在深圳买了小产权房遇到拆迁会赔商品房吗

在深圳买了小产权房遇到拆迁会赔商品房吗

深圳的农民房，也就是俗称的小产权，在旧改或利益统筹时，不是任何农民房：都会，都应该赔房的。依照法律还得看“土地的性质”。

土地分为：居住用地、工业用地、商业用地、公共用地、绿化用地、道路用地、水源保护地等。

“居住用地”上的农民房旧改拆迁可以赔商品房，而：工业、商业用地上的旧改拆迁，一般是：赔写字楼、或者公寓。

绿地、道路用地、公共用地、水源保护地上的建筑：一般只能赔钱！所以购买农民房没有经验的话。

我们就拿南岭利益统筹来说，你看荔枝、富璟、南阳三大花园，南阳地块大部分是“四类居住”用地，而“荔枝花园”所占地块性质是：公共绿地，它原来是天然的山体，因此政府把它规划是：公共绿地，而富璟地块规划的是：水域，它原来竟：是个天然的水塘。要明白，现在国家对自然资源是非常重视，严格保护的，为什么国土局改为自然资源局呢？

就说明了问题，任何有关涉及土地的开发建设，都必须通过自然资源局把关审批。但是：依我看，荔枝和富璟的业主：也不必太过担心！南岭违建也是特殊时期，遗留下来的违建房子太大，太复杂，为了：顺利推进，化繁为简，统筹各方的利益。

目前、几乎都已经确权登记了，有关赔偿政策，相信：会与其他拆迁户一视同仁吧。而对于将来想买准备买小产权的人来说，还是得注意避坑啊！！！