深圳农民房拆迁怎么赔

深圳农民房拆迁怎么赔

如果是购买的当然是赔付给最后一位购房业主的。买小产权房很多人都会担心如果拆迁了将来的赔付问题，这是无可厚非的，毕竟在深圳即使是小产权房也会让一些人花费半辈子积蓄，所以或多或少都会担心钱、房两空的问题。

深圳农民房拆迁怎么赔拆迁非常普遍，就现在来说各各区都有拆迁旧改更新，这就涉及到非常多的城中村农民房拆迁问题，大家都知道深圳小产权房买卖就是以城中村农民房为主，这也就是关系到很多买了小产权房以后这些人的赔偿问题了，这些人也都会得到赔偿的，首先在购买小产权房的时候签订的合同会写有关于赔偿归属的（这个在签订的时候一定要看清楚），其次会有买卖双方一起做的律师见证书，就凭这两种就可以去到旧改开发商那里登记确权的，更不用说可以落户有落户信息的房子了。

至于会如何赔偿根据你的需求一般会分为三种：分别是货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。产权调换就是开发商会根据你的房屋面积等赔偿相应的安置房或者商品房。货币补偿这个就比较复杂点，会根据房屋的评估价格以及以后建成商品房的备案价来赔偿，当然还有搬迁补助以及装修补偿款等综合来赔偿，具体要跟开发商协商的。至于货币与产权调换相结合的方式，这个就相对好理解了，根据你的房屋面积以及你的需求与货币补偿方案相结合，多退少补，你的房屋面积大，超出部分再赔偿钱给你，你的房屋面积少，你自己填钱换个大户型，总的就是这么个意思