深圳小产权房为什么受到大多数人青睐

众所周知，我们日常生活当中的商品房一般都是具有70年年限的大产权房产，也就是拥有房产证的大产权房产，这种房产是属于国家法律保护的范畴以内的，而且，这种房产的居住年限也是有规定的。随着我国经济情况的不断好转，很多一线城市的房价也是处于一个不断蹿升的态势的，所以，很多小产权房产受到青睐，深圳龙岗坂田小产权房就是这样的情况。

1、什么是深圳小产权房？

小产权房是建立在集体土地之上的，只能在集体成员内进行转让交易。另外，小产权房并没有国家给发放的土地使用证和预售许可证，购买者只有使用权，并没有所有权，故小产权证不是真正合法有效的产权证。

从小产权房的定义就可以看出，小产权房产是没有任何的法律保障的，而且，小产权房是没有房产证的，从法律层面来讲，这种房产是属于违章建筑的，所以，很有可能会被拆除。

2、产权年限的分类

产权年限有两种形式，土地使用权和房屋所有权。土地使用权，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。根据建筑类型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限基本为70年，用作商品房屋的年限则为40年。房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，其产权年限是永久的。