深圳小产权房没有村委盖章可以买吗?

说起深圳这座城市，无人不惊叹于这座城市的经济实力之雄厚，未来发展潜力之强大。当然深圳经济的发展带动了很多产业的兴起与发展，深圳的房地产就是其中之一。深圳的房价由于经济的迅速发展涨幅很大，这让很多人疲于高节奏的工作状态时，还承受着房价的高压力，所以许多人将希望寄存于价格相对较为便宜的深圳农民房。虽说深圳农民房还存在些许风险，但村委盖章为其“增光添彩”不少。当然在深圳还存在一些农民房并没有村委盖章，那这样的农民房能买吗？

在解答此问题前，我们先来分析一下深圳农民房现有状况的特点：1.深圳农民房市场一手房的交易以各个城中村的一二栋原来的农民房翻新分套卖为主，一般为几十户最多上百户的规模。而村委房统建楼新售项目已经很少了，除了个別几十套余货在卖。2.现在独栋的小产权房价格比3-5年前的村委房统建楼价格高出不少。当然以前的村委房统建楼现在的价格也已达到12000-24000了。3.以后再也找不到新建的大规模的农民房楼盘了，因为深圳政府对农民房的管理愈发严格，已不允许再大规模新建农民房。

根据深圳农民房现有状况的分析来看，农民房的价格近些年的涨势很明显，交易量非常客观，很多人对农民房也是赞不绝口，当然这很大一定程度上得益于深圳政府的严格整治与管理。除了深圳政府这个重要保障之外，村委盖章也给了农民房很大的保障，很多人在选购时也会格外注意是否有村委盖章，那没有村委盖章的农民房能买吗？

首先，我们要知道村委盖章在农民房的交易过程中起了什么作用。村委盖章证明该处农民房村委会是承认的，并且若是日后发生纠纷，可作为一项凭证。村委盖章没有其他实质性的好处，主要为购买者提供心理安慰，同时还在一定程度上降低了购买农民房所承担的风险。深圳有些以前的村委统建楼虽说有村委盖章，但由于规模太大，旧改难度大，开发商放弃对其进行整改，导致现在还是旧时模样，无人问津。另外村委不给独栋农民房的单套盖章，这也没影响独栋农民房单套的任何利益。所以说，有无村委盖章对农民房的交易量影响不大，没有村委盖章的农民房也是可以购买的，并且购买者不在少数，只需在购买时小心谨慎，严格审查每一个交易步骤，以防上当受骗！

在深圳能有一套属于自己的房子，简直令人骄傲不已。只要咱买的是合法的房子，并没有损害到任何人的合法权益，并且是走合法的程序办理购买手续的，那么甭管是商品房还是农民房，甭管是有村委盖章还是没有，住得踏实舒心即可。

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