在深圳买小产权房的最后怎么样了

大家都知道，目前深圳是全国房价最高的城市之一，当前深圳的房子均价已经达到5.6万以上，对普通工薪族来说，想要在深圳买一套商品房难度是比较大的。

但除了商品房之外，深圳有大量的小产权，俗称“农民房”，这些农民房基本上都是有那些早些年来到深圳的人以便宜的价格买土地过来自己建立起来的，相对于高昂的商品房来说，目前深圳的小产权房价格是比较便宜的，大多数小产权房的价格都是在1万块钱到2万块钱之间。

也正因为价格比较便宜，所以最近几年深圳的小产权房是比较受到大家的欢迎的，很多人买不起商品房都通过购买小产权房来自己居住。

至于在深圳买小产权房的人现在过得怎么样？就我身边所认识的人来看，大多数人过得都挺好的。

首先、小产权房买过来之后，至少自己有一个安家的地方。

对于深圳这种寸金寸土的地方，很多人都买不起商品房，但是很多人又不愿意离开深圳，所以买个小产权房来安家是不少人的选择。

虽然小产权房不像商品房那样高大上，但是小产权房也具有居住的功能，而且通过装修之后，居住水平并不比商品房差太多，所以小产权房已经成为很多深漂安家落户的一个重要选择。

比如我认识一个朋友，前几年他花了30多万买了一个小产权房，现在他一直住在这个房子里面，可以省去不少房租。如果按照他一家三口居住，每个月租商品房至少需要三四千块钱，一年也需要四五万块钱，这样算下来，只需要七八年时间的租金就购买一个小产权房了，所以那些很早之前买小产权房的人确实是可以省下不少租金的。

其次、这些小产权房最近几年都出现不同程度的升值了。

虽然小产权房不像商品房那样可以正常在市场买卖，但是深圳私底下的小产权房交易还是比较活跃的，而且这些小产权房投资没有任何政策或者信贷限制，想什么时候买就什么时候买，想什么时候卖就什么时候卖。

再加上最近几年深圳房价上涨，而且很多地方都可能面临拆迁，所以最近几年深圳的小产权房价格也是上涨了不少，前几年龙岗的小产权房，每平米只有五六千块钱左右，而现在已经上涨到1万多块钱了，这意味着四五年前投资小产权房的人现在已经实现翻倍甚至更多。

再次、有些人买小产权房之后遇到拆迁那就发了。

过去几年我国很多地方都大面积推行城镇化，虽然深圳每年拆迁的地方比较少，但有不少朋友买小产权房之后，确实是有可能遇到拆迁的。

比如我认识一个朋友，10年前他在深圳南联买了一套小产权房，当时只花了10万块钱左右，前几年他买的这个是小产权房所在的片区拆迁了，结果他获得了100多万的拆迁款，这个投资回报率至少达到10倍以上了。

相信类似这种投资小产权房遇到拆迁的人并不在少数，遇到拆迁之后，这些人的身价基本上都是瞬间暴涨。

所以从整体来说，那些在深圳买小产权房的人基本上都不会后悔，因为在总体房价上涨的趋势当中，小产权房的价格也不断上涨，如果涨幅不大，大家还可以用来居住，如果涨幅上去随时可以把房子卖掉，所以在小产权房价格没有下跌的情况下，那些买卖小产权房的人都是皆大欢喜。