假如小产权房确权以后会有什么后果

小产权房确权以后会有什么后果

这几天我们一直讲这一个内容， 就是关于深圳住建局与自然资源局联合下发的一个通知，关于查处历史遗留违法建筑交易查处的通知，也就是深建资字2021，137号文件，这个文件大家就不用怀疑不，这个绝对是真的，因为上面是盖有章的，方件里面说的就是六个月内，关于城市更新项目和这个土地整备项目一定要，已经立项的这些项目，要把这些项目里面的物业权利人，全部核实完毕。

上一节内容，我和大家一起分析过6个月内，确权完毕这些物业权利人，里面的条款我也给大家分析过。就是说可能会在六个月内一定要核实完毕。另外一种解释是什么六个月之内一定要开展这样一个。解说还有另外一个关于已确权房屋的，那么这一节内容我们关系到另外一部分人的利益。哪一部分人的利益呢？

是马上要签这个物业权利人了，你们一定要注意，就是现在如果你上报了物业权利人的话，有一部分人跟你们利益相关的话，哪一部份人呢？就是已经申请安居房，和申请公租房的这一部份人的利益，你们一定要清楚了。我们要了解申请安居房和申请公租房，在申请这个住房的条件首先就是我们要看一下，申请人，共同申请人均未在本市拥有任何形式的自住房，第四点，申请人，共同申请人在本市未购买过准成本房，全成本社会微利房，经济适用房，安居型商品房等等。

这两条就涵盖了像这次关于住建和自然资局联合下发的，说要确权的之部分房屋，因为你们确权过后，我们所有的人都知道。关于一个房屋的确权是需要由区一级或者县一级的政府下发文件，对你的房屋进行确权，确权以后，所有的名字都上报到各个相关单位后，最后进行公示，公示的方法的网站公示，报纸公示，现场发布公告等等各种形式。所以根据这个安居房的政策，我们就知道了，那么你这个已确权过后，在相关单位的住建系统里面，就一定可以查得到你的这个名字。如果说你是要申请安居房，就有可能会被取消什么安居房资格。

那么我们又来看一下公租房的申请条件。申请公租房，申请人及其配偶，未成年人子女及期其他共同申请人在本市，未拥有任何形式的自住房。大家都知道。任何形式，一旦查出来，你在本市有过小产权房，而且现在已经给你确权了，马上要拆迁了，就会取消你的轮候申请资格，轮候申请资格，一个是安居房的轮候申请资格，一个是公租房的轮候申请资格。为什么一定要注意这两点。要规避呢？因为我们旧改区域内的房产拿到回迁房和土地整备里面或者说是后面要给你赔回迁房，当然有的是征收哈，这个跨度时间特别长，基本上都是5年打底，有的甚至10年20年的时间。那么这么长的时间跨度里面，你不但拿不到房子，而且你的什么安居房和公租房的资格也取消了，那么你是两头不讨好，也就是说，其实真正的你在深圳这个时候是已经没有住房了， 那么你的损失是不是很大，今天我就给大家强调这一部份的内容，凡是要轮候申请公租房或者安居房的这一部份人，小产权房业主，在旧改区域内已经立项了，和土地整备区域内已经立项了，在你们确权的时候，一定要注意是否确权到自已的名下，那么确权到自已名下，你要想好今后的这么长的跨度时间，你的住房问题怎么解决。有网友已经反映过他在深圳有相关的小产权房，就取消了他的什么安居房的轮候资格，因此这一点大家一定要注意。