2021年买深圳村委统建楼还值得吗?深圳村委统建楼都有哪些优势

在深圳，小产权房的占比是非常大的。很多人会选择价格比较便宜的小产权房。但是小产权房里面最受大家欢迎的是村委统建楼。那么为什么这么多人选择村委统建楼呢?村委统建楼有什么优势呢?下面房巴巴小编给大家一起来了解一下。

1. 合理的价格

　　深圳商品房的价格已经达到每平方米最低5万一平，而且随着限购令的增加，普通工人在深圳安家越来越难。在中国人的传统观念中，如果你想在深圳立足，你不会有真正的立足点，更不会有归属感。但商品房关掉了许多人在深圳的购房梦,所以小产权成为畅销书,并想在深圳有一个家,生活舒适,村委建筑构造一种系统化的方式是最好的选择,而且价格合理,一般2万左右,外观和商品房也没有太大区别,只是相差一个红本而已，完全可以满足大部分消费者的需求。

2、 安全性高

　　村委会统一的房屋与单独的房屋相比，更安全有保障，村委会可以出具证明，绿本或村委会盖章，然后还有律师进行见证。村委会统一建设一般规模很大，有许多大型社区，设施比较齐全。

3.投资少，无配额，流通方便

　　村委会统一建房不限购，不限贷，也不占配额，所以很多投资者也喜欢买。在交易过程中，只需要去村委过户就可以了，非常方便，费用也不高，如果把它租出去，很多人都说不清是村委统一的楼房还是商品房，租金也跟商品房的差不多。

目前沙井--懿园花园村委统建楼，村委签字盖章，可落深户 6栋花园小区房

是目前沙井唯一一手村委统建楼在售，因其位置极佳，位于新沙天虹300米，沙井人民医院300米，沙井第七高级中学2500米，冠群实验学校1500米，穗莞深城际沙井西站500米，深圳国际会展中心2500米，海上田园2500米，故均价在2.2万左右一平

目前在售户型：两房两厅：91-96-99-105平 三房两厅：113-116-122，

这个楼盘是目前沙井为数不多的一手村委统建楼，村委签合同，村委盖章，最主要的是还可以落户哟（只要是深户）交通也特别便利，自住投资极佳。

村委房归根结底与其它性质小产权房是一样的，其不一样的是品质和规模。目前，村委统建楼的价格已经一两万每平了，虽然其规模，建设标准品质来说比其它的小产权房更好，但是如果是纯粹投资的话，村委房的投资回报率还要低于其它性质的小产权房，因为村委房总价高。但如果买村委房是自住，追求更高的居住标准的话，村委房比其它性质小产权房来说还是有明显的优势，村委房与商品房相比，也有更高的性价比，价格只要商品房的三分之一或一半。所以，如果是纯粹投资的话，应该首先选择深圳农民房和其它性质的小产权房。无论以后的拆迁补偿还是租金回报率，村委房并没有明显的优势，这方面农民房反而更有优势。如果是自住并且经济允许的条件下，村委房还是更好的选择，因为很多村委统建楼品质规模可以媲美商品房了，价格只有同等地段商品房的三分之一左右，居住有比商品房更高的优势。