小产权房绿本是什么?靠不靠谱呢？

小产权房绿本是什么?靠不靠谱呢？

小产权房的出现，解决了中国人对房子的渴望。小产权房不仅成为中低收入家庭解决住房问题的重要途径，也是高收入人群投资消费的重要选择目标。一些小产权房往往位于好地段，总价远低于商品房。他们的租金和周边商品房相差不大，投资回报率相对较高。

无论是居住还是投资，很多人都想选择小产权房，有绿房子。他们认为小产权房中，有绿房子的楼房最有保障。绿房子和商品房定义的共同点是都在国土局备案，而商品房是可以上市交易的。有绿色产权证的房屋只能在同村居民之间转让，农业户口。绿色房屋是我国地方政府最初发给当地居民的个人财产所有权证，属于当地村民私有财产凭证，不能作为商品房交易。早在十几年前，政府就已经取消了对不能上市交易的房屋发放绿皮书的定义，取而代之的是对可以上市交易的商品房发放红皮书产权证！

小产权的绿房子已经是过去式了，现在市面上的小产权绿房子已经不存在了。大部分小产权房只能叫开发商盖房子！如果你是之前私买了绿房子的客户，我只能说你可能吃了大亏，因为所有的绿房子都在国土局备案了，不能上市交易，就算私签了合同也不行。在拆迁补偿时，只考虑支付第一个持有绿房的业主，所以没有绿房的小产权房拆迁补偿支付给最后签协议的业主！

然后有人会问，我还在深圳看哪里有绿房子卖！原因是之前深圳小产权房太多，市场住房保有量太大。商品房有红皮书，小产权房有绿皮书。卖房带书容易，导致小产权房私下制作带绿皮书的合同。果然市场销量非凡。

其实这个绿房子并没有在国土局备案，也可以更名过户。和没有绿房子的小产权房性质一样，产权也是一样的。在安全性上，和以前的绿房子没什么区别。拆迁补偿方面，也是直接支付给最终签订协议的业主。

房巴巴网站建议，在选择小产权房的时候，不要刻意去找一本绿皮书的小产权房，因为这样太刻意去误导我们去选择一个更实惠，更适合我们的房子！本人从事产权房行业多年，尤其是在深圳、东莞等地，对产权房的政策和属性最为了解，所以如果您在这些地区需要更多的产权房，想了解更多的产权房和物业的信息，可以随时联系我微信号790980428，避免在看房、购房的过程中走弯路！