深圳小产权房中有绿本和没有绿本有什么保障！

随着深圳特区的经济的发展，人们对物质的需求越来越高，这也影响了在深圳市的外来人口的婚恋观。现在大多数的丈母娘都要求至少在深圳有套房子，哪怕是小产权房。才把女儿嫁过去，认为没有房子没有车子就结婚叫“裸婚”，对女孩子来说是一种莫大的委屈。这也是为什么越来越多剩男剩女的原因之一。就算你结婚了，那么孩子上好学校也需要住在好城区，学区房总会在心头挥之不去，房产可真是把一代又一代人搞的焦头烂额。

（1）出现小产权房的历史原因

由于许多家庭收入有限，买不起大型房产，为了生存，他们必须选择下一个选择小产权房。因此，小产权房的出现极大地缓解了人们的生存危机，解决了人们对房子的渴望。让一些低收入和中等收入家庭不再担心住房问题。同时，这也促进了小产权房的良好发展。

（2）绿本小产权房和无绿本小产权

在现在而言，深圳小产权房是一个热门话题，很多人都注意到深圳小产权房有没有绿本。但是，有一本绿皮书已经在国土资源局提交。绿色房地产证书不能转让。它不能转让，抵押贷款有一定的限制。但是，没有绿皮书，也没有在国土资源局备案。性质类似于绿本，小产权房。在安全性方面没有太大差异。

深圳的小产权房有绿本可靠吗？绿本又有何意义？速看，小心受骗

正是因为这样的深圳商品楼市大环境的契机，深圳小产权房大量出现了。由于受到自身收入和大经济环境的影响，很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。在一定程度上，消费促进了供应，也带动着小产权房的发展，使小产权房的供需呈现良好态势。

同时，深圳市小产权房的出现也解决了外来人口对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资回报率上也相对较高。

无绿本农民房和有绿本的房你有真正去了解过吗?

农民房就是城中村的房子村民自建房（村民自己的地，有历史遗留，土地使用证，建设许可证）

统建房其实也就是城中村的房子，只是规划得像商品房小区（但也是和商品房没得比较的）（统建房有些事开发商自己买过来的地建的，有些可能是和村委合作，村委出地，开发商出钱合作建房。）

现在所谓的村委统建楼，什么村委发绿本（想买绿本的人有真正了解过绿本吗？）（2000年以后国家就没有颁发绿本了，房产证绿本：就是小产权房，属于非市场商品房，不能转让。这个大家网上查下就清楚了），以前的绿本证是国土局有登记的。现在所谓发村委发的绿本国土局有没有登记的，然而很多开发商用10块钱复印过来的绿本，以个人及公司的名义盖章后，欺骗广大购房者，其目地只是为了提高利润，让那些不了解的人多一点安全感，小产权的市场目前为止已经有20多年的历史了，真正的黑幕少之又少，再加上深圳拆迁案例比比皆是，都得到了丰厚的赔偿，从而引起了拆迁热的市场 。没绿本跟有绿本的小产权房都具有同样的性质，它们的产权都是一样的。在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区别。

虽然小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难，只能在半阳光半地下的状态下经营，但是小产权房并不尴尬和“弱势”，而是大有青风野草、“农村包围城市”之势。据专家透露，全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额，深圳一马当先，已突破49%的比重；如今深圳的小产房权已达70%，已形成“饮马长江”，“统领”房地产大半江山的大气侯。

十几年前(2007年左右)政府取消了已经无法进行上市交易的房屋发行绿本的定义，取而代之向可以进行上市交易的商社发行了红本产门票

小产权的绿本房已经过时，但现在上市的小产权房绿本已不存在。 大多数小产权房只能说开发人员盖了房子！ 如果客户以前私人购买过绿本房间，我可能会大吃一惊。 因为绿本房间已向国土局备案，无法进行交易，个人签订合同不行，即使有拆迁赔偿，如果认定向拥有绿本的第一位业主赔偿，现在不拥有绿本的小产权房拆迁赔偿是最后签订合同的业主。