老家有贷款未还清可以贷款买深圳的小产权房吗

小产权房是不可以贷款的,只能全款去村政府(或其他)改底单,而且小产权房还不可以提取公积金

小产权房作为一种特殊房产，是无法在银行办理按揭、抵押贷款的，也不能作为办理信用贷的资质评估；小产权房的业主需要房产变现的，只能通过出售转让或民间第三方借款，注意民间利率跟银行利率是有差别的，不要妄想利率跟商品房抵押利率对标。深圳小产权房，农民房，自建房，统建楼抵押贷款，公司自有资金，放款快，解决银行不能解决的问题。本公司独家渠道，自有资金，快速放款，灵活还款，为广大的小产权房业主解决资金周转难题。

有贷款未还清也可以申请贷款买房。

只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响

即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。而负债率过高，客户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

不过大家需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信系统上去，在个人信用报告里留下不良信用记录的话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。所以大家在给贷款还款的时候一定要记得按时还款，避免出现逾期。

深圳很多小产权可以信任贷款

额度：评估价约5成

期限：（1-5年）

方案：合同过户抵押，不需要清场。

方式：每月等额等息还款（利率9.9厘，即0.99%）

计算：例贷款30万，分期3年（36期），最低利率9.9厘计算，月供为：8333（本金）+2970（利息）=11303元

时间：5 - 10个工作日

费用：3%