2023年深圳房价上涨还是下跌

改革开放以来，中国人民的生活发生了巨大的变化。国民整体素质提高，生活水平也日益提高，幸福感增强。一个比较显著的现象是城市化水平的提高。这一时期，大量农村居民来到城镇寻求发展，建立家庭，促进了城镇的发展。同时对房子的需求很大，导致了这几年房价的上涨。受三年疫情影响，2023年，房价会有什么变化？房价会走下坡路吗？

中国经济时报记者

Q：现在房子好卖吗？

A：不好卖。

Q：有什么压力？

A：营销方面压力很大！

Q：2023年上半年房地产市场能回暖吗？

A：回暖谈不上，会有一波行情。……

最近，中国经济时报记者与南方某房企营销相关负责人对话，对方坦言，当前房地产市场低迷源自信心不足，亟待提振市场信心，有房地产圈内人士甚至指出楼市大周期拐点已经出现。不过，多家房企相关负责人表示，2023年楼市将会有所好转。各类投资商希望楼市越来越好

2022年深圳楼市已经结束。在这一年，深圳楼市让那些大大小小的炒房团付出了沉重的代价。很多炒房团住的小区，比如诺德假日，房价直接跌了三四成。

现在对于深圳那些炒房团来说，真正的危机还没有到来。深圳大部分炒房团都是在2020年入市的，按照他们贷款的时间来看，这些人的贷款到期时间应该是在2023年，也就是今年。

如果今年深圳房价不再次大幅上涨，那么2020年那些高杠杆在深圳买房的投机者将彻底爆仓。因为当他们持有的房子价格下跌这么多的时候，银行不会按照原价给他们那么多贷款额度。

2020年深圳楼市高峰期，深圳一年卖了9万多套二手房，而2021年深圳只卖了4万套二手房。然后2022年深圳二手房交易量只有2万多套，而在门槛是7万多套。现在深圳楼市离这个距离还很远。

深圳不缺钱，只缺好名声。之前深圳楼市被炒房团变成了炒房城。现在深圳迫切想丢掉这个炒房城市的名号，回归创业之城，理想之城，年轻人的圣地。

深圳房价后期可能还会继续下降，2020年炒深圳的人都会陷入网中。