2021小产权房现在还能投资吗

　　小产权房在房地产市场中发挥着重要作用，对东南沿海房地产业的发展和城市化水平的提高起着非常重要的作用。由于小产权住宅在我国改革开放初期受到了广泛欢迎，在作为房地产投资时也受到了市场的欢迎。

　　但是，由于小型产权房在我国还没有通过相关法律程序的审批，财产安全或人身安全不能让消费者得到足够的保护，所以对于今天的小型房产来说，还值得投资吗？

　　但是，由于小产权房是建立在我国农村集体所有制基础上的，随着我国房地产业相关法律、法规和政策的不断完善，明确禁止向非集体成员转让或出售农村集体土地交易，使小产权房在今天的消费市场上大幅度缩小，改革开放初期没有出现热度。

　　这也导致投资小型物业的消费者得不到好处，小产权房没有国家住房管理部门颁发的住房产权证书，即房地产证书，只有乡镇政府签发的乡镇产权证书，或者当时与乡级政府签订的购房协议。

　　事实上，在房地产业，投资传统商品房的风险绝对小于投资小型房地产产业的风险，我国目前已经全面遏制了小产权住房，停止了所有正在建设的小产权住房项目，并加强了监管。

　　一般来说，小产权房仍然可以投资，但投资小型产权房的风险更大，与传统商品房相比，收入较低，不建议投资。