东莞为什么没有村委统建楼，只有开发商的小产权房

最近有很多朋友问东莞为什么没有村委统建楼，只有开发商的小产权房。而深圳却有很多村委统建楼。

这个问题主要是因为深圳和东莞的情况不一样，深圳城市建设及拆迁旧改要比东莞多得多，加上深圳每个村相对都富裕，村民基本上都是土豪，所以存村委会给村民兴建小区房，也就是村委统建楼。当然，建设村委统建楼村民也许也会出一部分钱，不过不会太多，因为这也算村里的福利。因为村民有限，人数不多，加上村里也想建房盈利，所以很大一部分房源都是对外出售的，村委会给相关的证明，或村委发的绿本，或村委盖章。

东莞村里由于相对没有深圳的村富裕，城市建设这块也没有深圳规范，加上每户村民都有自己建的房屋，所以村委统建楼就很少了，不过也有，东莞村委统建楼基本上都是建给村民使用的，不对外出售，所以外人基本上是买不到的。

东莞却有很多开发商，也可以说是私人老板吧，从村里买来地皮，然后兴建小产权房，对外出售，房子也很安全可靠，都是签出资建房合同，律师见证，房子都是新建的，户型都是挺不错的。