买东莞小产权房需要注意哪些？东莞小产权房现状（2021-6月）
一、购房者必须注意你所购买的小产权房的开发商是否可信。小产权房的开发商越大，所购买的小产权房越有保障。小产权房的开发主体可以是村民、也可以是具有法人资格的经济实体，或者村集体依法设立的房地产开发部门、村委会依法委托的房地产开发企业。无论是哪种开发商，都要有合法的开发证明，这一才能保证自己购买的小产权房是合法建筑。如果遇到拆迁没有合法开发证明的小产权房很难获得相对应的拆迁补偿。
二、最好是购买符合东莞城市规划的小产权房，不符合的将会被当作违章建筑拆除，又将会有一系列的问题产生。
三、为了降低购买小产权房的风险，购房者最好购买大型小产权房。小产权房的交易国家明令禁止，但并没有大规模拆除。所以购房者们最好是购买村政府或者乡政府盖的统建楼，在一定程度上降低了被拆除的风险。
四、必须签订房屋交易合同，虽然合同不具备法律效益，但是购房合同也是必不可少的，合同也具有制约双方的作用，对买卖双方都有一定的制约效果。从而保障自己的利益。
五、购房者找能力较强信用较好的长期卖小产权的人进行购房。他们资源多解答专业购房者节省很多时间，减少许多不必要的麻烦。也能更找到更符合自己预期的房屋。
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