深圳小产权房为什么越来少,价格确越来越贵

深圳小产权房为什么越来少,价格确越来越贵

曾听1个购房者说过：幸好前几年急缺房住，硬着头皮买来套平均价6000元/平的房屋。幸好买了早，如今住宅小区个人二手房早已售卖11000元/平了。殊不知并非每个人这般好运，看过几年房，全款买房变为首付款，首付款变为停车位的大有人在。

    在"薪水追赶不上楼价，收益跑不赢通货膨胀"的时期，常常听见人讲这话："想一想就后悔莫及，如果当时买来套房，放进如今不可赚翻了……"原先仅有尽快买房，才算是最划算的方式 。

    越快买房，成本费越低。北京1年中房价下降了1322元，买一整套80平的房屋，由于房贷利率上调20%,和房贷利息打9折对比，总购房的钱多了七十六万。等房价下降，却等到了买房成本上升。

    越快买房，挑选越高。热门地区早已由增量房销售市场转化为存量房销售市场，土地资源并非可持续性自然资源，时间越长大都市的土地资源只是越来越低，愈来愈稀有，也就愈来愈宝贵。并且从二零一三年开使就严禁在建深圳小产权了，因此如今深圳小产权楼盘同样是越来越低，可挑选的也会越来越低。楼价也将会持续上升。

    回顾过去多年的楼价史，尽管楼价有涨有跌，可是整体還是高涨的。由于城镇化进程在持续开展，人口数量提高推动要求扩张，物价飞涨推动工程建筑成本上升，因此房价下跌的几率是寥寥无几的。买房，依据自身的经济能力尽快进站才可靠。

.1.小产权供不应求

其实大家也知道，近些年来，相关部门对于深圳小产权房也是非常头疼的，如果直接拆除，数量太大，不太好办。可如果是办证的话，又没有相应的政策规定，但是又不能眼睁睁地看着小产权房的数量一直上涨。故而，相关部门规定，对现存的小产权房进行一次性解决。这就导致，小产权房数量越来越小，而有需求的人并未减少，所以价格自然也跟着涨起来了。

2.炒房客大量购进

众所周知，很多经济紧张、无力购买大产权房的朋友，会以小产权房作为过渡。有数据表示，在深圳近两万人口中，有一半的人是居住在小产权房当中的。由此可知，小产权房还是很多人都离不开的重要选择。然而麻烦的是，一些炒房者看中了这里面的商机，认为小产权房有商机，从而大量的购进小产权房，导致价格水涨船高，并且刺激了小产权的市场需求。

此外还有重要的一点，大约从2014年底开始，深圳已经开始在一定程度上控制了小产权房的发展，2015年起就基本上没有新的小产权房进行建设了，所以小产权房数量本来就少，再加上房产商开商、炒房等原因的影响，价格上涨是必然的。