小产权房如何转让给子女

文章摘要： 小产权房由于是没有房产证的，所以在很多方面都不是很方便，那么如果要把小产权房过户给子女怎么过呢？

1、父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。

2、子女继承父母的房子(父母以过世)，则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

3、父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。

小产权房如何转让给子女，其实还是一样要办过户手续的，只是少了一个中间费用而已，然后就是争取过户费用的不同了。小产权房跟商品房区别大的地方就在于法律法规、政策税收等一些区别，简单说，小产权房是几乎没有法规的一类房产，所以导致它的买卖很多都不是靠国家规定的来走，基本都是沿着市场买卖平衡形成的默认规定来的，所以也导致了个别的不同。那么在过户转让上，每个小产权房的楼盘收费都是不同的，如果小产权房转让儿子的收费标准可能更加不能有确定性了

小产权房如何转让给子女

按照常理来说，小产权房的正常过户收费标准，是按照点数或者多少钱一套来说，点数一般是1-5个点的样子，看小区的不同和开发商自己的规定，但是这个直系亲属间的转让，可以从情理上来讲理，可以去以三分之一到五分之一的收费标准去说理的，一般情况可能楼盘对直系亲属间的转让费用有了明确的规定，如果是在三分一的范围内可以接受，如果高了，可以去争取的，毕竟小产权房是不同于商品房，它是一个楼盘的物业和开发商就能够决定的，更近人情，但是如果碰到那种很硬的不好说话的主可能就按照他规定的来了

小产权房怎么转让给儿子的问题，其实并不需要想有其他捷径，无非就是看过户费自己能不能接受。如果还有其他小产权房相关的问题，可以关注我们的网页上面的房巴巴网平台公众号，多多问问咨询就行了