新手买深圳小产权房要注意购买骗局，谨防陷阱！

新手买深圳小产权房要注意购买骗局，谨防陷阱！

深圳是一座真正年轻的城市。经过短短几十年的发展，已经可以和北上广老一线城市比肩，有成为城市一线城市中一线城市的势头！由于发展迅速，人口聚集速度惊人，目前已经达到2000多万人。在这种人口快速增长的情况下，住房问题是一个非常大的缺口。但是广大农民用自己的智慧创造了神话，在很短的时间内解决了这个城市的大问题，就是农民自发的大量建设农村住宅，也就是今天深圳的小产权房数量惊人，最多的时候达到了深圳住房的60%以上，现在。

在小产权房这么多年的发展下，小产权房也从开始交易发展成为深圳一个独特而庞大的小产权房市场。深圳很多人都买过或者知道小产权房的买卖。

虽然小产权房交易逐年形成了相对安全的书面交易流程！小产权房买卖风险没有问题，但是风险还是有一些问题。一般买一手小产权房，安全性比较高，但是也要注意一些问题。

一种是小产权的拍卖行。如果没有竣工的小产权房，就需要关注开发商的问题，查看开发商是否有债务问题。可以去村委会查看或者四处咨询，了解开发商的公司运作情况。如果开发商出现债务问题，小产权房建设停止成为烂尾楼的问题就很难处理。所以一般买小产权房最安全，尤其是二手小产权房不建议买期房，村委会转让的小产权房最安全，然后集资房和有物业管理处的农房也不错，其次是私下交易的农房。但是近几年村委会的房子或者开发商的合同里也有村委会查封的房子，所以村委会暂时不能过户或者查封。很多人去私下交易村委会转让不出去的房子。虽然私签合同注明村委会可以过户时，他们必须陪同买家过户，但后期房东有债务或个人问题，对买家来说也有一定风险。

二手小产权房卖了，随之而来的就是一房多卖的问题。房东遇到生活难以过的经济困难，在小产权房合同中难免铤而走险骗钱。房子的原始合同可以复制，短时间内可以骗很多购房者付款。还可以凭原合同在短时间内骗走大量存款。所以，无论买二手，都要多关注房东的经济情况，多了解周边情况。如果你觉得这些知识对你有用，请关注我们的平台微信官方账号！作为知识提供的鼓励！