为什么还有这么多人买小产权房，明知道小产权房不合法的?

小产权房子是在社区实践活动中产生的这个约定的俗称。 说“小产权房子”是基本建在农家集体用地上的房子，房地产登记证不是由国家房管所机关给予的，没有支付土地转让金等费用，而是由乡政府和村民委员会给予的，因此被称为“乡产权房”，也被称为“小产权房子”。

最初的主要用途是农户自己在自己的田地里建造自己的房子，属于农村宅基地的特性，然后经过我国独特的我国基本国情的社会经济发展，小产权房子的主要用途刚开始发生很大变化，为实现机会特性的经济发展的持续增长而努力大城市外来人口急剧增加，小产权房子以这种独特的方式刚刚开始筹资基本建设的委托人开始了流动性房地产销售市场，减轻了人口激增的工作压力。

我国现阶段东西部社会经济发展非常不平衡，这也引起了许多大城市楼价的上涨。 全国房价上涨后，当地学生就业人员的工资出现买不起当地房的情况，有关部门为了控制这种情况，刚开始建设公共租赁房和经济适宜房。 但有关部门建造的大楼无法考虑这个“居民”的住房要求。小产权房子“出生”之前，一部分小产权房子无法考虑浩物的房间购买要求，因此建设小产权房子的人较多，小产权房子也较多。

房地产经纪人建造房屋(农户)：性质的小产权房房是开发商建造的，它们自己和小，成为了先进的开发，设计和投资管理公司。 那块地由房地产经纪人在村委会选定后进行开发，设计和建设。 这个合同由房地产经纪人和买方签订。 其义务和物业管理由房地产企业承担

像村委会这样特性的小产权房子，其田地和建筑物都由村委会出资，村委会的土地属于村委会的家，物业管理服务通常由村委会立即移交。 期权村委会统建楼，合同签订投标人是村委会有限责任公司，证人方也是村委会，任何义务都由村委会企业承担，购房人的购房费用由村委会股份有限公司承担。

村委会集资室:的特点是团体集资盖房子。 合同的一般意义是村委会、开发商和购房第三方相互出资建造住房。 具有这一特点的小产权房在整个销售市场中占有很高的比例。 签订合同的投标人通常是村委会和开发人员，村委会盖公章，代理律师付费的证人。 其义务是使村委会和房地产企业竞争。 物业管理通常由物业企业转移，也由村委转移。 购房价格转移给房地产企业。

深圳小产权房的总数约占销售市场新建筑物的65%，其建筑的规模有大有小。小产权房完美的解决了深圳人的住房难，成为深圳房地产网络的热点之一。