罗湖小产权房旧改补偿

罗湖在售农民房，旧改在即，拆迁指日可待、一夜暴富不是梦

单房：49.8万起，租1500-1800/月

1房：58.8万起，租1800-2100/月

2房：69.8万起，租2500-2800/月

春蕾小学300米，草埔地铁站700米（3号线）

银行贷款3 -5 年，利息3厘起

案例1：罗湖区罗芳村旧改，最高按1:2补偿还送车位

罗芳村城市更新单元项目，于2017年6月6日立项，开发商为京基地产，启动签约时间2018年3月28日，4年内回迁选房。

罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。

项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。

据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。

其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；

商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。

从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”

案例2：岗厦河园旧改，最高1:1比例补偿住宅

项目于列入2010年深圳市实施计划，2009通过专规批复，2014年卓越进驻项目，2015年确认实施主体。项目已建成使用，包含岗厦天元花园、卓悦中心等楼盘。

拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。

拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。

面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。