楼房顶楼为什么便宜？楼房顶楼有什么优缺点

楼房顶楼为什么便宜？楼房顶楼有什么优缺点

很多人在买房，看房是都会首选把顶楼的房子给排除掉，都认为顶楼的不好。其实就算是顶楼，也是有这很多优点存在的，房巴巴网就来说说顶楼房子的利跟弊。

首先就是冬冷夏热。虽然顶层的房子视野比较好，但是顶层会有很多缺点，顶层的房子在夏天会比较热，冬天会很冷，而且它比底层的房子会更加耗电。此外顶层还有一个电梯问题，因为住在顶层，必须依靠电梯才能出行，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

其次就是易漏水。顶层的房子风吹日晒的，对于房子的施工和材料的考验非常大，如果开发商建房子时质量不过关，很容易出现漏水的情况，所以这也是顶层房子比较便宜的原因。

最后就是用水不方便。顶层的房子在用水时也会遇到一些问题，主要是因为楼层比较高，如果水压低，那么水就会很小，或者直接不出水。另外如果你住在顶层，如果发生火灾，风险系数还是比较大的，而且不易逃生。

利端：

　　1、往往比较便宜，可以减轻一些买房的压力。

　　2、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

　　3、在雨季节比较干燥，不需要除湿。

　　4、受外界噪声影响小，不受楼上居民的噪声干扰，不受楼上楼下邻居的干扰。这里相对安静。

　　5、通风和采光的效果好，阴雨天能节省照明用电。

　　6、由于人少，走廊相对干净卫生，有更多的个人空间。

　　7、没有建筑物遮挡，视野开阔，可以“一览众山小”，有利于身心愉悦。

　　8、私密性好，隐私可以得到保护。

　　9、蚊虫、四害等较少。

　　弊端：

　　1、卫生间会发出异味，因为通风口在顶部，所有异味都从一楼向上散发。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小，宝安共乐村起诉小产权房，停水停电很麻烦。

　　4、南方雨水多，顶楼容易漏水，天花板容易起皮脱落。

　　5、夏热冬冷，夏季比低层单位消耗更多的电力和水资源。

　　6、顶层一旦失火，如果建筑物太高，消防梯难以到达。

　　7、高层住宅顶层最怕停电，小产权房有补偿吗》，公摊的电梯运行费用和电梯维护费用较多。

　　8、顶层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。

总的来说，顶层房子也不全是缺点，当然也有很多优点的。在购买顶楼之前要慎重考虑，要看自己的预算和要求，而且在看房时，千万不可完全听从售楼人员的，购房者要有自己的主见