目标。

　　2、打破政府垄断

　　小产权房打破了政府对一级土地市场的垄断，降低了垄断土地供应和有限供应形成的垄断地价虚高，免除了政府行政审批权的寻租，大大降低了地价和房价。

　　3、为部分农民增加了收入

　　农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。