东莞小产权房可以买吗

东莞小产权房可以买吗

东莞的小产权房是东莞网友最为关心的话题之一，东莞的小产权房到底能不能买、怎么买、适合哪些人买，未来的趋势又是怎样的。

东莞小产权房能买吗？人生就是不断地退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？

我们都知道，小产权房在法律上是不允许买卖的，现实中也存在原业主违约或一房多卖的案例，但以上风险并没有打消人们对小产权房的热情，无论是网络平台、小房产中介公司或是城中村张贴的传单上，我们总能看到令人砰然心动的价格。

目前，东莞的小产权房价格一般为周边商品房价格的三分之一，普遍在4千-9千/平方米左右。

在这种情况下，东莞房价如果没有变化，根据这个计算，低收入者可能需要30到40年才能承担商品住宅。小产权房虽说没有所有权，但只要价格便宜就能吸引很多人。

东莞小产权房的低价和低租金是低收入家庭购买小产权房的主要原因之一，比起高价商品，小产权房的价格更易于接受，更多人接受。价格便宜，价格合理的小产权房确实让购买者拥有自己的房子。

而且小产权房不限制人们买房，满足了部分人的投资需求。值得注意的是，目前部分小产权房非常正规，不仅规划合理，而且颇具特色，周边配套也很完善。因此，东莞的小产权房值得购买，但一些购买经验也不容忽视。

现在东莞商品房房价越涨越高，政府限购限贷的情况下，一般工薪阶层想要买套房，需要把全部积蓄投了进去，才换来一套小的房子，一家人都不够住，所以东莞小产权房便应运而生，它可能位置远离城区、交通不够便利、周围也缺少配套的公共设施，但是，它远比一般的商品房便宜，是商品房价格的1/3，位置偏远一点价格才3000多一平，这对于许多人而言就够了。但是，东莞小产权房靠谱吗？始终是萦绕在很多有意购买小产权房的人的心中。

首先，东莞小产权房靠谱吗？肯定是靠谱的，毕竟现在购买东莞小产权房的人那么多，价格便宜，市场需求量多，存在即合理，东莞小产权房是新建的房子，有正规的报建手续，它是签合作建房合同（转让合同）与律师见证。它是东莞房地产市场中的一种特殊产权房屋。它虽然没有得到国家认可，但得到乡镇行政的认可，从这个意义来说，它介于非法与合法之间，也就是说“打的擦边球”。以后也是有可能转正的，拆迁也是能赔付商品房的，目前也有一些案例，比如滨海新区旧改与大岭山旧改，都赔付了商品房，也间接说明了小产权房靠谱。

综上所述，东莞的小产权房当然可以购买，购买者不少，居住体验好，幸福感强，没有什么问题。 最后，我希望大家能买到自己喜欢的房子。