现在买深圳小产权房可以过户吗

现在购买的小产权房还能过户吗？答案是：除了深圳真正的村委统建楼不能过户，其他的都能正常过户的。

造成这个现状主要是去年2022年，关于小产权房房价的打压有关，去年5月开始，深圳从门面和网络都开始打压小产权房虚高的房价，开始很多小产权房不能过户，直达去年中旬才恢复，但是只有村委统建楼到目前为止还是没有开放过户，这里所说的村委统建楼一定是村委是甲方的真正村委统建楼，单独村委盖章的也能过了，还有开发商集资房和农民房都没有问题了，所以23年小产权房就恢复了火爆的买卖，只是由于整体经济下滑，小产权房和整个房地产一样都是相对平淡期

所以小产权不更名只做转让协议及律师见证

以前这种过户方式只会出现在农民房转让上，现在也越来越多的统建楼或村委楼或军产房采用这样的过户形式。原因无非两个，一是开发商要求的过户费用过高，二是原甲方不接受过户。

这类型的操作，都比较简单，大致如下

1、原业主与新业主签订转让协议 (协议一般由中介提供)

2、原业主带齐资料(购房合同、房款收据、律师见证书) 与新业主约定时间一同到律师楼做见证(律师见证一般会在初始见证的律师所)

3、律师楼签订见证书之后，把原业主的所购房资料全部移交新业主，律师确认无误后，即完成过户

汪意事项:

定要可以到管理处过水电及燃气的。

定要核实业主身份及检查好原业主的原始资料，无论过了几手，都应有可追溯的资料。

过户后第一时间去物业过户水电及收房

这类物业过户，不会有新的合同，只有转让协议、律师见证及原业主的购房资料。