​深圳平湖集体大红本房有哪些签有偿使用合同

深圳集体大红本房签有偿使用合同有用吗？

1,.此合同本意是购买此房，但其实质是租赁。因为房屋所有权需要登记变更，而此房没有房产证不能办理，就算是签订买卖合同也无法转移所有权。

1. 租赁房屋有最高年20年之限定，所以本合同所言之 永久， 在超过20年以后部分是违法，无效的。

3. 此合同有变更所有权的意图，但是与第三条所述内容有矛盾。因此需要明确本合同性质，是长期租赁，还是买卖合同？附集体大红本房与一般的小产权房的区别：总体来说大红本房与小产权房的不同之处。

1，土地所有权。大红本房土地所有权为国家，小产权土地所有权为集体所有。

2，缴费。大红本房缴纳了土地出让金，小产权没有缴纳房屋出让金。

3，产权证明。大红本房产权证明由国家房管局颁发，小产权乡或村政府颁发。

4，处理权。大红本房可以出售办理抵押贷款，小产权不可办理抵押贷款

深圳平湖集体大红本有哪些

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