买房贷款和分期有什么区别

贷款买房与分期买房，这是两种不同的选择，两者的性质也是相差甚远，不要看只是一字只差，但是两者所包含的含义并不相同，有些人就觉得按揭买房好，也有人觉得分期付款买房好，其实无论是选择哪种，都是在给银行打工，下面就让房巴巴网来为大家介绍一下买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗？

1、由于银行政策收紧，很多已经贷款的速度和审批严格程度都和之前有很大区别。甚至第3套已经不予办理。在这种情况下，很多开发商为了销售，提出了分期付款，假设一套房子100万，开发商的分期一般是让你首付30％，也就是30万，半年后（6个月后），再付30％，剩下的40％在接下去的半年内付掉，也就是说100万在1年之内，分多次交给开发商。

2、各地各开发商的比例都不相同，以上只是举例。按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最长不会过2年。一种是老模式，就是向银行借贷。

分期和喝贷款的不同点：

1、定义不同：

贷款：是银行或其他金融机构按一指定利率和到必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

分期付款：大多用在一些生产周期较短（一两年）、成本费用高的产品交易上。主要是面向消费者，是消费者和供应商及银行都可以有参与的形式。

2、还款形式不同

分期付款：一般情况下是按照合同要求或提前约定的条件，需要提前先支付一定的金额之后再分不同的时期进行尾款的支付。

贷款：一般情况下贷款前期不需要要支付定金，后期是通过本金加利息的偿还方式。

3、服务对象不同

分期：通常金额数量较贷款小很多。特别是现在社会的发展，分期面向的会越来越多的是消费者，金额小，数量多。

贷款：通常服务的对象是企业（个人情况也有），金额大，数量少。

分期和贷款的相同点：可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，让受益人花今天的钱圆明天梦，提前进行享受，缓解当前资金的困扰。

以上就是房巴巴网www.fbbw.net对于买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗的解答了，分期付款与按揭的区别小编也已经在上面详细的为大家描述到了，而具体选择那种，还是要根据个人喜好与具体情况来决定，其实小编觉得按揭贷款好，因为按揭贷款的方式较多，可选性相对来说也就比较多。