深圳回迁房到底能不能买

深圳回迁房到底能不能买

可以的。


深圳回迁房到底能不能买

看项目看资金看自身需求,回迁房是个不错的标的,但是也要看符不符合自己的需求,如果首套房,有名额,自然打新更合适,如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资,如果没名额有钱想投资,不担心时间成本,同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的,看地段看价格看进度看规划,不过在保证资金安全的前提下,回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题,作为一个长期稳健的投资也不错。


深圳回迁指标房和商品房的区别在于:1.购买商品房需要缴纳至少三年社保,回迁指标房则不占用购房名额,且没有数量、国籍方面的限制。2.回迁指标房比商品房价格便宜,是商品房的5-6折。3.回迁指标房需要一次性付款,没有月供压力,房子可以像商品房一样做抵押。4.回迁指标房在交房前每月有房租补贴,有的有装修补贴。5.回迁指标房不限售,商品房限售三年,未满五年还会收增值税。


回迁房.png


目前为止,深圳的回迁房只要能与开发商签拆迁补偿协议还是可以买的。买回迁房首先跟原物业权利人签订《房屋转让协议》,附带有专业测绘报告(明确物业坐标、地址、面积),确认旧物业的买卖手续。


再跟拆迁公司签订《拆迁补偿安置协议》,确认买受人作为原物业权利人获得拆迁补偿的权利。


一旦《拆迁补偿协议》签订并落款盖章,买受人即获得补偿资格,然后等待旧改完成并建成商品房交付即可。


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