小产权房拆除补偿相关政策

小产权房拆除是有补偿的，补偿的规范是依照官方发布的文件为准的，不过，假如是购买所得的小产权房，是无法得到补偿的，因为购房者不是房子的所有权人。

小产权房拆除会补偿，小产权房子的补偿规范和方法应当由当地的拆迁部分公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当依照商业用房性质补偿。

小产权房拆除补偿有相关政策吗？

1、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交给房款后，假如相关部分整理乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建乃至被强迫拆除。购房后假如遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实践使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿比较微乎其微。

2、小产权房归于买卖不合法买卖领域，购买小产权房会承当一定的风险，缺少“五证”，“五证”是购房者获得房产证的必要条件，小产权房是没有产权的，不受法令保护拆迁难补偿，小产权房归于政府规定范围以外的违章建筑。

3、假如买卖双方呈现买卖纠纷，就郭先生和卖家这样的状况，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，假如真相被揭开，法令肯定是不会支持这样的债务联系的。

乡村房子拆除补偿规范是什么？

第一条为了做好征收、征用集体土地上的房子拆迁补偿安置工作，保护当事人的合法权益，保障城乡建设的顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关规定，结合本市实践，制定本办法。

第二条在本市行政区域内，征收或征用集体土地上的房子拆迁补偿安置，适用本办法。国家、省对集体土地上的房子拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府土地行政主管部分担任辖区范围内集体土地上房子拆迁管理工作；县(区)人民政府土地行政主管部分担任县(区)范围内集体土地上房子拆迁管理工作。

第四条征地单位依法取得农用地转用和集体土地征收、征用批准文件后，方可施行拆迁。征地告知的一起，市、县(区)人民政府土地行政主管部分应当书面通知公安、建设、规划、工商、房管等有关部分，在拟征地拆迁范围内暂停处理下列事项：

1、新批宅基地和其他建设用地；

2、审批新建、改建、扩建房子；处理入户和分户；但因婚姻、出世、回国久居、军人退伍转业，经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因有必要入户、分户的在外；核发营业执照。