东莞小产权房签合作建房合同有用没用?


东莞小产权房签合作建房合同有用没用?


说东莞农民房那种合作建房合同到底有没有用啊?当然有用,不然你当大家是签着玩呢?先送大家两句话,私权利法无禁止即可为,公权力,法无授权不可为。不懂得直接去问一下,度娘虽然有点耍无赖,但事实就是如此,想搞清楚这个合同到底有没有用,我们必须。


惠州富康居.jpg


从两个方面来分析,第一点就是合同法中有一条明确指出,未违反国家法律及法规的合同都应视为有效合同,那到底有没有违反法律法规呢?我们来参照第二点,物权法第100多条中也有个规定,建设用地上的建筑物、结构物及附属设施都归建设者所有。那到底谁是建设者?合同中只要出了钱的人,都属于建设者中的一分子,这时候也有人提出了。


那遇到征收或者拆迁这个宅基地的赔偿呢?以前就有说过,自建房当中房和宅基地是分离的,一般宅基地的赔偿都赔给原业主,我们购房者只能拿到所占房屋的补偿。


所以说小产权合同房是受到法律保护的,只要双方在签订合同内容的时候,没有违反法律法规的要求即可。其合同签订是有效的,需要满足行为人具有相对应的民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等条件。

快速找房(微信/电话)137-9447-1489
找东莞小产权房
(点图进入)
找深圳小产权房
(点图进入
找中山小产权房
(点图进入)
找惠州小产权
(点图进入