购买小产权房要记住几个重要事项

　　在深圳，选择和购买村委会出让的土地的农民住房，也比有自己基础建设的农户住房更安全，但前提是，这两个特点的农户房屋都是按照审计和合理的原则建造的，没有违反规定。那么，深圳农民购房中常见的问题是什么呢？下面的编辑会给你解释。

　　首先，产权购买者应该先找出产权证书在哪里属于他们购买的房屋。因为产权年份不明确，或者产权年纠纷案件不对房子有影响，在尽可能小心地购买时，尽量不要走到前面去。

　　第二，由于很多高质素的买家忙于工作或聆听地产商的服务承诺，他们不会当场参观大厦，结果是当他们搬进大厦时，发现这与他们所想的不一样。因此，客户应留意地产公司的声誉，因为他们没有质素评估项目验收证明书，所以不要轻易选择和购买。

　　第三，由于设计方案差，闲置商品房在设计基础中所占的比例相当大。在住宅设计方面，消费者考虑两个方面：一是总面积的大小，二是内部的布局，这两个层次不仅具有实际的经济发展标准和家庭特色，而且为未来留出了很大的空间。