深圳小产权强拆有赔偿吗

在深圳，有着许许多多的富豪，他们住着别墅和商品房，也有一些工薪阶级的人住着小产权，因为深圳的小产权的价格不算太贵，所以条件稍微差点的人都会选择小产权，毕竟也算有个家不用交房租。那么有些人觉得买小产权被拆了有没有的赔呢?其实是在深圳是有案列的，具体看看下面

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！ 白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。来源；房巴巴网

01、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

02、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

03、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位

罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。

据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。

其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。

另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。

从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”

拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇

拆迁年限：共13年。关注拆迁moliu230公众号1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。

面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。

项目

结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。

南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位

拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心

拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工

物业补偿：

01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

02、老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。

货币补偿：

永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。

临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。

结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

2017年3月20日，龙岗区布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式， 成为深圳市民热议的话题

一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主。

福田区华富村东区、西区改造项目

华富村业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约

根据已拿到的独家资料，选择货币调换的，将按照5.5万一平的标准来换，选择产权调换的，按照套内面积1:1，套外1:1.18的标准。

初步计算，一套90平的房子选择产权调换，最高可以获得建面131.2平的安置房，还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。龙华新区赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉，引起了业内和购房者们从新对小产权市场有了认识。所以，买了小产权的不必太过于担心，第一未必你住的会被拆迁，而且，拆迁了估计下一个富豪与你有缘。

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