公明小产权房的新规以及购买风险？

房子和车子是很多人一生的追求，要是在北上广那样的大城市，可能真的奋斗一辈子也买不起一套房。尤其是对于本身收入就不高的农民工，当然农名工要买房大多会选择在自己所在的所属城市或县镇购买。

不管是县镇还是城市里，农民工们因为收入不高，赚钱及其不容易，要购买商品房还是很困难的，因为商品房价格比较昂贵。

于是有的农名工就会选择相对价格比较低的公明小产权房进行购买，这是很多进城务工农民以及刚就业人群的极佳选择，符合他们的经济情况。

下文就和大家介绍一下“小产权房”，和2020年关于公明小产权房的新规以及购买风险。什么是小产权房？

小产权房也叫乡产权房，是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。小产权房之所以价格比商品房低，也是因为它取得的成本较低。小产权房价格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20万，但购买公明小产权房却只需要10万就能得到一样大小，甚至就是同一路段的房子。所以一些低收入人群，比如很多进城务工的农民工就很喜欢选择小产权房，也有很多房产投资者选择了小产权房。

小产权房便宜，国家却明令禁止交易，当然，私底下还是有很多人在买卖小产权房。因为购买小产权房不需要缴纳相关契税，整体费用都比较低。而且小产权房存在数量大，有人统计，很多镇上的房子，每4套里就有一套属于小产权房。而且小产权房的影响还很广泛，要解决小产权房的问题比较麻烦。