楼盘动态

东莞小产权房为什么会热卖?2022年后市场如何!

2021-11-23
  从价格上看,小产权房比普通商品房便宜,价格仅为同等地位商品房价格的20%~40%;从房屋形态来看,它也是一栋普通的房屋;从建设程序上看,属于旧村改造或新村建设。城市规划建设委员会管理部门没有回复管理,建设过程中没有监督检查。  一。商品房价格高企,小产权房火爆。在短期内,如果人们的收入和购买比例没有太大变化,城市里仍然是夜谈,人们就不得不去郊区寻找自己的天堂。  二。在东莞,人们购买小产...

深圳二手小产权房交易流程

2021-08-08
一手新房:这个交易相对简单。1、定金:到目标楼盘看好房子,谈定价格及付款方式之前交定金(此时签集资建房意向书或者认购书或协议书等等,每个楼盘都不太一样,但意思就是收了某栋某号房的定金,并约定签约及交首付的时候等等)2、签约:付款,确定交房时间,交房细节、村委盖章、绿本等等(如分期的则提前准备贷款资料,申请贷款,贷款下来合即再签约,付首期)3、房屋验收,这个一定要有物业的人员陪同下收房,及时检...

律师见证被明令禁止,深圳的小产权房现在还能不能买?

2021-08-08
网友:小产权房怎么买?当然可以。网友:小产权房买卖不许律师见证还有效吗?其实早已在2009年司法局就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》,此项条例明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的买卖行为提供见证服务。一旦发现客户有违法或者不符合规定的行为出现,要立即取消为其做见证。由于小产权房的交易不允许上市,所以律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的...

三胎生育政策或将改变传统户型,买房不得不了解的新趋势

2021-06-01
一、三孩生育政策或将改变传统户型具体是怎么回事?为什么这么说?三孩生育政策必然涉及住房改善问题。“这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受全媒体记者采访时表示,过去住房方面比较强调“70/90”政策,即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%,但是如果家有三孩,这样的户型显然就太小了。目前情况来看,120平方米的户型也还是不够,因为户型不仅是简单解决小...

深圳集体产权房哪里有

2021-05-10
在如今的深圳购房已经是很多人的梦想,能够在深圳有一套属于自己的房子已经是很多人不敢去想的事情。于是有人选择了小产权房,有人选择了集体大红本以租代售的房子来实现自己深圳的安家梦,很多人在问,以租代售的房子能买吗?靠谱吗?以租代售其实就是租的房...

深圳集体大红本房是什么意思

2021-05-10
深圳集体大红本房能买吗?集体大红本房是什么意思? 集体大红本房四证齐全,但不能上市流通,就是整栋楼一个红本产权证,不能分割,手续证件齐全 近两年的深圳连环的限购令,小产权打压,房价的居高不下,有很多人买不起房,就干脆和与商、办类房屋开发商签“以租代售”协议 集体大红本房,即是有房产证的房子,也就是所说的集体红本房。整栋楼一个大红本房产证。这类房子企业自己建的公寓房,四证齐全,但也是不能上市流通

最近网友都在百度,2021年深圳小产权房政策,这话题火了(快来了解)

2020-12-17
最近网友都在问,2021年深圳小产权房政策,这话题火了(快来了解)深圳小产权房问题一直是深圳的心脏病,作为深圳的主要经济和人民生活支柱,同时也是破坏深圳经济稳定发展的蛀牙虫。 截至2020年,现代深圳经济发展已经跨越我国许多城市顺利成为第一...

小产权绿本是什么意思?什么是绿本?

2020-11-10
小产权绿本是什么意思?什么是绿本?近来问绿本是否更安全,或者绿本能不能买的,又或者真假绿本之争等问题多了起来。而网上各方五花八门的解释,有合理的,道听途说的,还有一些完全就是瞎扯!在之前我还犹豫着要不要再专门出一个关于绿本的专讲(在此之前我...

在深圳租房还是买小产权房好

2020-06-26
在深圳,早买的小产权,房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜,便宜一半都不止,但便宜只是相对的,跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了,许多人都陷入只看不敢买的近况,由此催生出了比商品房要便宜许多小产权房,但小产权房为什么...

深圳小产权房流程解读!解决购买疑虑!

2020-03-22
深圳小产权房流程解读!解决购买疑虑! 疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买...
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在深圳租房还是买小产权房好

2020-06-26 14:00在深圳租房还是买小产权房好

在深圳,早买的小产权,房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜,便宜一半都不止,但便宜只是相对的,跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了,许多人都陷入只看不敢买的近况,由此催生出了比商品房要便宜许多小产权房,但小产权房为什么受捧力度如此小呢?


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一、小产权房虽然价格上比商品房要便宜一半但有利必有弊,小产权最大弊端在于无房管局的正式承认,问津人员少之又少。


二、对小产权理解太少,仅仅只是停留在有无房管局证明上,以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样,成了深圳缺乏土地的有限资源,相关政策前已经存在的小产权,可以通过往后政策归类合理存在,目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。



三、深圳商品房价格上涨的同时,作为替代品的小商品房价格也不便宜,而且,商品房可以按揭买房,但小产权房只能一次性全部付清,对于能力有限的购房者来说也是不小,所以不是不买,是想买都不一定能买得起。


自古租房与买房就有诸多非议,有人说我不想买房,我天生爱自由,买房只会让我觉着这是一个束缚,又有人说,我觉得买房好,但有天被世界抛弃,我最起码还有一个收留我的地方。编者认为,租房与买房,还是买房好,住在这间房子里时间再久,如果不是自己的迟早有一天房子也会离你而去,而且年龄60岁以上的老人,业主一般不会想把房租给你,所以还是买房好。


个人不但主张购买小产权而不租房,还很看好小产权中的村委统建楼,既有投资价值,又有居住价值,规模大居住环境好,花园商业教育地铁学位等等一应俱全,除了本本的颜色,跟商品房外观无异,美中不足是需要一次性付款。如果你首要解决居住生活问题,这性价比高还不占用商品房名额,就算作为投资,地段配套好一样可以高价出租,入手门槛更低,套利出手容易,对所谓买不起商品房的人,都是好选择,至少这种购买小产权自住或投资的操作,跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人,所以,只要你能买得起,还租什么房!


俗话说得好,与其租房帮房东还房贷,不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题,犹如表面是一堆黄土,里面是枯骨还是黄金,只有进去的人才知门道,而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本。


切忌向没买房子的人问买房意见,更别去问没买小产权的人,小产权能不能买。


虽然现在商品房价格贵,但可以购买小产权房,小产权房现在没有房产证明,但随着住房数量问题日益紧张的同时,深圳小产权房总有一天会得到属于他的证明,这一切都是时间问题。


小产权房作为投资也是一个不错的选择,花园商业教育地铁学位等一一俱全,地段好,配套设施齐全的小产权房还能高价出租出售,何乐而不为呢?


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