同样是小产权为什么深圳小产权房的价格差别的那么大？

同样是小产权深圳小产权房的价格差别的为什么那么大？

影响深圳小产权价格的主要因素基本上归纳为以下几方面：1. 地段：小产权房所处的地段不同，价位自然有区别，交通便利，附近有商超、学校、医院等价位相应都会比较高。

2. 环境：小区内部绿化以及周边环境、物业的专业程度也对房价有所影响。

3. 楼层：房屋所处的楼层也会影响房屋的价格，顶楼和一楼的房子相对来说会便宜，一楼潮湿、水管易堵塞，顶楼太高，存在消防安全隐患，下大雨容易渗雨，电梯如果发生故障出入累人。不过如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。

4. 面积：面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。还要看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，就不是很划算。

5. 装修：毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定不一样。一手房和二手房的价格也是不一样的。决定房屋价格的因素有很多，买房一定要综合各方面去考量比较，多看多比较，才能选到合适自己的房子，但是选到目标后不要犹豫，不然被人抢先购买就只能拍大腿了。

只买对的不买贵的，适合自己的才是最好的，抱着这样的理念选择房子，才能买到不后悔。