买房贷款多少钱能更容易通过审批

　　随着房价的上涨，借钱买房的人越多，但考虑到背井离乡的生活，心里仍然感到很大的压力。一个朋友问，有多少钱买房子贷款更容易通过审批？首先，你需要知道哪些银行在批准住房贷款时会检查：

　　1.收入证明、银行流动

　　借款人的收入和自来水是银行审查的重要项目，因为这两个项目直观地反映了它们的偿还能力。一般来说，银行对还款能力的要求是每月收入抵押贷款每月供应X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则需要每月收入(现有贷款+抵押每月贷款)X2。如果银行流动，通常需要提供少于6个月的贷款，建议多用水换更多银行卡。

　　2.现有住房条件

　　借款人现有的购房号码和还款情况直接关系到下一套购房贷款的首付比率和利率，如北京，即使在本市登记，最多只能买两套房。如果要买第二套房子申请贷款，就必须为第一次购房提供产权证和贷款合同。如果第一套已经还清贷款，则首付和利率应按照第二套房的政策执行。

　　3.信用报告信用报告是借款人个人信用状况的体现，更好的表现是借款人有良好的贷款和还款习惯，今后更有可能按时偿还抵押贷款。通常根据家庭情况，对夫妻双方的信用状况进行检查，有的银行在5年内对借款人的家庭贷款记录和2年内的信用卡记录进行检查，有的检查时间范围较宽。由于银行政策要求不同，信贷审查的宽大程度也会有所不同。

　　如果夫妻中有一人逾期未交，可能会影响全家人申请按揭。如果你提高贷款利率或首付贷款，你将被严重拒付贷款。