深圳小产权房为什么发展受限

　　深圳小产权房在房地产市场上占有重要地位，因为与传统商品房相比，它具有较低的价格竞争优势，甚至深圳的一套传统商品房也可以买到两套深圳小产权房。

　　深圳小产权房以其自身的优势，在我国改革开放初期，高性价比的特点受到了广大消费者的青睐。为了解决东南沿海巨大劳动力的住房需求问题，出现了深圳小产权房的出现，随着我国经济的发展，深圳小产权房受到了国家的限制。那么深圳小产权房的发展为什么会受到限制呢？

　　深圳小产权发展有限的原因是多方面的，首先是其自身的原因。由于深圳的小产权房是以我国农村集体所有的土地为基础的，我国有法律禁止将集体土地出售给集体以外的成员，使深圳小产权房的消费者进一步减少，市场份额急剧下降。

　　而且深圳小产权房在建设时还没有得到我国住房管理部门的批准，导致国家不会颁发产权证书，这就使得购买深圳小产权房的消费者没有房地产证书。而深圳小产权房也存在住房质量差、售后服务得不到保障、基础设施差等缺点。

　　除了深圳小产权房本身缺乏外，还有一定的外部原因。深圳小产权房一直受到国家的监督和全面约束，国家停止了深圳小产权房的所有建设项目，使深圳小产权房的发展雪上加霜。